マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:57件 |
賃料履歴 | 2014年~: 21件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約116万円/坪 賃料:約6189円/坪 利回り:約6.43% |
偏差値ランキング |
西宮市 |
シャトー西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市高木東町31-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1973年10月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
高木小学校
-
中学校区域
瓦木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シャトー西宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シャトー西宮の口コミ・評判
2024年5月
heyさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急神戸線沿線でも人気の西宮北口駅から徒歩圏内で便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大きな公園がありますが親子連れが多く安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常駐ではないですが管理人さんがいるので安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | かなり古いマンションですがまめにメンテナンスされています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型ショッピングモールやスーパーが多いので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 消防署も近く子育て世代も多いので安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】主要駅として最低限の設備が整っている。駅周辺も十分だしガーデンズに行けばだいたい事足りる。 神戸や梅田など色々な方向に行くことができる交通の便の良さと、駅が開けているので乗り換えで迷うことが無いというのがいい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】今関西で住みたい街と言えば西宮北口駅周辺と言われるほど注目度も人気度も高い街です。交通の便がいいのはもちろんなのですが、西宮北口駅周辺は何でも充実しているので駅周辺ですべての用事を済ますことも可能なほど便利な街です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西宮北口駅
よねさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅はとても広く、時計台があります。 551やビアードパパのシュークリーム屋など、沢山食べ物を買うところがあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 上記の通り、食べ物を買うところが沢山あるので便利です |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | タリーズがあって、店内もすごく綺麗でした。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので、すごく便利です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はとてもいいです。近くに警察もあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西宮北口周辺には住んでいないですが、利便性は兵庫県の中でも高いと思います。 |
2022年7月 西宮北口駅
りーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 中央に待ち合わせ場所のようなところがあるのがとても便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ガーデンズにいけばたいていなんでも揃う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スタバがアクタにもガーデンズにもあるのがよい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園は多い方なのでとてもよいとおもう。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても良いと思う。発狂してる声などは聞いたことがない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コスパはいいと思うが、西北までは歩くしかない |
2021年10月 西宮北口駅
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【メリット】 西宮北口駅は何と言っても、西宮ガーデンズが出来てから都市開発に拍車がかかっています。高級住……
2021年4月 西宮北口駅
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【メリット】 駅から西宮ガーデンズへつながってるのでアクセス抜群です。駅付近は居酒屋やコンビニ、銀行など……
シャトー西宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市ランキング![]() ![]() (1479物件中) |
西宮市高木東町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
西宮北口駅ランキング![]() ![]() (241物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,407万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,587 ~ 2,647万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,467 ~ 2,587万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,346 ~ 2,467万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,226 ~ 2,346万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,106 ~ 2,226万円 | 87.5~92.5% |
シャトー西宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
西宮市 | 668位 | / 1,065物件中 |
---|---|---|
西宮市高木東町 | 6位 | / 6物件中 |
西宮北口駅 | 131位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
西宮市 | 205位 | / 423物件中 |
---|---|---|
西宮市高木東町 | 2位 | / 3物件中 |
西宮北口駅 | 62位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シャトー西宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
27 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2022年3月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
30 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
32 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
33 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
34 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2020年7月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
40 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 南 | ||||||||||
41 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
43 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
45 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 南 | ||||||||||
46 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年3月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
53 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り37件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 63.13㎡ | 11.71㎡ | 2,187万円 | @115万円 | @35万円 | 10,919円 172円 |
12,642円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャトー西宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市高木東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63.25~64.03㎡|63.42㎡ | 1,884万円|98万円/坪 |
3階~4階 | 36.55~69.75㎡|64.53㎡ | 2,317万円|118万円/坪 |
5階~5階 | 36.55~63.25㎡|49.9㎡ | 1,365万円|89万円/坪 |
6階~6階 | 36.55~68.8㎡|61.63㎡ | 2,248万円|123万円/坪 |
7階~7階 | 63.25~68.8㎡|66.02㎡ | 2,030万円|101万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.32~69.75㎡|62.86㎡ | 2,115万円|111万円/坪 |
東向き | 68.8~68.8㎡|68.8㎡ | 2,080万円|99万円/坪 |
西向き | 69.08~69.08㎡|69.08㎡ | 2,980万円|142万円/坪 |
北・北東・北西向き | 36.55~69.08㎡|64.43㎡ | 2,408万円|121万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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シャトー西宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.25 | ![]() |
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2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.25 | ![]() |
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2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.25 | ![]() |
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2021年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 66.74 | ![]() |
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2021年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 66.74 | ![]() |
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…残り16件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー西宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市高木東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.8~55.8㎡|55.8㎡ | 80,000円|4,739円/坪 |
3階~4階 | 36.55~69.08㎡|62.68㎡ | 81,833円|4,437円/坪 |
5階~5階 | 63.25~63.25㎡|63.25㎡ | 114,000円|5,959円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 63~66.74㎡|64.24㎡ | 94,200円|4,848円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.8~63.25㎡|62.06㎡ | 94,769円|5,043円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.74~69.08㎡|68.61㎡ | 88,800円|4,283円/坪 |
北・北東・北西向き | 36.55~66.74㎡|56.67㎡ | 86,333円|5,163円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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