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中古

ステラタワー神立

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 56658
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ステラタワー神立の外観：マンション外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:284件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約43万円/坪 賃料:約5765円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約16.39％
偏差値ランキング

南魚沼郡湯沢町
57物件中の順位

ステラタワー神立の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／越後湯沢駅 車5分

  • 利用可能路線

    『越後湯沢駅』　JR上越新幹線　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町神立2704 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付33階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    691戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ステラタワー神立の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ステラタワー神立
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月31日

価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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79万円 割安

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高資産価値・割安 ステラタワー神立
ステラタワー神立
価格
350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
38.4万円
専有面積
30.09m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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37万円 割安

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高資産価値・割安 ステラタワー神立
ステラタワー神立
価格
350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
38.4万円
専有面積
30.09m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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13万円 割安

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ステラタワー神立
ステラタワー神立
価格
400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
43.9万円
専有面積
30.09m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 価格値下げ ステラタワー神立
ステラタワー神立

価格更新日:2025年03月25日

価格
400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
44.0万円
専有面積
30.01m²
間取り
1DK
所在階
19階
向き
東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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32万円 割安

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新着 ステラタワー神立
ステラタワー神立

情報取得日:2025年03月26日

価格
450万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
49.4万円
専有面積
30.09m²
間取り
ワンルーム
所在階
12階
向き
東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 ステラタワー神立
ステラタワー神立

情報取得日:2025年03月26日

価格
500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
55.0万円
専有面積
30.01m²
間取り
1K
所在階
23階
向き
東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 西武ヴィラ苗場７号館
西武ヴィラ苗場７号館
価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 バス40分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.7万円
専有面積
49.81m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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11万円 割安

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割安 西武ヴィラ苗場５号館
西武ヴィラ苗場５号館

リノベorリフォーム済み

価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 バス40分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.8万円
専有面積
43.90m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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11万円 割安

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割安 ダイアパレス苗場
ダイアパレス苗場
価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 バス45分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.8万円
専有面積
40.52m²
間取り
1SK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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1万円 割安

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割安 西武ヴィラ苗場２号館
西武ヴィラ苗場２号館
価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 バス37分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.9万円
専有面積
37.91m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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4万円 割安

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割安 西武ヴィラ苗場２号館
西武ヴィラ苗場２号館
価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 バス37分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.9万円
専有面積
37.91m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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4万円 割安

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割安 西武ヴィラ苗場８号館
西武ヴィラ苗場８号館
価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 車32分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.6万円
専有面積
52.21m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
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10万円 割安

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割安 西武ヴィラ苗場７号館
西武ヴィラ苗場７号館
価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 バス40分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.7万円
専有面積
49.81m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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11万円 割安

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割安 西武ヴィラ苗場５号館
西武ヴィラ苗場５号館

リノベorリフォーム済み

価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 バス40分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.8万円
専有面積
43.90m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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11万円 割安

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割安 ダイアパレス苗場
ダイアパレス苗場
価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 バス45分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.8万円
専有面積
40.52m²
間取り
1SK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
~50
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1万円 割安

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割安 西武ヴィラ苗場２号館
西武ヴィラ苗場２号館
価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 バス37分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.9万円
専有面積
37.91m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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4万円 割安

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割安 西武ヴィラ苗場２号館
西武ヴィラ苗場２号館
価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 バス37分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.9万円
専有面積
37.91m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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4万円 割安

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割安 西武ヴィラ苗場８号館
西武ヴィラ苗場８号館
価格
10万円
住所
南魚沼郡湯沢町大字三国
最寄り
越後湯沢駅 車32分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
0.6万円
専有面積
52.21m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全284件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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ステラタワー神立の口コミ・評判

2022年2月

苗場人さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の越後湯沢駅は新幹線も停車する大型駅。
駅ナカも充実していて、ラーメン・寿司・丼物・パスタ等
色々な食事が選べる。
「がんぎ通り」という土産物街があり、
地酒のワンコイン試飲等も出来る。
駐車場も２時間無料なので、
駅周辺の飲食店の利用にも使える。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中心地から離れているので治安は抜群。
最寄りの神立スキー場へのアクセスは元より、
苗場・かぐら方面に滑りに行く向きで
売買可能な物件となるとここが
最も便が良いマンションになる
（苗場エリアのマンションは入手したら
手放す事が困難。手放すのに百万単位の
費用が必要になるケースもあるらしい）。
目の前が国道１７号なので、除雪で
困る事は無い。
周囲は自然が豊かなので、景観が良い。
地域唯一の公立学校・こども園が
神立と岩原の間にあるので
アクセスは悪くない。
秋葉山という低山が歩いていける場所にある。
軽くハイキングして戻って温泉で
汗を流した後の爽快感は格別。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 何と言っても屋内駐車場！
苗場にリゾマンを借りていた時は
大雪が降るとスキーに出かける１時間前に
クルマの雪下ろしをしないと動けなかったが
ここではそのまま出かけられる。
このエリアで屋内駐車場を持つリゾマンは
ここと西武ヴィラクリスタル１号館、
ノエル苗場くらいしかなく、
後々の事を考えると苗場の物件は
手を出し難いので結局ここしかない。
駐車場は無料ではないが
年間12,000円なので月に均せば
1,000円なので気にならない金額。
そのかわり１２月１日に年度が
切り替わるので、１０月に契約しても
12,000円取られる。一日だと1,000円で
利用できる。下回り洗浄装置も
屋外駐車場の場所に設置された。
エントランス前に洗車用のホースもあり。

エントランスを始め共用部は
清掃が行き届いており、ホテル並み。
フロントの職員も対応が良く気持ちいい。
オートロックなのでセキュリティも万全。
33階はラウンジで、所有者は無料で利用可。
音楽が聴けるリクライニングチェアや
キューブアイスボックスなどもある。
風呂は３層あり、岩風呂は源泉掛け流し。
他に泡風呂と循環風呂があり、
岩風呂＞循環風呂＞泡風呂の順に
温度が高い。
毎日１３～１５時は清掃が入るので入浴は不可。
それ以外に火曜日の朝９時から１７時までは
清掃が入るので利用が出来ない。
サウナはR4.2月現在コロナの関係で
火・金・土・日・祝の１７～２２時のみの利用。
レストランも同様に休業中。

エレベーターは合計５機あり、地下のスキーロッカーや
ラウンジを含め全階止まれる大型のモノと、
１～１４階のモノが２機、１－１４～３２階のモノが２機。

私は利用していないが室内プール（主に子供向け。
大人はスイミングというよりウォーキング向き）、
トレーニングルーム、冬季以外に利用出来る
テニスコート・バーベキューテラス・露天風呂があり、
基本無料で利用出来る（BBQコンロを利用する場合は
料金がかかる）。

ゴミ置き場は屋内で24時間利用可。
こまめに収集されているので臭いもない。

地下のスキーロッカー階にワクシングエリアがある。
テーブルに固定器具が設置してある。
ほうき・ちりとり・スクレーパーがあるので
ワックスかすは利用後各自が清掃。
スキーロッカーはブーツとスキーが
３セット収納可能。各部屋に１つあり。
冬季はエントランス前にエアーコンプレッサーが
設置されるので、雪を飛ばしてから持ち込める。

管理組合の理事が一新され、機能する様になった。
お陰でシャトルバスの復活やマンション前バス停の
設置等、良い方向に向いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音はかなり高性能。
お隣は小さいお子さんがいて定住に近いらしいが
殆ど物音が聞こえず。
水道は自前の井戸があるので無料。
暖房・温水は全て電化。
電気温水器とベースボードヒーターが標準。
私の区画は低ランニングコスト化を
含めリフォームされているので
二重サッシ化にエアコン設置、
ベースボードヒーターと標準の
大型温水器を撤去、シンク下に小型の
温水器を設置してあるので
かなり電気代は抑えられている。
お陰で真冬でも暖房無しでも
１０℃弱くらい迄しか
室温が下がらず、普通仕様のエアコンと
ホットカーペットで十分な温度になる。

ベランダがあるのでエアコンが設置出来るのは
大きなメリット。湯沢の夏は普通に暑い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 神立にスーパーはりまやが出来た。

スーパーのぐちの買い物バスの
巡回路に入っている。

全てに於いて「苗場よりは」便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 自然が豊か。ハザードマップに載るエリアではない。
私が接した範囲では不愉快になる様な住人はいない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月

カルロスさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用設備が充実しており、キレイに清潔に管理されていました。、バルコニーがあるのも嬉しい。

デメリット（1件）

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2024年5月

まさまささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダがあるため、エアコンの設置が可能です。駐車場の台数が多い。

デメリット（1件）

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2023年4月

ハルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新幹線が利用できるのでとても便利、バス停が目の前にある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 神立スキー場に一番近いマンションであり、周りは田んぼや山林で自然豊か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部はとてもきれい。
展望室からの眺めは最高
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダがあるのでエアコンの室外機を置ける。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニ程度なら近くにある。車で駅周辺までいけば飲食店も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 車があれば特に不自由は感じない。自然豊かなので子育てにはいい環境。

デメリット（6件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 越後湯沢駅

そらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まるので行きやすさはある。
在来線に関してはあまり乗ったことがないのでわからない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光地としてはお土産やご飯やさんが沢山あるので不自由しない。
またマツモトキヨシができたことで、利用しやすくなった。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはチェーンの居酒屋や新潟ならではのご飯を食べれる場所があってよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ナカのお土産屋さんのとこは広くオムツ替えもしやすいのではないかと思う。
治安
5 		メリット 観光客が多いこともあり、活気に溢れていて冬場の治安は悪くなさそう。
トイレも割と綺麗な方。
コストパフォーマンス
5 		メリット お土産の単価は基本的に高いがよい。
物件も駅前にたくさんあり良いのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2021年10月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出たら、新潟の種類豊富なお土産店がたくさんあります。新鮮な魚の回転寿司やたくさんの地……

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（残り135文字）

2021年10月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 雪国新潟の特産品、お土産がとにかくたくさん揃ってます。中でもオススメなのが新潟のへぎそばを……

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（残り146文字）

2019年6月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 越後湯沢駅は、上越線だけでなく上越新幹線も通っているので便利だと思います。
これ……

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（残り305文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステラタワー神立の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南魚沼郡湯沢町ランキング

位
(57物件中)

南魚沼郡湯沢町神立ランキング

位
(1物件中)

越後湯沢駅ランキング

位
(51物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格523万円

推定相場坪単価43万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,477円～6,053円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　16.39％
価格帯別判定 i

ステラタワー神立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 562 ～ 575万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 536 ～ 562万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 510 ～ 536万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 484 ～ 510万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 457 ～ 484万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

南魚沼郡湯沢町 7位 / 54物件中
南魚沼郡湯沢町神立 1位 / 1物件中
越後湯沢駅 5位 / 42物件中

坪賃料ランキング

南魚沼郡湯沢町 2位 / 15物件中
南魚沼郡湯沢町神立 1位 / 1物件中
越後湯沢駅 1位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月3日終値) の日経平均株価は 34,735.93 円 となります。

何年後

予測価格：513～540万円

※中央値：526万円

予測坪単価：43万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ステラタワー神立の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 ー 7階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年3月 ー 12階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年3月 ー 23階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年2月 2025年3月 2階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2025年1月 2025年2月 23階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年12月 ー 5階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年12月 ー 19階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年12月 2025年2月 5階 1LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年11月 2024年12月 24階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年11月 ー 5階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年10月 ー 4階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2024年10月 2024年12月 7階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2024年10月 2024年11月 21階 1LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2024年9月 2025年3月 7階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2024年7月 2024年8月 4階 1LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
16 2024年7月 2024年7月 26階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2024年6月 2024年10月 3階 1LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
18 2024年6月 2024年7月 27階 1LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
19 2024年5月 2024年7月 19階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2024年3月 2024年3月 27階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2024年3月 2024年4月 14階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2024年3月 2024年4月 21階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2024年2月 2024年2月 25階 1K 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
24 2024年2月 2024年3月 17階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2023年12月 2024年1月 30階 1LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
26 2023年10月 2023年10月 13階 1R 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
27 2023年10月 2023年11月 27階 1LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2023年10月 2023年10月 13階 1LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
29 2023年9月 2023年11月 3階 1K 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
30 2023年6月 2023年9月 14階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2023年5月 2023年8月 14階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2023年5月 2023年9月 10階 1LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
33 2023年4月 2023年10月 13階 1LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
34 2023年3月 2023年5月 2階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2022年12月 2023年1月 2階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2022年11月 2022年11月 12階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2022年11月 2022年11月 10階 1LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
38 2022年11月 2022年12月 2階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2022年10月 2022年10月 2階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2022年9月 2022年9月 2階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2022年9月 2022年9月 11階 1LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
42 2022年9月 2022年10月 20階 1LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
43 2022年9月 2022年10月 4階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2022年9月 2022年10月 10階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2022年5月 2022年6月 2階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2022年5月 2022年6月 12階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2022年5月 2022年5月 10階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2022年5月 2022年5月 2階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2022年4月 2022年7月 13階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2022年3月 2022年4月 20階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2022年2月 2022年2月 31階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2022年1月 2022年2月 10階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2021年12月 2021年12月 32階 1LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
54 2021年12月 2021年12月 25階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
55 2021年11月 2021年12月 4階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2021年11月 2021年12月 2階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2021年9月 2022年10月 6階 1DK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
58 2021年9月 2021年9月 25階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2021年8月 2021年9月 24階 1LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
60 2021年6月 2021年9月 4階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2021年4月 2021年5月 12階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2021年3月 2021年5月 30階 1LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
63 2021年1月 2021年3月 4階 1LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
64 2021年1月 2021年1月 3階 1DK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
65 2020年12月 2021年1月 28階 2LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
66 2020年10月 2020年11月 30階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2020年9月 2020年10月 30階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2020年9月 2020年10月 26階 1LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
69 2020年9月 2020年10月 25階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2020年9月 2020年9月 28階 2LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
71 2020年6月 2020年8月 14階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
72 2020年6月 2020年8月 8階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2020年6月 2020年8月 13階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
74 2020年6月 2020年8月 15階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
75 2020年6月 2020年8月 14階 1DK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
76 2020年5月 2020年8月 15階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
77 2020年4月 2020年8月 4階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
78 2020年4月 2020年5月 28階 2LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
79 2020年3月 2020年4月 30階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
80 2020年3月 2020年4月 32階 2LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
81 2020年3月 2020年7月 21階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
82 2020年1月 2020年2月 4階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
83 2020年1月 2020年2月 11階 1LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
84 2020年1月 2020年2月 21階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
85 2020年1月 2020年2月 13階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
86 2019年12月 2020年2月 14階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
87 2019年12月 2020年2月 8階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
88 2019年12月 2020年8月 15階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
89 2019年12月 2020年8月 14階 1DK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
90 2019年11月 2019年12月 14階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
91 2019年11月 2019年12月 25階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
92 2019年11月 2019年11月 15階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
93 2019年9月 2019年10月 3階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
94 2019年9月 2019年10月 4階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
95 2019年8月 2019年9月 28階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
96 2019年8月 2019年9月 3階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
97 2019年7月 2019年7月 15階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
98 2019年7月 2020年2月 8階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
99 2019年6月 2019年11月 8階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
100 2019年5月 2019年5月 12階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
101 2019年4月 2019年5月 17階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
102 2019年4月 2019年5月 15階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
103 2019年2月 2019年2月 14階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
104 2019年2月 2019年2月 6階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
105 2019年2月 2019年2月 30階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
106 2018年11月 2018年12月 13階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
107 2018年10月 2018年10月 18階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
108 2018年10月 2018年10月 28階 2LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
109 2018年10月 2018年12月 24階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
110 2018年10月 2018年10月 27階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
111 2018年10月 2018年12月 15階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
112 2018年10月 2019年5月 17階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
113 2018年5月 2018年6月 13階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
114 2018年3月 2018年4月 25階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
115 2018年3月 2018年3月 11階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
116 2018年3月 2018年3月 8階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
117 2018年3月 2018年3月 30階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
118 2018年2月 2018年2月 19階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
119 2018年2月 2018年2月 6階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
120 2018年2月 2018年2月 8階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
121 2017年11月 2017年12月 3階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
122 2017年10月 2017年12月 4階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
123 2017年7月 2017年8月 29階 1LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
124 2017年5月 2017年6月 25階 1LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
125 2017年5月 2017年9月 2階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
126 2017年5月 2017年6月 12階 1LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
127 2017年4月 2017年5月 17階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
128 2017年2月 2017年3月 5階 1LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
129 2017年2月 2017年2月 7階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
130 2017年1月 2017年2月 8階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
131 2017年1月 2017年5月 3階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
132 2016年12月 2017年1月 24階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
133 2016年12月 2016年12月 25階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
134 2016年12月 2016年12月 12階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
135 2016年12月 2016年12月 13階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
136 2016年11月 2016年12月 19階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
137 2016年10月 2016年12月 20階 1LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
138 2016年10月 2016年12月 6階 1LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
139 2016年10月 2016年10月 15階 1LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
140 2016年9月 2016年9月 10階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
141 2016年9月 2016年10月 24階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
142 2016年9月 2016年12月 15階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
143 2016年9月 2016年9月 30階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
144 2016年9月 2016年9月 12階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
145 2016年8月 2016年10月 2階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
146 2016年8月 2016年8月 19階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
147 2016年6月 2016年6月 13階 1LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
148 2016年6月 2016年12月 10階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
149 2016年5月 2016年8月 20階 1LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
150 2016年4月 2016年5月 22階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
151 2016年4月 2016年5月 12階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
152 2016年4月 2016年4月 28階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
153 2016年3月 2016年4月 11階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
154 2016年1月 2016年3月 2階 1LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
155 2015年12月 2016年1月 28階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
156 2015年12月 2016年2月 21階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
157 2015年12月 2016年1月 11階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
158 2015年12月 2016年7月 4階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
159 2015年12月 2016年11月 12階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
160 2015年11月 2016年1月 13階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
161 2015年11月 2016年1月 7階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
162 2015年11月 2016年8月 7階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
163 2015年11月 2015年11月 26階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
164 2015年11月 2016年4月 32階 2LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
165 2015年11月 2015年11月 14階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
166 2015年11月 2015年11月 11階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
167 2015年11月 2016年2月 15階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
168 2015年11月 2016年2月 15階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
169 2015年11月 2016年1月 18階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
170 2015年11月 2016年4月 2階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
171 2015年11月 2016年11月 25階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
172 2015年11月 2015年12月 19階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
173 2015年11月 2016年4月 27階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
174 2015年11月 2016年11月 13階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
175 2015年11月 2016年2月 11階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
176 2015年11月 2015年11月 13階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
177 2015年11月 2015年12月 32階 2LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
178 2015年11月 2015年12月 21階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
179 2015年10月 2015年11月 4階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
180 2015年9月 2015年9月 17階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
181 2015年9月 2015年11月 27階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
182 2015年9月 2015年11月 11階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
183 2015年9月 2015年10月 6階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
184 2015年9月 2015年10月 17階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
185 2015年8月 2015年9月 10階 1LDK 北東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
186 2015年8月 2015年9月 8階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
187 2015年8月 2015年8月 14階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
188 2015年8月 2015年11月 2階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
189 2015年7月 2015年8月 13階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
190 2015年6月 2015年8月 17階 1K 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
191 2015年5月 2015年6月 24階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
192 2015年4月 2015年5月 13階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
193 2015年4月 2015年10月 13階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
194 2015年3月 2015年8月 16階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
195 2015年3月 2015年5月 25階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
196 2015年2月 2015年11月 2階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
197 2015年2月 2015年3月 29階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
198 2015年1月 2015年6月 10階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
199 2015年1月 2015年11月 32階 2LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
200 2015年1月 2015年4月 13階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
201 2015年1月 2015年3月 27階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
202 2015年1月 2015年4月 8階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
203 2014年12月 2015年11月 14階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
204 2014年12月 2015年3月 17階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
205 2014年12月 2015年2月 6階 1K 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
206 2014年12月 2015年3月 16階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
207 2014年12月 2015年11月 18階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
208 2014年12月 2015年5月 24階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
209 2014年12月 2015年11月 15階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
210 2014年12月 2015年4月 13階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
211 2014年12月 2015年7月 2階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
212 2014年12月 2015年9月 8階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
213 2014年12月 2015年2月 2階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
214 2014年12月 2015年11月 25階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
215 2014年12月 2015年3月 7階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
216 2014年12月 2015年11月 19階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
217 2014年12月 2015年11月 27階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
218 2014年12月 2015年6月 22階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
219 2014年12月 2015年1月 8階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
220 2014年12月 2015年11月 13階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
221 2014年12月 2015年3月 25階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
222 2014年12月 2015年11月 11階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
223 2014年12月 2015年11月 13階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
224 2014年12月 2015年3月 8階 1R 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
225 2014年12月 2015年11月 15階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
226 2014年12月 2015年11月 26階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
227 2014年12月 ー 24階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
228 2014年11月 ー 22階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
229 2014年11月 ー 15階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
230 2014年11月 ー 8階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
231 2014年10月 ー 8階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
232 2014年10月 ー 15階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
233 2014年10月 ー 18階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
234 2014年10月 ー 19階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
235 2014年10月 ー 8階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
236 2014年9月 ー 13階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
237 2014年9月 ー 21階 1DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
238 2014年9月 ー 17階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
239 2014年9月 ー 24階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
240 2014年9月 ー 18階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
241 2014年9月 ー 16階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
242 2014年9月 ー 17階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
243 2014年9月 ー 8階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
244 2014年9月 ー 15階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
245 2014年9月 ー 8階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
246 2014年9月 ー 13階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
247 2014年9月 ー 11階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
248 2014年9月 ー 25階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
249 2014年9月 ー 26階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
250 2014年9月 ー 21階 1DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
251 2014年9月 ー 13階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
252 2014年9月 ー 8階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
253 2014年9月 ー 8階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
254 2014年9月 ー 22階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
255 2014年9月 ー 27階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
256 2014年9月 ー 19階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
257 2014年9月 ー 7階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
258 2014年9月 ー 25階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
259 2014年9月 ー 2階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
260 2014年9月 ー 8階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
261 2014年9月 ー 4階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
262 2014年9月 ー 2階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
263 2014年7月 ー 8階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
264 2014年7月 ー 8階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
265 2014年7月 ー 8階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
266 2014年6月 ー 12階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
267 2014年6月 ー 8階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
268 2014年6月 ー 9階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
269 2014年6月 ー 8階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
270 2014年5月 ー 17階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
271 2014年2月 ー 21階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
272 2014年2月 ー 14階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
273 2014年2月 ー 8階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
274 2014年2月 ー 2階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
275 2013年12月 ー 11階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
276 2013年12月 ー 5階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
277 2013年12月 ー 32階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
278 2013年11月 ー 11階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
279 2013年11月 ー 2階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
280 2013年10月 ー 8階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
281 2013年8月 ー 10階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
282 2013年7月 ー 4階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
283 2013年7月 ー 2階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
284 2013年6月 ー 8階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り264件
平均 14階 45.74㎡ 8.84㎡ 416万円 ＠29万円 ＠9万円 16,588円
364円		 6,750円
148円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステラタワー神立の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステラタワー神立の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町神立の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■越後湯沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 30.09～68.56㎡｜41.91㎡ 377万円｜29万円/坪
8階～14階 30.01～71.63㎡｜44.18㎡ 370万円｜26万円/坪
15階～21階 30.01～81.28㎡｜44㎡ 409万円｜29万円/坪
22階～27階 30.01～81.28㎡｜38.21㎡ 351万円｜30万円/坪
28階～33階 43.98～122.34㎡｜79.62㎡ 835万円｜34万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.18～105.86㎡｜63.89㎡ 687万円｜35万円/坪
東向き 30.01～115.26㎡｜36.66㎡ 310万円｜27万円/坪
西向き 30.01～122.34㎡｜46.06㎡ 398万円｜27万円/坪
北・北東・北西向き 64.39～109.39㎡｜72.23㎡ 766万円｜35万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～27階 28階～33階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 117 70 2 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 4 6 53 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 3 1 3 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 1 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ステラタワー神立の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 6階 1DK 東 30.09
2024年5月 18階 1DK 西 41.18
2024年3月 27階 1LDK ー 71.28
2024年3月 28階 1LDK 東 60.03
2024年2月 5階 ワンルーム 東 30.09

…残り13件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステラタワー神立の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステラタワー神立の賃料相場

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  • ■南魚沼郡湯沢町神立の賃料相場

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  • ■南魚沼郡湯沢町の賃料相場

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  • ■越後湯沢駅の賃料相場

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 30.09～41.32㎡｜32.33㎡ 52,500円｜5,395円/坪
8階～14階 30.09～30.09㎡｜30.09㎡ 55,000円｜6,043円/坪
15階～21階 41.18～41.18㎡｜41.18㎡ 65,000円｜5,218円/坪
22階～27階 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ 128,000円｜5,936円/坪
28階～33階 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ 83,000円｜4,571円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ 87,500円｜4,819円/坪
東向き 30.09～60.03㎡｜35.53㎡ 56,090円｜5,381円/坪
西向き 41.18～41.32㎡｜41.27㎡ 63,333円｜5,073円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～27階 28階～33階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミールヴィラ越後湯沢

    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2309番1号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 徒歩3分
    築年月 1988年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 224戸
    口コミ数 33
    偏差値 60
    アクセス数 25790
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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2,964万円（70㎡換算時）
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中古

レジェイド岐阜

  • 口コミ23件
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  • アクセス数3408
レジェイド岐阜
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交通 名鉄岐阜駅 徒歩4分
岐阜駅 徒歩5分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2022年11月
階建 15階建
総戸数 54戸
推定相場
4,467万円（70㎡換算時）
211万円（坪単価）
63万円（㎡単価）
新築

サンリヤン岐阜グランコンド

  • 投票数1件
  • アクセス数3500
サンリヤン岐阜グランコンド
所在地
岐阜県岐阜市福住町2丁目6番、8番（地番）
交通 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩8分
名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩12分
名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩12分
専有面積 60.04㎡～91.60㎡
間取り 1期3次 2LDK～4LDK
階建 地上15階建
総戸数 172戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 西日本鉄道株式会社、積水化学工業株式会社　東京本社、関電不動産開発株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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