| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:63件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約292万円/坪
賃料:約11237円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.61％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
四谷フラワーマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／四ツ谷駅 徒歩9分
都営新宿線／市ケ谷駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩13分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩19分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区四谷坂町10-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1970年10月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立四谷小学校
-
中学校区域
区立四谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパー三徳河田店」約890m ●「ローソン新宿坂町店」約155m ●「四谷駅前郵便局」約395m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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四谷フラワーマンションの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全63件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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四谷フラワーマンションの口コミ・評判
2022年7月
だるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
「曙橋」「四ツ谷」「市ヶ谷」の３駅を使える。 都営新宿線（京王線）、中央線、総武線、南北線（目黒線）、丸の内線、有楽町線、ちょっと歩くと大江戸線が使えるのはかなり良いです。 妻の勤務先と私の勤務先がそれぞれ違うが、どこへも１回乗り換えをするだけで行くことができる。 買い物は四ツ谷には「ライフ」、市ヶ谷には「マルエツ」、曙橋には「サントク」と、帰りに寄ることができるので、不便がなく過ごせています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
四ツ谷エリアは、新宿区ですが治安良いです。 防衛省があるから、謎の安心感もあります。 大通りがあるので夜帰るのも安心なのと、住宅街に隣接しているので環境も静か。 この両方あるのは希少だなって思います。 個人的に税務署が近くにあるのが、すごく便利でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
最近タイル張りに変更したとのこと。 外観は築年数を感じさせないようにしているのが良いと思いました。 私は管理組合の理事もやりましたが、管理組合がマンションの資産性を考えている運営を心がけているようです。 これは意外なメリットでしたが、、築年数が古い分、マンションの長期所有者がきっちり管理組合で意見を出して、資産性を維持したり住みやすい環境づくりをしているのが、良いと思いました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
敷地の南向側がバルコニーですが、そこは戸建エリアなので、高い建物が建ってません。 なので、神宮球場の花火も見れる眺望が意外と気に入ってます！ 大体8時ごろに、花火が上がってますね〜 ちなみに南向きなので日当たりはかなり良いです。 私の家はリノベーション済なので、部屋も綺麗で快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
四ツ谷駅の”しんみち通り”。 四谷三丁目の”荒木町”。 この２つはかなり重宝してます！！！ 荒木町はミシュランの店が多く美味しいお店が多いです。 曙橋エリアもお寿司屋（ 志げる など）有名店多数。 しんみち通りは、気軽に行ける居酒屋が充実しているのが良いですね！ スーパー（ライフ、成城石井、ナチュラル系）、紀伊國屋、ドラッグぱぱす、マツキヨ、クリニック、四ツ谷再開発ビルなどなど、、、特段困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
管理組合が子供向けのイベントをやってくれて、交流できるのがかなりいいです！ イベント係方がいるみたいです。笑 夏は屋上プールだったり、花火鑑賞会とか。そんな工夫がいいですね！ 近くの神社（名前忘れました）でもお祭りやるみたいです。 今はコロナで開催していないみたいですが、イベントごとも多いエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
みーすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 曙橋の次が新宿三丁目なので、何か買いたい時は新宿で買い物済ませるし、1駅だから凄い楽、便利四ツ谷駅も徒歩で行けちゃうぐらいだし、交通便は特に困ったことは無い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
Lilyさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | この辺りは落ち着いているのと警察ならいつも巡回して治安が良い。駅もそこまで混まないけど新宿銀座六本木東京などへ一本で行けて便利。ガチャガチャしていないので気に入ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
tokoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
交通の便が非常に良い。 JR中央線四谷駅、総武線市ヶ谷駅、丸の内線四ツ谷駅、四谷三丁目駅、都営地下鉄新宿線といずれも徒歩10分圏内 意外と庶民的なスーパーも多数あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
少し歩けば四谷に迎賓館があったり、公園が小さいものから大きなものまで点在している。 夜も明るいので、女性が一人歩きしても心配ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理が行き届いているので、共有部分がいつも綺麗になっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きで遮るものがないのでとても明るくて風通しが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
飲食店は充実しています。 近くでたいていのものが揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに病院がたくさんあるので安心です。（東京女子医大病院。慶應病院等） 学校も公立私立両方ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 四ツ谷駅
Miyutwoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四ツ谷駅は地下鉄丸ノ内線、南北線、JRが通っており、どこに行くにもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が駅前にあること、大学が近くにあるので便利な駅前になってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあります。オフィス街で大学があることから便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れると静かで住宅街があるのですみやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよく、迎賓館や学習院小学校、上智大学、少し歩きますが慶應義塾大学病院もあるので良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 四ツ谷駅から歩いて主要都市に行くこともできるので、10万ほどの家賃で月1人で暮らすのであれば十分かと思います。 |
2021年11月 市ケ谷駅
3.0
【メリット】 出口は1つのみの比較的小さな駅ですが、周りに学校がたくさんあり利用者は多い駅といえるでしょ……
2021年11月 四ツ谷駅
5.0
【メリット】 便利な駅です。改札口から近い駅舎内にまでタクシーが入ってこれるので雨の日とかも濡れることな……
2021年10月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 駅にはスターバックス・ユニクロ・ニューデイズ等お店があります。ホームには最近ホームドアがで……
四谷フラワーマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区四谷坂町ランキング
位(21物件中) |
曙橋駅ランキング
位(266物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,531万円
推定相場坪単価292万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
四谷フラワーマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,796 ～ 3,885万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,620 ～ 3,796万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,443 ～ 3,620万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,266 ～ 3,443万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,090 ～ 3,266万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,143位 | / 1,556物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区四谷坂町 | 16位 | / 21物件中 |
| 曙橋駅 | 193位 | / 236物件中 |
| 四ツ谷駅 | 140位 | / 151物件中 |
| 市ケ谷駅 | 213位 | / 229物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 158位 | / 191物件中 |
| 若松河田駅 | 100位 | / 127物件中 |
| 牛込柳町駅 | 111位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 1,018位 | / 1,298物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区四谷坂町 | 14位 | / 15物件中 |
| 曙橋駅 | 153位 | / 188物件中 |
| 四ツ谷駅 | 114位 | / 120物件中 |
| 市ケ谷駅 | 182位 | / 192物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 129位 | / 151物件中 |
| 若松河田駅 | 88位 | / 112物件中 |
| 牛込柳町駅 | 96位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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四谷フラワーマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年12月 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 14階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 14階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 14階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年6月 | 2022年8月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年5月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年3月 | 2021年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年1月 | 2021年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2020年12月 | 2021年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年9月 | 2021年1月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2020年7月 | 2020年7月 | 13階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2020年2月 | 2020年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年7月 | 2019年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2019年2月 | 2019年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年9月 | 2019年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 40 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年5月 | 2018年5月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 48 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 50 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年2月 | 2016年2月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年1月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2013年10月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り43件 |
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| 平均 | 8階 | 44.45㎡ | 6.53㎡ | 3,328万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 11,961円 268円 |
8,110円 182円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四谷フラワーマンションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区四谷坂町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.34～44.34㎡｜44.34㎡ | 2,390万円｜178万円/坪 |
| 4階～6階 | 41.6～41.86㎡｜41.73㎡ | 3,388万円｜268万円/坪 |
| 7階～9階 | 41.6～45.2㎡｜44.84㎡ | 3,154万円｜233万円/坪 |
| 10階～12階 | 41.6～45.2㎡｜43.07㎡ | 3,099万円｜239万円/坪 |
| 13階～14階 | 41.6～60.47㎡｜51.03㎡ | 4,549万円｜294万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.6～60.47㎡｜44.48㎡ | 3,347万円｜249万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.34～44.34㎡｜44.34㎡ | 2,380万円｜177万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
四谷フラワーマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 45.2 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | ー | 45.2 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 1LDK | 南 | 45.6 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | 45.2 | |
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| 2023年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | 45.6 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四谷フラワーマンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区四谷坂町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ | 128,000円｜10,172円/坪 |
| 4階～6階 | 41.5～45.2㎡｜42.4㎡ | 128,166円｜10,008円/坪 |
| 7階～9階 | 41.6～45.2㎡｜44.98㎡ | 160,882円｜11,815円/坪 |
| 10階～12階 | 41.6～45.6㎡｜42.42㎡ | 131,000円｜10,197円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.5～45.6㎡｜43.3㎡ | 140,222円｜10,682円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
