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ヴィルフォーレ稲毛4番館の外観:贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。
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ヴィルフォーレ稲毛4番館のエントランス:当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。
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ヴィルフォーレ稲毛4番館のエントランス:色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
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ヴィルフォーレ稲毛4番館のその他:3口コンロは一度に複数のお料理を作ることができるメリットがあります。毎日のキッチンタイムを効率よく。
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ヴィルフォーレ稲毛4番館のその他:キッチンの換気扇はスタイリッシュなデザインで、日々のお手入れもラクラクな仕様となっております。
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ヴィルフォーレ稲毛4番館のその他:スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる機能は何かと便利。
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ヴィルフォーレ稲毛4番館のその他:トイレ関係の設備も一新されています。もちろん温水洗浄機能付き便座です。
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ヴィルフォーレ稲毛4番館のその他:洗濯機を置くのに充分なスペースを確保しております。
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ヴィルフォーレ稲毛4番館のその他:浄水器ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。
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ヴィルフォーレ稲毛4番館のその他:浴室暖房乾燥機を完備しており、雨天時のお洗濯も安心です。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2013年~: 11件 |
推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約4107円/坪 利回り:約8.14% |
偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
ヴィルフォーレ稲毛4番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール2号線/スポーツセンター駅 徒歩25分
JR総武本線/稲毛駅 バス17分
ヴィルフォーレ稲毛バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『スポーツセンター駅』 千葉都市モノレール2号線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
71戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
草野小学校
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中学校区域
草野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「フレスポ」約270m ●「長沼原東公園」約10m ●「山王病院」約2200m ●「オーツーパーク」約700m ●「ワンズモール」約650m ●「ドン・キホーテ」約850m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルフォーレ稲毛4番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全22件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 スポーツセンター駅
おぢさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 駅前にはロータリーがありバスやタクシーの利用もでき便利。 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅から離れた場所になるが、一応徒歩圏内にホームセンターがある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにはガストや大阪王将があり便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターが整備され、駅の近くには大きな公園が二カ所ある。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前は整備されて街灯もあり夜も安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 県営住宅が駅の近くにあり、入れればコスパが良いと思う。 |
2023年7月 稲毛駅
さおりんぬさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。駅ナカにお店があり帰りに便利。東京駅や新宿、秋葉原、横浜、鎌倉まで乗り換え無しで行ける。駅が広い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無印良品、ユニクロ、マツキヨ、プラザ、本屋があるので、帰宅時に助かる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き鳥やお惣菜、中華にお魚、お肉屋さんもあり、値段さえ気にしなければ何でも揃う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが広いので、親御さんには助かるのでは。 |
治安 |
4 |
メリット | 特段大きな事件は無いので、治安が悪いと思うことは無い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まる割には、家賃は安い気がするし、お店も多いし、暗くないし、バスも深夜まで動いてるし、想像以上に住みやすい。 |
2022年10月 稲毛駅
MI21さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が止まる駅なので、都内に出やすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なお店や飲食店が駅周辺に揃っているので便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にファストフード店やファミレスなど揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションが多く、その敷地内や周辺に公園がたくさんあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、特に怖い思いをしたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速電車が止まる駅にしては、家賃は安い方だと思います。 |
2020年4月 稲毛駅
【メリット】 周辺にはタリーズ、ガスト、ミスド、銀だこをはじめとした飲食店チェーンやカフェがたくさんあり……
ヴィルフォーレ稲毛4番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千葉市稲毛区ランキング
位
(330物件中) |
千葉市稲毛区長沼原町ランキング
位
(9物件中) |
スポーツセンター駅ランキング
位
(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,977万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,125 ~ 2,175万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,026 ~ 2,125万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,928 ~ 2,026万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,829 ~ 1,928万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,730 ~ 1,829万円 | 87.5~92.5% |
ヴィルフォーレ稲毛4番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千葉市稲毛区 | 181位 | / 236物件中 |
---|---|---|
千葉市稲毛区長沼原町 | 8位 | / 9物件中 |
スポーツセンター駅 | 13位 | / 19物件中 |
稲毛駅 | 197位 | / 256物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市稲毛区 | 71位 | / 86物件中 |
---|---|---|
千葉市稲毛区長沼原町 | 3位 | / 3物件中 |
スポーツセンター駅 | 4位 | / 6物件中 |
稲毛駅 | 77位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴィルフォーレ稲毛4番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2020年2月 | 2020年4月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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6 | 2020年1月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2019年2月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2018年9月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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平均 | 4階 | 102.7㎡ | 24.12㎡ | 1,753万円 | @57万円 | @18万円 | 14,078円 137円 |
12,350円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルフォーレ稲毛4番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市稲毛区長沼原町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 94.27~96.2㎡|95.37㎡ | 1,835万円|64万円/坪 |
4階~5階 | 94.27~96.2㎡|95.38㎡ | 1,410万円|49万円/坪 |
6階~7階 | 106.65~148.69㎡|123.99㎡ | 2,156万円|58万円/坪 |
8階~9階 | 95.17~95.17㎡|95.17㎡ | 1,780万円|61万円/坪 |
10階~11階 | 113.6~113.6㎡|113.6㎡ | 1,880万円|54万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 94.27~148.69㎡|103.1㎡ | 1,772万円|57万円/坪 |
東向き | 94.27~94.27㎡|94.27㎡ | 1,350万円|47万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヴィルフォーレ稲毛4番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 109.18 | |||||||
2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 109.18 | |||||||
2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 109.18 | |||||||
2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 109.18 | |||||||
2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 109.18 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルフォーレ稲毛4番館の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市稲毛区長沼原町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 109.18~109.18㎡|109.18㎡ | 125,000円|3,785円/坪 |
4階~5階 | 106.64~109.18㎡|107.91㎡ | 121,666円|3,725円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 95.17~95.17㎡|95.17㎡ | 105,000円|3,648円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 95.17~109.18㎡|105.94㎡ | 119,545円|3,728円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |