グローバル姫路上野田の周辺：【その他】ラウンドワン 姫路飾磨店まで2636ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
グローバル姫路上野田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『亀山駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立高浜小学校
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中学校区域
姫路市立飾磨東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル姫路上野田の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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グローバル姫路上野田の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【亀山駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや飲食店等が立ち並んでいますので、仕事帰りの会社員やOLさん、または学校帰りの学生さんにも大変便利なところです。また、亀山本徳寺と言う昔ながらの神社なため、参拝される方が多いのでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 亀山駅
nnnさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線停車駅の姫路から電車で１０分以内で近い、大阪・梅田まで１時間３０分、三宮まで１時間で行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姫路リバーシティーが徒歩１５分位、スーパーマルアイも徒歩１０分位、ドラッグストアもサンドラッグ、ウエルシア、スギ薬局、キリン堂、コスモス薬品が徒歩圏内で便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋、ケーキ屋さん、パンやさんの有名どころがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園がいくつかあり、小学校、中学校、高校も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がコンパクトである。駅周辺は住宅地なので、静かである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地が多いので、人はそれなりに住んでいる |
2022年2月 亀山駅
3.0
【メリット】 駅の周辺にはドラッグストア、コンビニ、和菓子屋、洋菓子屋、お弁当屋、スーパーがある。小さな……
2021年10月 亀山駅
4.0
【メリット】 近くにはドラッグストアやコンビニ、飲食店が多数あり、利便性に優れています。
2018年11月 亀山駅
3.0
【メリット】 周辺は住宅地で、東には亀山本徳寺を始め、たくさんのお寺が集まっています。姫路バイパス、県道……
グローバル姫路上野田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市飾磨区上野田ランキング
位(3物件中) |
亀山駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,210万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,300 ～ 1,331万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,240 ～ 1,300万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,179 ～ 1,240万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,119 ～ 1,179万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,058 ～ 1,119万円 | 87.5～92.5％ |
グローバル姫路上野田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グローバル姫路上野田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 58.8㎡ | 9.17㎡ | 1,016万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 5,787円 98円 |
13,915円 236円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル姫路上野田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市飾磨区上野田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.34～62.42㎡｜57.11㎡ | 815万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.21～56.21㎡｜56.21㎡ | 1,070万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.21～57.39㎡｜56.4㎡ | 965万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.17～69㎡｜66.04㎡ | 1,255万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.34～69㎡｜57.75㎡ | 1,005万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グローバル姫路上野田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.95 |  |
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| 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.95 | |
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| 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 64.95 | |
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| 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 64.95 | |
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| 2014年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.95 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル姫路上野田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市飾磨区上野田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.95～64.95㎡｜64.95㎡ | 70,000円｜3,563円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.95～64.95㎡｜64.95㎡ | 70,000円｜3,563円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
