ファースト西葛西の外観
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ファースト西葛西の外観
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ファースト西葛西の外観
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ファースト西葛西の外観
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ファースト西葛西の外観：ここから始まる新生活を応援いたします！
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ファースト西葛西の外観：ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
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ファースト西葛西の外観：ルーフバルコニーからスカイツリーを望めるタウンハウス
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ファースト西葛西の外観：手入れの行き届いた外壁やエントランスなど、「見ればわかる」レベルで清潔感を保ったマンションですが、資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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ファースト西葛西の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
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ファースト西葛西の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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ファースト西葛西のエントランス
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ファースト西葛西のエントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。明るい開放的な空間をつくっているので、毎日気持ちよく、またご友人なども素敵に迎え入れられます。
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ファースト西葛西のその他：お掃除も楽々ウォシュレット付き
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ファースト西葛西のその他：たし水・たし湯もボタンひとつで簡単に操作することができます。
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ファースト西葛西のその他：たっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れを癒してくれます。
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ファースト西葛西のその他：たっぷり洋服が収納できるクローゼット。お部屋を広くスッキリとお使いいただけます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約212万円/坪 |
ファースト西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩17分
都営新宿線／船堀駅 徒歩21分
東京メトロ東西線／西葛西駅 バス6分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西1丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
5戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第五葛西小学校
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中学校区域
西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファースト西葛西の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ファースト西葛西の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】西葛西の電車は地下鉄なので、乗り換えがしやすくてどこへ行くにも便利です。大江戸線、日比谷線、銀座線、都営新宿線などを利用すればだいたい網羅できると言っていいと思います。商業施設も揃っているので暮らしやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船堀駅
でんすけさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停車する駅で、江戸川区役所への都営バスが頻繁に出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 江戸川区の公共施設（タワーホール）や飲食店も多くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店、居酒屋、ファミレスがあって、外食には不自由しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺は親水公園など、緑豊かな場所もあって、子育てにも最適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあって、警察官が常駐しているので、全く問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から比較的近い割に、それほど家賃相場など、それほど高い地域ではありません |
2022年9月 西葛西駅
てぃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までのアクセスが良い。新宿まで40分ほど。バスロータリー、タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、銀行、親水公園、カフェ、スポーツセンターなどなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のメキシコ料理店、インド料理店、ラーメン店など豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園あり、駅に多機能トイレあり。上り下りのエスカレーターが北口南口にあり動線は良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口に交番があるのは安心できる。２４時間営業のスーパーやコンビニがたくさんあるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いが、土地的には千葉県にも近いので家賃は都内では低いと思う。非常に住みやすく子育てしやすい街。 |
2021年10月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅前には、飲食店が多くあります。
日高屋、松屋、マック、一通りチェーン店はありま……
2020年2月 西葛西駅
4.0
【メリット】 ・東京の東側にあり、大手町や日本橋に直結で都心のビジネス街へのアクセス良好。
・……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,216万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,682 ～ 6,838万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,372 ～ 6,682万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,061 ～ 6,372万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,750 ～ 6,061万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,439 ～ 5,750万円 | 87.5～92.5％ |
ファースト西葛西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファースト西葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2020年11月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2020年3月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 平均 | 1階 | 96.7㎡ | 20.2㎡ | 5,296万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 101円 1円 |
101円 1円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファースト西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 96.71～96.71㎡｜96.71㎡ | 5,303万円｜181万円/坪 |
| 2階～2階 | 96.71～96.71㎡｜96.71㎡ | 4,980万円｜170万円/坪 |
| 3階～3階 | 96.7～96.71㎡｜96.7㎡ | 5,580万円｜191万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 96.71～96.71㎡｜96.71㎡ | 5,171万円｜177万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 96.7～96.71㎡｜96.7㎡ | 5,577万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
