ライオンズマンション香流の外観
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ライオンズマンション香流のエントランス：エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ライオンズマンション香流の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩22分
JR中央本線／名古屋駅 バス15分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目907 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立猪子石小学校
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中学校区域
名古屋市立猪高中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション香流の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】雨に濡れることなく買い物ができ、他のエリアにもここを拠点に移動できる。 冬はタカシマヤのアムール・ドゥ・ショコラが圧巻の出店数でオススメ。他県からも来場されるくらいなので、遠方に観光に行かずともここで1日楽しめます。 また繁華街の割に人混みではないからそこも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】色々なショッピングセンターがすぐ近くにあり、改札内にスターバックスや立ち食いのお店があるため良い。また、トイレや壁等がキレイであるためトイレ等に行きたい時にはすぐいける。乗車する場所にコンビニがあるのがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】田舎から東京などへ旅行やお出かけをしたいときなどに近鉄名古屋駅を降りてから新幹線乗り場へのルートがわかりやすくて大変いいとおもいます。 また困った時の駅員さんの対応も大変素晴らしいと思います。これからも利用したいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、名鉄、JR全ての電車が停まる駅です。利用者もかなり多いので、駅自体はとても広くさまざまな施設が充実しています。毎年開発なども進んでいていろんなお店ができています。又、改札を出てからも濡れなくても良いのが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 名古屋駅
よしさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄桜通線や東横線が使えるほか、JR線や新幹線も使えるので、県内外に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなデパートが駅の中にあるので、お土産を買うときとかはとても便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり、また名古屋名物なども食べれるところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会の中心であるので、移動の便利さと子育てを比べることはできないかなと思いますが特段悪そうな感じも見られません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心部ではあるものの、危険な目にあった事は1度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県内外への移動が主な人にとっては最高の立地だと思います。 |
2024年5月 名古屋駅
lotaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡、岐阜に直結。なので東京や大阪に行く新幹線も便利。名古屋駅には地下街直結で買い物しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静岡、岐阜からも便利。ここを経由して病院に移動。商業施設は地下街と直結し、百貨店も2店あり充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の地下にあるラーメン横丁。北口南口のグルメコーナー便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の真ん中に、トイレはある。改札潜るとホーム下にもトイレで便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ボリボックスが入り口付近にある。近くて便利。だれか、いつも相談している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋で一番、土地の値段が高い地区。当然家賃も一番高い。 |
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 新幹線、地下鉄線、近鉄線、JR、あおなみ線、各地方バス、等に乗ることが出来るので、交通の便……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 改札は2つ、近鉄パッセ側と、高島屋寄り2つあります。改札内に売店やコーヒーショップのテイク……
ライオンズマンション香流の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区猪子石ランキング
位(13物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,453万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,562 ～ 1,599万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,490 ～ 1,562万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,417 ～ 1,490万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,344 ～ 1,417万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,272 ～ 1,344万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション香流の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 221位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区猪子石 | 7位 | / 12物件中 |
| 藤が丘駅 | 101位 | / 171物件中 |
| 名古屋駅 | 133位 | / 173物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション香流の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 71.64㎡ | 21.39㎡ | 1,523万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 15,540円 216円 |
14,306円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション香流の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区猪子石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.54～73.91㎡｜67.63㎡ | 1,342万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 1,480万円｜74万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.52～85.52㎡｜85.52㎡ | 1,930万円｜74万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.54～85.52㎡｜71.64㎡ | 1,523万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
