ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の外観
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ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の外観
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ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の外観
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ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の外観
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ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の外観
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ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の外観
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ガーデンスクエアパラッシオ萬象園のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約163万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／猿猴橋町駅 徒歩7分
広電宇品線／日赤病院前駅 徒歩8分
広電宇品線／市役所前駅 徒歩9分
吉島町バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『猿猴橋町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『日赤病院前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
『市役所前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
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所在地(住所)
広島県広島市中区羽衣町1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
136戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立中島小学校
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中学校区域
広島市立吉島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【猿猴橋町駅に対する口コミ】広島駅終点まであと、一駅というこの駅。でも降りた駅すぐには、だるま寿司という昔ながらのお寿司屋さんがあり、角にはファミリーマートがある。少し行くと、TAMARUというフルーツ屋さんがあり、そこで作っているフルーツジュースは、200円だけど、いつも美味しい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス停が目の前なので楽です。路面電車の駅まではかなり歩きますが、バスで事足ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日赤病院前駅
秋子さん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二本の線路を挟む相対式ホームです。下りは広島港ゆき、広電本社前ゆき、当停留場止まりがあり上りホームは広島駅ゆき、広電西広島ゆき、横川駅ゆきがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西側に広島赤十字・原爆病院があります。広島県赤十字血液センター、広島大学東千田キャンパスもあります。バス停は御幸橋方面の日赤病院前バス停と保健所方面の日赤病院前バス停があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、焼肉屋、お好み焼き屋などがあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 千田保育園・アイグラン保育園・たちばな幼稚園・千田小学校・服飾専門学校・会計学院専門学校・外語専門学校など学校が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はビルが多く密集していますが治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部から少し離れますが利便性が良いので高いです。住宅街ではなくあまり住みやすい場所とは言えません。 |
2022年2月 市役所前駅
4.0
【メリット】 市役所、中区役所、NTTビルへのアクセスは良い。
電車が来るまでの時……
2021年11月 日赤病院前駅
5.0
【メリット】 駅をおりてすぐ大きな病院があります。また、徒歩1-2分のところにスーパー、コンビニ、パン屋……
2021年10月 日赤病院前駅
4.0
【メリット】 病院や公園の前なので、使う人がおおいが、駅がおおきいため、あまり混雑していない。駅もわりか……
ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(463物件中) |
広島市中区羽衣町ランキング
位(3物件中) |
猿猴橋町駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,492万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,754 ～ 3,842万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,580 ～ 3,754万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,405 ～ 3,580万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,230 ～ 3,405万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,056 ～ 3,230万円 | 87.5～92.5％ |
ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市中区 | 131位 | / 394物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区羽衣町 | 2位 | / 3物件中 |
| 猿猴橋町駅 | 5位 | / 13物件中 |
| 日赤病院前駅 | 7位 | / 12物件中 |
| 市役所前駅 | 13位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 9階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年7月 | 2023年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2022年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年1月 | 2017年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | 76.3㎡ | 15.19㎡ | 3,160万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 9,718円 127円 |
3,782円 49円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区羽衣町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■猿猴橋町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.07～58.07㎡｜58.07㎡ | 2,380万円｜135万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.07～102.93㎡｜75.48㎡ | 2,995万円｜133万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.72～102.93㎡｜86.99㎡ | 3,556万円｜136万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.24～89.23㎡｜72.74㎡ | 3,180万円｜145万円/坪 |
| 12階～13階 | 72.72～89.23㎡｜78.22㎡ | 3,013万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.07～102.93㎡｜76.36㎡ | 3,172万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 68.32～77.83㎡｜71.48㎡ | 3,046万円｜142万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 73.76 |  |
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| 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | 83.75 | |
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| 2022年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 83.75 | |
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| 2022年7月 | 11階 | 4LDK | 東 | 83.75 | |
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| 2022年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 83.75 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区羽衣町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■猿猴橋町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 69.72～69.72㎡｜69.72㎡ | 120,000円｜5,690円/坪 |
| 7階～9階 | 72.72～72.72㎡｜72.72㎡ | 139,333円｜6,334円/坪 |
| 10階～11階 | 72.72～83.75㎡｜78.96㎡ | 146,888円｜6,164円/坪 |
| 12階～13階 | 83.75～83.75㎡｜83.75㎡ | 140,000円｜5,526円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.72～83.75㎡｜74.73㎡ | 137,800円｜6,115円/坪 |
| 東向き | 83.75～83.75㎡｜83.75㎡ | 152,400円｜6,016円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
