マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 4件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約201万円/坪
賃料:約8057円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.82% |
偏差値ランキング |
大田区 |
エンゼルハイム大鳥居の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線/大鳥居駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大鳥居駅』 京急空港線
-
所在地(住所)
東京都大田区西糀谷3丁目7-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1980年11月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大田区立糀谷小学校
-
中学校区域
大田区立糀谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「コモディイイダ東糀谷店」約300m ●「東京労災病院」約1400m ●「マツモトキヨシ大田大鳥居店」約230m ●「セブンイレブン大田区仲糀谷店」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム大鳥居の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全24件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エンゼルハイム大鳥居の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大鳥居駅に対する口コミ】大鳥居駅周辺は下町色が濃く残る定食屋さんが多く存在します。電車の混雑は少なく、羽田空港まで3駅という好アクセスのため旅行好きの方におすすめです。降りたすぐの場所に商店街があるため夜間でも安心して帰ることができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
saitamaさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大鳥居駅に近く便利です。また、産業道路沿いで比較的明るく、駅からの帰り道も安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大鳥居駅
daiyaさん
5件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 空港アクセスが最高です。駅から搭乗口まで20分でいけます。空港アクセスが良いということは、そこからリムジンバスで各地に向かうことができます。また新幹線も京急線で品川まで一本。東神奈川駅乗換も空いていて便利です。品川・横浜どちらも乗換なしで20分。そこから成田まで電車は直通しています。東京駅にはモノレール経由も可能。蒲田駅へは路線バスしかありませんが、大鳥居しか止まらない空港シャトルバスが利用可能。空港が近いので流しのタクシーも簡単に捕まります。またマイカーの点でも、すぐ環八・産業道路から東西南北へ迎えるほか、すぐ近くに羽田ICがあり、あっという間に高速に乗れます。 |
---|---|---|---|
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに萩中公園、萩中プールがあるのが最大にして唯一のメリットです。 |
2022年11月 大鳥居駅
まこ蛙さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 平日の通勤時間は品川方面、横浜方面両方あって、通勤には便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅のまわりに何でもあります。 コンビニ多数、ファミレス、居酒屋にラーメン屋、薬局、スーパー、本屋、あと不二家! ジムやニトリもあります。 交番もあるので安心感もあります。 大きい副業施設はないけど生活するには特に困らないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋や喫茶店、ファミレス、ラーメン屋、総菜屋さんや定食屋が多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から数分のところに有名な萩中公園があり、家族や子供たちの憩いの場になっています。 近くに学校もあります。 駅の近くに大小の病院もいくつもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅は明るく、駅の近くも大通りなので人が多くて明るいです。 駅のすぐそばに交番があります。 居酒屋がわりとありますが変な酔っぱらいが多い感じはしないです。 地元の人が多いからでしょうか。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大田区のはずれ、東京の田舎なので、良く言えば落ち着いたのどかな住宅街だと思います。 多摩川の土手も近いので散歩なども気持ちが良いです。 あとは羽田空港が近いので、良く旅行をする人、空港関係の方、飛行機が好きな人には良い町だと思います。 |
2022年10月 大鳥居駅
みまみさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 品川で乗り換えてアクセス特急に乗り換えると新橋・日本橋・浅草・成田までとても近い。 川崎・横浜方面のアクセスがよい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニ・ニトリがある。 病院は一通りある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 和民の本社があるので、系列的がいくつかある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 小・中・高が一区画に集まっている。 どの家からも通いやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ご近所のつながりが強い。 泥棒・家事はあまり聞かない。 羽田空港が近いので、よく職質をしている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | お寺の土地は安く借りられる。 安い物件もある。 |
2022年7月 大鳥居駅
奇妙な指定さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 川崎、横浜といった神奈川県の都市部、品川を経由すれば山手線沿線どこでも行きやすい場所にあります。また、アクセスの良さの割に通勤ラッシュ時は比較的空いていて確実に座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 医療に関しては大きな病院と診療所が集まっており、どんな症状でも行くところに困りません。公共施設も駅近くに手続きのできる総合分庁があります。大通り沿いにはスーパーが複数とニトリがあり食と住には困りません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | カフェ、ガストなどのファミリーレストラン、すき家、松屋といった牛丼チェーン店など、基本的なものはもちろん居酒屋も多く、バラエティ富んでおります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大小関わらず、公園が多数あり子供の遊び場は充実しております。また、教育施設も充実しており、子育て面は事足りると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があり、環状8号線、産業道路と大通り沿いのため、駅周辺は人の目も多く酔っ払いも少なく治安は比較的良いです。歓楽街もありません。 大通りをそれても街灯が多く、住宅街のため、環境も良く、安心して夜道を歩けます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内の家賃相場と比較すると安い設定だと思います。そして全体的に住みやすい評価なのでコストパフォーマンスはかなり高いと思います。 |
エンゼルハイム大鳥居の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2339物件中) |
大田区西糀谷ランキング![]() ![]() (46物件中) |
大鳥居駅ランキング![]() ![]() (113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,395万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
エンゼルハイム大鳥居の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,650 ~ 3,734万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,480 ~ 3,650万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,310 ~ 3,480万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,140 ~ 3,310万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,971 ~ 3,140万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大田区 | 1,396位 | / 1,783物件中 |
---|---|---|
大田区西糀谷 | 28位 | / 31物件中 |
大鳥居駅 | 45位 | / 75物件中 |
坪賃料ランキング
大田区 | 1,064位 | / 1,147物件中 |
---|---|---|
大田区西糀谷 | 20位 | / 20物件中 |
大鳥居駅 | 26位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

エンゼルハイム大鳥居の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 48.6 | ![]() |
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2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 48.6 | ![]() |
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2022年11月 | 7階 | 1LDK | 34.56 | ![]() |
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2018年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 34.56 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム大鳥居の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大田区西糀谷の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大鳥居駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 115,000円|7,822円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 34.56~34.56㎡|34.56㎡ | 82,500円|7,892円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.56~48.6㎡|43.92㎡ | 105,000円|7,925円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 34.56~34.56㎡|34.56㎡ | 80,000円|7,652円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
