| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
ラフォルテ西神中央５番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
582戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立竹の台小学校
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中学校区域
神戸市立西神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラフォルテ西神中央５番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】工事をして新しくなりとても綺麗。 施設も充実、図書館、公園など多数。 安いスーパーがたくさんある。 とても生活しやすい。安いスーパー、図書館。 住みやすい。綺麗。ホテルもある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】大きな病院がある。 バスがたくさんとおっているけど、本数少ないめっちゃいい。綺麗方おおい 優しい人多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】めっちゃある。 なんでもある。 個人店とか少ないので住宅街にカフェがあればもっといい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】図書館、スーパー、公園、塾、充実。 病院もすぐ行ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西神中央駅
小夏さん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄は始発駅なので座れることが多いです。タクシーはほとんどの時間は２~３台止まってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は充実しています。また買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートもあり飲食店は整備されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園はたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の東側に警察署があり、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそれほど高くないです。また住宅街はバスも多く走っています。 |
2023年3月 西神中央駅
KKDさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点であるのでだいたい座れる。明石や西明石にもバスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店がたくさんあり、駅前にあるところでだいたいそろう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンから結構揃っており、様々な料理が食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認定こども園が2つあり、駅前に総合病院がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が駅前にあって、治安はとても良く、夜も静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JAの店がちょっと行ったところにあり、新鮮な野菜がたり、コスパは良い。 |
2022年9月 西神中央駅
西神中央男さん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルがある。終点なので座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りが便利。新しい駅ビルにはニトリ、ダイソー、無印良品などの店舗あり。東側の広場を囲むようにして、オリエンタルホテル、AEONフードスタイル、区役所などあり。西側はバスターミナル、郵便局、新しい図書館。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子の王将、サイゼリヤ、モスバーガー、CoCo壱番屋など、チェーン店が多く、安くてよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館や区役所が近くて便利。小学校が近い。小さな公園だけでなく、中央公園のような大きな公園もあり、緑豊か。 |
| 治安 |
4 |
メリット | にしけいさつがあり、治安はいい。住民も品が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に便利。家賃のことはわからないが、分譲マンションの値段は庶民にも手が届く。 |
2019年10月 西神中央駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはそごうなどショッピングモールがあり買い物は十分満足できる。
レストラン……
ラフォルテ西神中央５番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(369物件中) |
神戸市西区竹の台ランキング
位(15物件中) |
西神中央駅ランキング
位(195物件中) |
ラフォルテ西神中央５番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 103.04㎡ | 13.75㎡ | 2,984万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 15,647円 151円 |
8,275円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォルテ西神中央５番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区竹の台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西神中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 105.45～105.45㎡｜105.45㎡ | 3,698万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 102.24～102.24㎡｜102.24㎡ | 2,746万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.24～105.45㎡｜103.04㎡ | 2,984万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
