| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約335万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ＭＯＴＩＦ等々力の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／等々力駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『等々力駅』 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区等々力3丁目23-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付2階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
玉川小学校
-
中学校区域
玉川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 専有設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ＭＯＴＩＦ等々力の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全9件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ＭＯＴＩＦ等々力の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【等々力駅に対する口コミ】等々力駅周辺にはファストフードの牛丼屋さんやおしゃれなカフェ、アートスペースなどの商業施設があります。電車の混雑はあまりないため比較的ストレスフリーに乗車できます。都心部の自由が丘駅まで約8分程度とアクセスがとても良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 等々力駅
とどろきんぐさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上下線ともに同じホーム 利用人数に比してベンチが多い ホームに雑貨屋?がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 低価格スーパーがある コンビニが複数ある 役所が目の前 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 若者向けにすき家とカレーラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安が良い。少し歩いたところに渓谷があるので癒される。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 金曜夜でもらんちき騒ぎしてる人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良い分、家賃相場もそれなりにある。 |
2023年9月 等々力駅
はるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自由が丘まで5分で着き、二子玉川までも4分で着くので東急東横線、田園都市線と乗り換えも便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーバリューや成城石井が駅近にあるので買い物に便利。病院も多く、薬局やドラッグストアも多数あるので買い物には困らない。 少し歩くと等々力渓谷があるので東京なのに自然を感じられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいケーキ屋さんや、昔ながらのお弁当屋さんが多くあるので散策しても楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多数あり、駅近くに大きな公園もある。 学校も徒歩圏内にいくつかあるので子育てに向いている。 女性トイレは1つしかないが、障害者用のトイレが1つあり、ベビーカーや車椅子でも入れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は古いがとても温かい雰囲気の駅。 昼間は保育園児がよく散歩をしていたり、等々力渓谷に散策に来る人たちで賑わっている。 歓楽街もなく、夜に酔っ払いがいることもほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は世田谷区なので少し高めだが、1人暮らしの1Kやワンルームなら8万半ばくらいで住める場所もある。 隣の駅も少し歩けば着ける距離なので便利。 |
2020年1月 等々力駅
5.0
【メリット】 等々力駅の周辺には飲食店が数多くあります。居酒屋から、レストランといったお店があるので、食……
2019年10月 等々力駅
3.0
【メリット】 スーパーや郵便局など、等々力駅の周辺には生活に必要な施設が一通り揃っています。また上り方面……
ＭＯＴＩＦ等々力の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区等々力ランキング
位(137物件中) |
等々力駅ランキング
位(155物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,377万円
推定相場坪単価335万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
ＭＯＴＩＦ等々力の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,930 ～ 8,114万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,561 ～ 7,930万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,192 ～ 7,561万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,823 ～ 7,192万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,455 ～ 6,823万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ＭＯＴＩＦ等々力の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | -1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2025年2月 | -1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年10月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年6月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 77.4㎡ | 10.85㎡ | 7,218万円 | ＠311万円 | ＠94万円 | 8,462円 108円 |
2,662円 34円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＭＯＴＩＦ等々力の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■世田谷区等々力の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
■等々力駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.6～84.96㎡｜78.48㎡ | 7,244万円｜307万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.6～84.96㎡｜77.4㎡ | 7,218万円｜310万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
