販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:71件 |
---|---|
賃料履歴 | 2013年~: 56件 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約96万円/坪 賃料:約5998円/坪 利回り:約7.56% |
辻堂団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/辻堂駅 バス6分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1964年11月
-
総戸数
280戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
藤沢市立高浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
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辻堂団地の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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辻堂団地の口コミ・評判
2024年4月
あめだよーんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 昔は何もない辻堂駅だったが湘南モールが出来てからおしゃれになった。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バスに乗ってしまえば、治安は良い。徒歩で海に行けるのが問い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | あまり怪しい人がいないので、知らない人がいると目立つ。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋よりも湘南という空気の中で気持ちよく過ごせる。気候が夏涼しく冬暖かいので、設備はなくてもよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コメダ珈琲ができて、飲食店なども近所にいくつかあり、安売りのスーパーOKがあるため便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 県立海浜公園があり充実。交通公園では自転車のコースがあり、初めての自転車に挑戦できるし、交通ルールが学べる。スカイサイクルなど一部は有料だが、基本無料で楽しめる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
howletさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にはテラスモールがありとても賑わっています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | なぎさモール、海浜公園、ファミレスなど周辺環境が抜群に良いです。また、駅までのアクセスもバスやタクシーなど充実しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 植栽の手入れや清掃、修繕工事などとても充実しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションされており、非常にきれいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にはなぎさモール、カフェ、レストランなどファミリーが生活するのに大変便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺環境が充実しているので子育てには最高の周辺環境だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー、八百屋があり徒歩で、買い物に行け便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
伊黒さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 辻堂駅周辺がが近年とても充実しているのでおすすめです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにすスーパーが複数あるので買い物には困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 公園と海が近くてとても良い気分で過ごせます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプルだけど生活に困ることはないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーや食べ物屋さんが複数あるので困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、病院が近くにあり子育てには良いと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 辻堂駅
ちあさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 横浜などの都会に近い。車両が多くて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 北口には大型ショッピングセンターがあって生活に困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 居酒屋ファミレスラーメンなどいろいろな飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が多く、子ども連れも充実した生活しやすい。 |
治安 |
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メリット | 酔っぱらいは少ない。年末年始に少しいる程度。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺になんでもあるので生活に困らない。 |
2022年11月 辻堂駅
ティーさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 横浜、東京など主要駅へ1時間以内で 行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から直結のテラスモール湘南はとても便利、徳洲会病院も徒歩で行ける |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | テラスモール湘南にさまざまなな飲食がありフードコートも充実 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ココテラス湘南は子育てに特化した施設で、働きながら子どもを育てる親御さんの強い味方 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | モール、駅付近は比較的穏やかで治安はいいと思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎないバランスの良さも魅力です。家賃相場も低いため、性別や年代を問わず長期にわたって住みやすい街 |
2021年12月 辻堂駅
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【メリット】 駅直結のテラスモール湘南という大型ショッピングモールがあるので、賑わっている。
……
2020年11月 辻堂駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 駅直結のテラスモールがあるので辻堂駅はとてもいいです。
ショッピングモールなので……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,467万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,577 ~ 1,614万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,504 ~ 1,577万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,430 ~ 1,504万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,357 ~ 1,430万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,283 ~ 1,357万円 | 87.5~92.5% |
辻堂団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 494位 | / 560物件中 |
---|---|---|
藤沢市辻堂西海岸 | 16位 | / 17物件中 |
辻堂駅 | 161位 | / 193物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 173位 | / 217物件中 |
---|---|---|
藤沢市辻堂西海岸 | 5位 | / 7物件中 |
辻堂駅 | 51位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
辻堂団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
15 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
18 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
19 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
21 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
22 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
24 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
29 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
31 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
32 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
33 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
35 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
36 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
37 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
39 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
40 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
41 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
44 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
49 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
50 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
51 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
52 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
55 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
56 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
57 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
58 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
62 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
63 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
64 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
65 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
66 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
68 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
69 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
70 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
71 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り51件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 50.35㎡ | 4.26㎡ | 1,288万円 | @85万円 | @26万円 | 3,477円 69円 |
6,237円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■辻堂団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市辻堂西海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 48.87~73.61㎡|52.29㎡ | 1,624万円|103万円/坪 |
2階~2階 | 48.87~48.87㎡|48.87㎡ | 1,177万円|80万円/坪 |
3階~3階 | 48.87~73.61㎡|50.77㎡ | 1,270万円|83万円/坪 |
4階~4階 | 48.87~73.61㎡|50.61㎡ | 1,299万円|84万円/坪 |
5階~5階 | 48.84~58.4㎡|49.54㎡ | 1,151万円|77万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.84~73.61㎡|50.28㎡ | 1,272万円|83万円/坪 |
東向き | 73.61~73.61㎡|73.61㎡ | 2,180万円|97万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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辻堂団地の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.87 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.87 | ![]() |
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2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.87 | ![]() |
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2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.87 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.87 | ![]() |
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…残り51件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■辻堂団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市辻堂西海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 48.87~73.61㎡|53.81㎡ | 79,533円|4,910円/坪 |
2階~2階 | 48.87~73.6㎡|54.38㎡ | 71,888円|4,463円/坪 |
3階~3階 | 48.87~49㎡|48.89㎡ | 76,400円|5,166円/坪 |
4階~4階 | 48.87~48.87㎡|48.87㎡ | 67,666円|4,577円/坪 |
5階~5階 | 43.53~48.87㎡|48.53㎡ | 63,505円|4,324円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.53~73.61㎡|50.97㎡ | 71,671円|4,667円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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