| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 賃料:約3404円/坪 利回り:約6.89％ |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
プレジデント箕面の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／北千里駅 バス18分
尼谷バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東小学校
-
中学校区域
第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「コノミヤ」約850m ●「東谷遊園」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレジデント箕面の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレジデント箕面の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレジデント箕面や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレジデント箕面の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 北千里や千里中央行バス停まではすぐなので良いと思います。茨木や石橋方面へも歩ける距離です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 校区はまあまあです。高級住宅街も近くにあるし、公団住宅もあるという感じ。夜はとても静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 住み込みの管理人さんがとても良いひとで、手入れも行き届いていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 値段のわりにすごく広くて魅力だと思います。この広さはめったにないかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが近所に３件あります。値段は競争するので安いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育所、小中学校ともに近くですし、教育熱心な土地柄なのでよいかと思います。行政サービスも行き届いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 北千里駅
MPさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田から一本でいけますし、混んでいることがあまりないので楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品は駅前イオンでたいてい揃う。食材はオアシスのほうが美味しい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ちいさいが入りやすい店が何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活環境が素晴らしい。静かできれいな街です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 若者がたむろとかしていないので静か。阪大、金蘭学園があるので昼は駅も活気がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境が良いので、都心から遠くても高くても納得 |
2024年8月 北千里駅
七瀬さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、朝は座れます。駅周辺にはイオンや阪急オアシスで買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | だいたいは駅前で済ませられます。車で山田駅や千里中央にもいけるので利便はいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスターバックスやサイゼリヤがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千里北公園や藤代台幼稚園、保育園、小学校があります。駅には車椅子の方が乗れるエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯があり、時々地域の方が見守りを実施しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いくつかスーパーがあるので、買い物はしやすいです。 |
2022年9月 北千里駅
u717153aさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都心まで１本で行けるため、都心部までのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商業施設があるため、一通りの施設はそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が多く、帰りにそのまま飲みに行くことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレがいくつかあり、バリアフリー設計になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。どの出口もそれは変わりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 同じ大阪府内の都心部と比べると家賃相場は比較的安いです。 |
2022年2月 北千里駅
4.0
【メリット】 駅に隣接している施設がとても充実しています。ロータリーもとても広く、お店も多いので、地元客……
プレジデント箕面の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市粟生間谷西ランキング
位(66物件中) |
北千里駅ランキング
位(183物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,362万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,464 ～ 1,498万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,396 ～ 1,464万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,328 ～ 1,396万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,260 ～ 1,328万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,192 ～ 1,260万円 | 87.5～92.5％ |
プレジデント箕面の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 箕面市 | 152位 | / 200物件中 |
|---|---|---|
| 箕面市粟生間谷西 | 13位 | / 33物件中 |
| 北千里駅 | 104位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
| 箕面市 | 67位 | / 70物件中 |
|---|---|---|
| 箕面市粟生間谷西 | 7位 | / 8物件中 |
| 北千里駅 | 44位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレジデント箕面の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 79.65㎡ | 8.55㎡ | 1,340万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 7,784円 97円 |
9,780円 122円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレジデント箕面の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■箕面市粟生間谷西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■箕面市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北千里駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.22～90.82㎡｜80.16㎡ | 1,400万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.22～82.54㎡｜81.39㎡ | 1,382万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.54～82.54㎡｜82.54㎡ | 790万円｜31万円/坪 |
| 6階～6階 | 90.82～90.82㎡｜90.82㎡ | 1,010万円｜37万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.22～65.22㎡｜65.22㎡ | 1,467万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.22～90.82㎡｜79.65㎡ | 1,340万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレジデント箕面の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 82.53 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 80.59 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレジデント箕面の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■箕面市粟生間谷西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■箕面市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北千里駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.53～82.53㎡｜82.53㎡ | 80,000円｜3,204円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 80.59～80.59㎡｜80.59㎡ | 75,000円｜3,076円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.59～82.53㎡｜81.23㎡ | 76,666円｜3,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
