マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 1件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
岐阜市 |
ファミール加納の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/岐阜駅 徒歩17分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市加納竜興町2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立加納西小学校
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中学校区域
岐阜市立陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ファミール加納の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファミール加納の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】JRと名鉄両方ある。JRはすべての電車が止まるし、名鉄は始発・終点なので何かと便利。家賃は安い。物価も安いので生活はすごくしやすいと思う。繁華エリアを離れればすごく静か。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】JR駅ビル内にスーパーがある。病院はわりと多い。駅の出口は南北ともタクシーのロータリーがあり、南側には交番がある。 駅の北側繁華街は夜でも人通りが多く、アーケードのところはめちゃくちゃ明るいので安心感はある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】駅の北側は繁華街で、かなり賑わいがある。居酒屋はめちゃくちゃ多く、カフェ、ラーメンなど何でもある。 そこそこ歩くが、柳ケ瀬商店街はおしゃれカフェなどが多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】繁華街エリアを出ればすごく静かな住宅街になる。そこそこ緑もあるし、スペースに余裕がある感じ。学校や塾も多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】三、四年前に駅らへんのお店をリニューアルしたのでとても綺麗です。 お店も沢山入っていて、カフェや飲み屋さんなど様々でぶらりと歩くだけでも楽しいです。 学生さんにも人気なスタバ、本屋さんもあり時間もつぶせます! 少し歩けば沢山の飲食店があるので駅周辺は美味しい所ばかりでオススメです! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】東海エリアでは最大級の駅。名古屋まで30分弱で出られる。電車も10分ごとぐらいには出ているので、まぁまぁの本数だと思う。駅に併設されているショッピング施設には、スーパーや本屋、飲食店などが充実しているので、出かける行き帰りの買い物や待ち合わせなどに便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岐阜駅
GifuUnivさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特別快速も止まる。岐阜駅終点の電車も多いため乗り過ごしが少ない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | カラオケや飲食店などお店が多く、サークルの確定新歓でも便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | らぁめん りきどうが美味しい。かた麺で、和風の鰹ダシが効いてるあっさりしたラーメン |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | バスを使えば岐阜大学まで行くことができる。 |
治安 |
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メリット | 自転車置き場が月額制だが、夜間はシャッターが下りるため盗まれにくい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地代がとにかく安い。下宿も現実的な価格でできる。 |
2023年9月 岐阜駅
たくやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 北口と南口にそれぞれロータリーがあり、タクシー乗り場も整備されている |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺には商業施設が多く立ち並ぶため、生活に必要な備品などは揃えやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設内や、徒歩圏内にたくさんの飲食店が存在している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 主要駅なので、エレベーターやエスカレーターのような設備は充実している |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 道路や歩道は、比較的見通し良く整備されているため、安全と言える |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 利便性を考えると、名古屋へのアクセスがいいことから、とても良いといえる。 特に、岐阜駅を始発終点とする電車が多いので、電車の本数は〇。 |
2021年10月 岐阜駅





【メリット】 駅の中にスーパーがあり食料品が充実している。また、手軽にやれるカフェもあり楽しめるのが魅力……
2021年10月 岐阜駅





【メリット】 とてもいいですこの駅は。いつも楽しく利用させてもらっております。本当に感謝しても仕切れない……
ファミール加納の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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岐阜市ランキング![]() ![]() (275物件中) |
岐阜市加納竜興町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
岐阜駅ランキング![]() ![]() (247物件中) |
ファミール加納の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年9月 | 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年9月 | 2021年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 8階 | 75.21㎡ | 13.2㎡ | 1,441万円 | @63万円 | @20万円 | 8,637円 113円 |
12,437円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール加納の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■岐阜市加納竜興町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.3~70.33㎡|70.31㎡ | 990万円|46万円/坪 |
4階~6階 | 70.3~75.43㎡|72.86㎡ | 1,260万円|56万円/坪 |
7階~9階 | 65.53~65.53㎡|65.53㎡ | 1,430万円|72万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 81.26~81.26㎡|81.26㎡ | 1,760万円|71万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.53~81.26㎡|75.21㎡ | 1,441万円|63万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ファミール加納の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 75.43 | ![]() |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール加納の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■岐阜市加納竜興町の賃料相場
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(2024年03月)
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■岐阜市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■岐阜駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 75.43~75.43㎡|75.43㎡ | 103,000円|4,514円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.43~75.43㎡|75.43㎡ | 103,000円|4,514円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
