ロイヤルコート豊中２番館の外観
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ロイヤルコート豊中２番館の外観
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ロイヤルコート豊中２番館のエントランス
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ロイヤルコート豊中２番館のその他
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ロイヤルコート豊中２番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ロイヤルコート豊中２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分
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利用可能路線
『庄内駅』 阪急宝塚本線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市三和町2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
千成小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロイヤルコート豊中２番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】梅田まで電車で10分という好アクセス。豊中IC・国道176号線も近いので、車移動にも便利。梅田へのアクセスを考えると、家賃はとても安いと思う。物価も北摂地域の中ではかなり低く感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】商店街に活気があり、食料品や日用品の調達には困らない。駅前によく警官が立っている。豊中南署が近い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】リーズナブルな店が多い。チェーン店よりは個人店が多い印象で、個性があり楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】生活コストが低く、子育て世代が多く住んでいる。広い公園も少しある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【庄内駅に対する口コミ】改札出れば、銀行、コンビニ。梅田までも12分くらいで便利が良い。商店街があり、日常の買い物には困らない。 安くてそこそこ美味しい飲食店もある。パチンコ屋も多い。整骨院も多い。 有料ではあるが駐輪場もたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】駅前に「チロリン村」という飲食街があり、そこにあるお店が美味しいです。商店街もあり、ローカルな雰囲気ですが味があります。10分ほど歩くと大阪音楽大学があり、この周辺の道路は舗装されていて高級感があります。大都会の梅田まで電車で10分と大変アクセスの良いところになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三国駅
サさん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで一本でいけるのはすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に本屋さんがあるのは個人的によいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんも喫茶店もドラッグストアも買い物できるところもあるのでよい、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは綺麗で個数も少なくないのでいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の町と比べてポイ捨てとかが少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 騒音などあまり気にならないので住みやすい。 |
2023年2月 三国駅
コーメーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性自体は非常に良いです。急行などは止まらないものの十三に向かえば急行や特急快速なども止まりますし朝の時間帯も比較的宝塚方面は空いています。電車の本数は10分に1本程度で電車に乗れば梅田まですぐです。改札からエレベーター、階段、エスカレーターのどれかを利用すればすぐに駅に到着します。駅の傍にはタクシーの止まるスペースもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設としてはスーパーがあり、マックスバリューに比べれば安いお店です。 ブックファーストという阪急系列の本屋さんがあります。広い訳では無いですが割と充実してます。 小さな病院は商店街にあります。 商店街は定期的にイベントをやっていて地域を盛り上げようとしてます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は充実してます。傍に松屋と少し離れたところにはすき屋。 駅傍にロッテリアとガスとがあります。他にもいろいろな店舗があることも事実です。 三国そばというお店は駅近のお店でも割と評価数が多く高いお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はそこそこあります。学校は広い訳では無いですが、そこそこ人が収容できます。 駅に多機能とトイレはあります。子供が遊べる公園もあり神崎川が傍にあるため近くで子供が遊ぶこともできます。 エレベーターやスロープはそこそこあります。 三国中学校は三つの小学校から人を集めているため割と人が多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良いです。地域的に子供が多いことが影響していて活気があります。 駅前に交番があります。街灯もそこそこあり夜になれば警察が巡回しています。 歓楽街などは無いため、夜になれば店は開いていますが人は居ないことも結構多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい街だとは思います。活気はあり駅も近くにありますし大きめのスーパーもあります。 24時間営業のスーパーがあることやチェーン店が多いことも利点だと思います。 |
2023年2月 三国駅
ぺきこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田までアクセスしやすい 駅中トイレも綺麗 電車本数も申し分ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交番もあり、治安は悪くない 書店、スーパー、病院関連など充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、商店街あり、飲食店も多い 多国籍料理も近辺に多く、和洋中何でもある印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は駅にも近く、賑やかな場所での通学良いと思う 神崎川河川敷など緑も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあり安心感はある 駅前は24時間スーパーなどもあり、明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田にアクセスしやすく大阪市内ではあるが家も購入しやすい価格 |
2022年8月 三国駅
ひなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので本数が多く便利です。駅も大きくいろんな線が通る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に薬局、スーパー、パン屋さんなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに美味しいお店がいっぱいある。飲食店に関しては悩まない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでベビーカーや車椅子でも問題ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は新しくて大きいので清潔感があり、とても綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もよく家賃もそこまで高くないのでいいと思う |
ロイヤルコート豊中２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市三和町ランキング
位(6物件中) |
庄内駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,858万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,073 ～ 3,144万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,930 ～ 3,073万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,787 ～ 2,930万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,644 ～ 2,787万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,501 ～ 2,644万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルコート豊中２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルコート豊中２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 68.2㎡ | 10.49㎡ | 2,448万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 7,333円 107円 |
11,605円 170円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルコート豊中２番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市三和町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三国駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.17～72.19㎡｜68.84㎡ | 2,576万円｜123万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.17～81.36㎡｜72.76㎡ | 2,330万円｜106万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.17～68.76㎡｜65.7㎡ | 2,409万円｜121万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.19～72.19㎡｜72.19㎡ | 2,340万円｜107万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.76～68.76㎡｜68.76㎡ | 1,830万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.17～81.36㎡｜68.18㎡ | 2,397万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.76～68.76㎡｜68.76㎡ | 3,980万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ロイヤルコート豊中２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 68.76 |  |
|
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルコート豊中２番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市三和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 68.76～68.76㎡｜68.76㎡ | 95,000円｜4,567円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.76～68.76㎡｜68.76㎡ | 95,000円｜4,567円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
