ファミールいろは公園の外観：4階部分・南向き・3LDK！ペット飼育可能マンションで新生活をスタート♪
-
ファミールいろは公園の外観：新築時事業主、商社丸紅。地下鉄名城線「築地口」駅徒歩15分。他の駅も港区役所とあおなみ線荒子川駅もご利用いただけます。
-
ファミールいろは公園のエントランス：TVモニタ付きオートロックシステム搭載です
-
ファミールいろは公園のエントランス：オートロック付き共有玄関で不審者をシャットアウト！お子さまのお留守番にも安心ですね！
-
ファミールいろは公園のエントランス：留守時でも安心して荷物が受け取れる宅配ボックス。お客様のお好きな時間に荷物が受け取れます♪
-
ファミールいろは公園のその他
-
ファミールいろは公園のその他
-
ファミールいろは公園のその他
-
ファミールいろは公園のその他：●適合R住宅＆安心R住宅の両方が揃った安心の住宅です●『安心R住宅』は基礎的な品質（耐震性・構造）の安心を提供します。『適合R住宅』は住まいの基本機能（重要インフラ）の安心を提供します。
-
ファミールいろは公園のその他：「優良リノベーション住宅の統一規格」に適合しています。一般社団法人リノベ協議会が定める重要インフラ 13 項目を検査し、報告書を発行しています。
-
ファミールいろは公園のその他：『安心R住宅』は国土交通省が定めた条件を備えています。国土交通省が定めた条件を備えています。新耐震基準で、管理規約・長期修繕計画が揃っており、インスペクション（建物状況調査等）を実施しています。
-
ファミールいろは公園のその他：駐輪場：200円/月※ラック式2段目は無償。バイク置き場：月額400円（原付50cc）、1,000円（自動二輪車）
-
ファミールいろは公園のその他：＜「R1 住宅」 の基準を満たした、「適合リノベーション住宅」＞一般社団法人リノベーション協議会が定める“優良なリノベーション”の統一規格に則った安心して選べるリノベーション住宅です
-
ファミールいろは公園のその他：＜『決算キャンペーン』3月1日〜31日までにご契約の方対象＞詳細は弊社HPまで
-
ファミールいろは公園のその他：＜リノベーション済み＞ぜひ現地でご覧ください！全室LED照明・レースカーテンつき。新生活をスムーズにスタートいただけます。実際の室内をご覧ください。
-
ファミールいろは公園のその他：＜リノベーション済み＞ぜひ現地でご覧ください！全室LED照明・レースカーテンつき。新生活をスムーズにスタートいただけます。実際の室内をご覧ください。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:85件 中古:37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
ファミールいろは公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／築地口駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄名港線／港区役所駅 徒歩15分
西名古屋港線(あおなみ線)／荒子川公園駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『築地口駅』 名古屋市営地下鉄名港線
『港区役所駅』 名古屋市営地下鉄名港線
『荒子川公園駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大手小学校
-
中学校区域
港南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ビックリブみなと店」約80m ●公園「いろは公園」約80m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファミールいろは公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ファミールいろは公園の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ファミールいろは公園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ファミールいろは公園の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【港区役所駅に対する口コミ】区役所に隣接しており、図書館もあるため、平日の利用者は多いように感じます。また大型ショッピングモールにも徒歩圏内なので便利で、休日でも人で賑わっており、安全です。また付近の街灯も充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 荒子川公園駅
モモさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに自転車置き場もあり利用しやすい。最低でも15分に1本電車が来るのがありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 公園の中に駅がある。よく近くでキッチンカーがいる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩くが激安スーパーが3軒ほどある。あと、コンビニ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園は駅から徒歩で行ける距離にはある。公演も遊具が多いところもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 地域のボランティアさんがよく見回りをしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くも悪くもどこにでもある住宅地特に不満もない。 |
2023年10月 港区役所駅
みーたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | わりとすいている 上に上がったらすぐに図書館がある タクシーが待機してるのでつかまえやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館、公園、学校、区役所、保健所、郵便局、ららぽーと、メガドンキ、総合病院等が歩ける距離にありとても便利な立地 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の四川料理屋さんがある ららぽーとが近いのでそこまでいけば飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が近い 子供の数が少なめだけど1クラスになってしまったり合併が検討されたりというレベルでもなくほどよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面しているので夜遅くてもそこまで怖くはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないけど安くもなく、そのわりに利便性が高くて住みやすい |
2020年4月 築地口駅
2.0
【メリット】 名古屋港水族館、ららぽーとのほぼ真ん中に位置している駅で、娯楽にはうってつけの場所になって……
2018年11月 荒子川公園駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くに、大型ショッピングモールや、映画館、スーパー銭湯、普通のスーパーなどがあり、……
ファミールいろは公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市港区ランキング
 位(227物件中) |
名古屋市港区いろは町ランキング
位(3物件中) |
築地口駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,725万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ファミールいろは公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,854 ～ 1,897万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,768 ～ 1,854万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,682 ～ 1,768万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,595 ～ 1,682万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,509 ～ 1,595万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市港区 | 66位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市港区いろは町 | 2位 | / 3物件中 |
| 築地口駅 | 6位 | / 42物件中 |
| 港区役所駅 | 11位 | / 21物件中 |
| 荒子川公園駅 | 11位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年) |
名古屋市港区ランキング
位(40物件中) |
名古屋市港区いろは町ランキング
位(2物件中) |
築地口駅ランキング
位(5物件中) |
ファミールいろは公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 | |
|
|
|
|
ファミールいろは公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 33 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 84.84㎡ | 14.28㎡ | 1,820万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,671円 113円 |
9,103円 107円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミールいろは公園の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■名古屋市港区いろは町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■名古屋市港区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■荒子川公園駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.43～93.47㎡｜87.02㎡ | 1,638万円｜62万円/坪 |
| 4階～5階 | 73.76～101.11㎡｜90.52㎡ | 1,867万円｜68万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.96～76.1㎡｜76㎡ | 1,643万円｜71万円/坪 |
| 8階～9階 | 76.1～101.11㎡｜82.35㎡ | 1,993万円｜81万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.96～93.47㎡｜80.92㎡ | 1,809万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.76～101.11㎡｜84.84㎡ | 1,820万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
