| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ベルシェ松戸５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／松戸駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市胡録台244 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
松戸市立相模台小学校
-
中学校区域
松戸市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベルシェ松戸５の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ベルシェ松戸５の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ベルシェ松戸５や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ベルシェ松戸５の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ベルシェ松戸５の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 都心部へのアクセスが良く商業施設がおおく非常に栄えてる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街が多くありがあるが工場などはあまりなく空気も悪くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観もよくエントランスのデザインもよいので非常に好印象。 またセキュリティもしっかりしているし中に遊具などもあるので子供にも向けられていると思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋にもよるが日差しが多く当たる部屋が多いと思う。 また廊下などは風と通りがよいので窓開けてたら夏でも涼しいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニエンストアが近くにありスーパーもあるので買い物関係は良好。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 学校は小学校中学校などが学区内なので子供は安心して学校に通うことができると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
みっちーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 松戸駅に近く、向かう際に公園、イトウヨーカードーがある為買い物などの便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 高台にあるマンションです。リフォームは、とてもきれいでマンションでは珍しい勝手口があります。お部屋の配置はとても使い勝手がいいとおもいました、収納もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】松戸駅は大きく、常磐線だけでなく新京成線の乗り換えも同じ場所でできます。駅に直結したお店があるため、買い物がしやすいです。松戸駅から東京駅までは約30分です。上野駅までは20分で行ける電車もあるため、本当に都心まで行きやすい駅だと思います。松戸駅周辺には大きな病院やショッピングセンターがあり、飲食店も多いです。銀行の数も多く、便利で暮らしやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 松戸駅
Kさん
12件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 松戸駅は有名でどの時間帯も混雑しているが譲り合って乗車出来ているのでいい環境だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 松戸駅周辺にはショッピングモールがあり駅内にも駅外にもありお店がたくさんあって充実してると思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べる所がたくさんあってお店が充実しててどこで食べるか迷う、また1人でも入りやすいチェーン店が多いので気軽に入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バスでアナウンスされてる病院とか小児科などは使い勝手がありそう |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼の治安はまあそこそこ良いが夜のチアが最悪 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカにたくさんお店があるがとてもいい値段だと思う妥当 |
2023年6月 松戸駅
てけてけさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅まで常磐線で行けるため、山の手線など主要な路線で1駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画館、カラオケ、ネットカフェなど娯楽施設が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺どの出口にも飲み屋が多いため、駅近のマンションに住んでいる人にはとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分ほどに川に隣接した堤防があり、ゆっくり散歩できる |
| 治安 |
4 |
メリット | マンションが多い出口は飲み屋が少なく治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私が住んでいた所は新築、1K、徒歩5分、6階で7万5千円くらいだった。一駅で東京都に行けるアクセスの良さに比べたらコスパがいいと思います。 |
2022年9月 松戸駅
シーリーンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野まで20分、隣が東京都なので それと快速が止まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口イトーヨーカドー中心に本屋さんも何もかもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コレばかりは全く問題がない。 大型マーケットがあるにも関わらず、小型の切っ先もファストフードも充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の頃から育った街だが ここより健やかに育てるところはないなと思っていた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 噂がわるいので、敬遠する人は居るかも知れないけど、ご存知の通り県内トップ3の大都市。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にマーケットはあるし、日本一安い年末狙うなら御徒町は日本規模でみたら近い。 |
2021年10月 松戸駅
4.0
【メリット】 快速電車を使えば、上野駅まで約20分で行けるので都心へのアクセスは良好。各駅停車でも西日暮……
ベルシェ松戸５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市胡録台ランキング
位(11物件中) |
松戸駅ランキング
位(237物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,131万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,290 ～ 2,344万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,184 ～ 2,290万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,077 ～ 2,184万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,971 ～ 2,077万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,864 ～ 1,971万円 | 87.5～92.5％ |
ベルシェ松戸５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルシェ松戸５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2022年6月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2021年11月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2015年5月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 67.4㎡ | 11.28㎡ | 2,209万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 10,327円 153円 |
15,232円 225円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルシェ松戸５の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市胡録台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 1,798万円｜107万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.1～72.12㎡｜67.34㎡ | 2,339万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.7～75.89㎡｜65.8㎡ | 1,826万円｜91万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.1～101.26㎡｜78.18㎡ | 2,139万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.7～101.26㎡｜67.4㎡ | 2,209万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
