| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足柄下郡箱根町 |
カルム仙石原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。箱根登山鉄道／箱根湯本駅 バス26分
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利用可能路線
『箱根湯本駅』 箱根登山鉄道
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所在地(住所)
神奈川県足柄下郡箱根町仙石原817 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1990年5月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
箱根町立仙石原小学校
-
ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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カルム仙石原の口コミ・評判
2021年5月
route89さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 新宿発、池尻大橋経由の高速バスに乗れば都内から２時間ほどで到着できます。台ヶ岳バス停から徒歩５分ほどなので車が無い方でも不便なく行き来できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩圏にラリック美術館、星の王子様ミュージアム、湿性花園など、時々行きたくなる観光施設があり、子供が遊べる公園も徒歩圏です。車で足を延ばせばユネッサン、彫刻の森美術館、岡田美術館、箱根園、芦ノ湖等々、遊び場所には不自由しません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | １９９０年代築ですが、外観は過度にデザイン性が高すぎない意匠なので築年数なりの風情があって気に入っています。管理人さんもご夫婦で住み込みで親切な方です。宅配ボックスはありませんが、管理人さんにお願いすれば荷物を受け取って部屋に置いておいてくれます。何よりもほぼ２４時間入れる１階の温泉が素晴らしく、この温泉に入るために週末に足を運ぶくらいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋によって異なりますが、自室は最上階でサッシ幅が６ｍあり、箱根外輪山を望む眺望が素晴らしいです。天井が勾配で最大高さ３．６ｍほどあるのも気に入っています。キッチンや洗面は築年なりの古さを感じたのでリフォームしました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの飲食店は徒歩１分の箱根寿司さんですが、来訪する２回に一度は通うほどのお気に入りです。お手頃価格ながら非常に美味しいです。他、徒歩圏に壺仙という中華料理店もあり重宝しています。車で５分圏内にコンビニは多数あり、日用品はACOOPかココカラファインで事足ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 一度、宿泊中の休日にインフルエンザを発症したことがあり、慌てて近隣の病院を探したところ、たまたま車で５分程度の箱根リハビリテーション病院がその日の急患対応の病院だったため助かったことがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
じゅにさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 1
|
メリット | 年代は感じるがしっかりとしたマンションかと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
kei29182さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | バス停まで徒歩で5分なので、日常の生活にも特に不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 星の王子様ミュージアム、ガラスの森美術館等、有名で素敵な観光スポットに恵まれ、レストラン棟も徒歩圏内に豊富にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 平成2年の設立と、周囲の物件の中では比較的新しめの建物です。10年目の大型修繕も実施されてますので、外観は築年数を感じさせない新しさです。大浴場も管理が行き届き清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
リビングから大きく開けた窓は開放的で、室内には個別風呂もあります。 ダイニングのカウンターをダイニングテーブル替わりに使えば、リビングを開放的なレイアウトにすることも可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近所にコンビニがあり、車を使えば、20分で御殿場、30分で小田原に行けます。御殿場では大規模アウトレットでファッション、雑貨の買い物、小田原では新鮮な魚や野菜が買えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 自然が豊かで静かな環境の中で伸び伸びと子供を育てることができるのが魅力です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 箱根湯本駅
いぬくん。さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が意外に多く、ロマンスカー（特急）が通っているので移動が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | みんなもわかる通り、箱根駅伝でお馴染みの箱根。秋には紅葉がとても綺麗で、温泉はとても気持ちがいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 旅館やホテル、とても美味しいご飯が出てきます。旅館のご飯はとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはとても綺麗で、多目的トイレやエレベーターがあるので、とても良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的観光地だからか、酔っ払いや変な人はほとんどおらず、とても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 毎日綺麗な海や山、紅葉が見れるので良いと思います！ |
2023年6月 箱根湯本駅
台湾かすてらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心からもアクセスしやすく小田急線小田原駅からホームを変えずに乗り換えることができて箱根旅行の拠点になる駅だと思います。私が利用した時期は外国人観光客が沢山いて混雑していました。本数もすぐに来るというわけではありませんが15分位で次の電車が来ました。始発駅なので座りたければ1本待てば座れると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前通りにはお土産屋さんが沢山並んでいるので色々選べて旅の醍醐味を味わえます。食べ歩きに適したものも多数売っています。試食販売も少しではありますが見受けられました。湯の町ならではの温泉まんじゅうを蒸かしたものなど匂いを感じることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の飲食店は数軒ありました。メニューをみると蕎麦屋、うどん、ラーメンなどがあるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 観光で利用したので保育園等の充実はわかりませんが駅にはエスカレーターやエレベーターもあるのでバリアフリー化はされていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店でランチが食べられなかったので川辺に降りてコンビニで購入したおにぎりとお土産屋さんで購入したさつまあげを持っていき石に腰かけて食べましたが川のせせらぎを感じられとても気持ちの良い気分になりました。他にも何人かそのようなことをされてる人がいました。川沿いはごみもありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はわかりませんが、ホテルや旅館の値段は比較的高めな地域だと思います。有名なホテルも多数あるのでそういうものかなと思います。 |
2022年2月 箱根湯本駅
3.0
【メリット】 ロマンスカーの小田原駅までの乗車券が買える。バリアフリーが整っている。ホテル旅館の周回バス……
2021年10月 箱根湯本駅
5.0
【メリット】 駅も数年前に新しくなり、エレベーターもあって綺麗になった。
駅中にも売店があり、……
カルム仙石原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足柄下郡箱根町ランキング
 位(109物件中) |
足柄下郡箱根町仙石原ランキング
位(41物件中) |
箱根湯本駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,040万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,119 ～ 1,145万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,066 ～ 1,119万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,014 ～ 1,066万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 962 ～ 1,014万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 910 ～ 962万円 | 87.5～92.5％ |
カルム仙石原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足柄下郡箱根町 | 26位 | / 101物件中 |
|---|---|---|
| 足柄下郡箱根町仙石原 | 8位 | / 34物件中 |
| 箱根湯本駅 | 13位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カルム仙石原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年1月 | ー | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 72.19㎡ | 9.25㎡ | 1,044万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 27,687円 383円 |
6,329円 87円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルム仙石原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■足柄下郡箱根町仙石原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足柄下郡箱根町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■箱根湯本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.1～79.71㎡｜76.48㎡ | 900万円｜39万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.12～79.85㎡｜76.58㎡ | 1,158万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.12～56.12㎡｜56.12㎡ | 1,177万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.12～79.85㎡｜70.38㎡ | 1,093万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 77.87～77.87㎡｜77.87㎡ | 480万円｜20万円/坪 |
| 西向き | 77.87～77.87㎡｜77.87㎡ | 978万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
