※一部の画像は「TRADGARD株式会社」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:77件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市清田区 |
コロナード美しが丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 バス16分
美しが丘3条6丁目バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市清田区美しが丘三条5丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
美しが丘小学校
-
中学校区域
真栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「フードD 365VAlue店」約180m ●「美しが丘西公園」約280m ●「保坂内科クリニック」約180m ●「ファミリーマート札幌美しが丘店」約120m ●「サッポロドラッグストアー美しが丘南店」約120m ●「三井アウトレットパーク札幌北広島」約1600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コロナード美しが丘の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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コロナード美しが丘の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | バス停が近く、大きな道路に面しているので車の移動にも利便性が高い。高速インターが近くにあり、遠出する人にはかえって便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンション自治会の活動が活発。高齢の方も多いので、コミュニケーションイベントも多い。公園も多くあり、住宅エリアとしては大変良い。交番は近くにないが特に治安にも問題ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 物置がエントランスを出てすぐにあり、便利。駐車場も同様。管理人棟があるので、エントランスは最低限。分譲マンションなのでペットが飼育できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 3LDKタイプがほとんど。各部屋に収納があり、屋外に物置もあるので収納には困らない。床が全面絨毯なので保温性が高く、冬場も暖かく過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 道路を挟んですぐに商業施設が並んでいるため、利便性は高い。フードDやレンタルビデオのゲオ、サッポロドラッグストアなど、一通り生活に便利な店舗が徒歩圏なので暮らしやすい。イオンやニトリ、コストコなど大型店にも行きやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 住宅地なので、学校も近く便利。公園が広くて遊びやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安が良く、子どもたちもたくさん公園で遊んでいる。お店や病院も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】駅直結でヨーカドーがありとても便利。バスターミナルも直結でバスを待つのも雨風に当たることがない。始発駅なので座って行けるのも助かる。大通りやさっぽろ駅まで13分以内で行ける。36号線があるので夜遅くても怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 福住駅
ちなもかずさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、座れる率が高く、快適。 バスターミナル、イトーヨーカドーが直結しているので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーと直結、地下と2階の２箇所から入れるので便利。 駅の出口すぐにコンビニがあり、こちらも便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドー内に飲食スペースがあるので便利。 居酒屋も近くにあり、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札から左右に出口が分かれているが、どちらにもエレベーターがあるので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が清潔に保たれているので、気持ちよく利用できる。 札幌ドームのイベントの掲示があり、いつ混雑するかを知らせてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近くても静かで住みやすいと思う。 駅直結の行けるスーパーがあるのでこちらも便利。 |
2022年5月 福住駅
サンマさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄始発駅なので座席に困らない所 混むのは通退勤時と札幌ドームイベント時くらいですが |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いていける範囲だと西友や地下鉄駅上のヨーカドーがありますので日々の買い物に困ることはそんなにない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し離れるが回転寿司の有名チェーンもあるしファミレスもあたりには割りとある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校には困らないし駅も一応エレベーターがちゃんとある |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件という事件が起きた記憶もないし歓楽街とは程遠い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はこんなもんじゃないだろうか住みやすいと思う |
2021年12月 福住駅
5.0
【メリット】 福住駅にはイトーヨーカドーが併設されていますので、ほとんどすべての買い物は困らないのではな……
2021年11月 福住駅
5.0
【メリット】 地下鉄駅の改札口から地下直結でイトーヨーカドースーパーとバスターミナルに繋がっているので、……
コロナード美しが丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市清田区ランキング
 位(69物件中) |
札幌市清田区美しが丘三条ランキング
位(18物件中) |
福住駅ランキング
位(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,481万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
コロナード美しが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,592 ～ 1,629万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,518 ～ 1,592万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,444 ～ 1,518万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,370 ～ 1,444万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,296 ～ 1,370万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市清田区 | 29位 | / 66物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市清田区美しが丘三条 | 9位 | / 17物件中 |
| 福住駅 | 77位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コロナード美しが丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2020年5月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 南東 | ||||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 南東 | ||||||||||
| 25 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 南東 | ||||||||||
| 30 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 南東 | ||||||||||
| 38 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2018年6月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2018年4月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2018年2月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 53 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 54 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 55 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 56 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 57 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 58 | 2016年12月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 59 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 60 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 61 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 62 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 南 | ||||||||||
| 63 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 65 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 66 | 2015年8月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 67 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 68 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 69 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 70 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 71 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 72 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 73 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 74 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 75 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 76 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 77 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 5階 | 76.22㎡ | 11.22㎡ | 1,230万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 8,040円 105円 |
9,857円 129円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コロナード美しが丘の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
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■札幌市清田区美しが丘三条の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市清田区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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-
■福住駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.24～86.72㎡｜81.99㎡ | 1,319万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.85～86.72㎡｜74.1㎡ | 1,247万円｜56万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.2～85.48㎡｜75.96㎡ | 1,206万円｜52万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.24～86.72㎡｜75.44㎡ | 1,069万円｜47万円/坪 |
| 9階～10階 | 56.97～86.72㎡｜74.25㎡ | 1,258万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.85～86.72㎡｜77.05㎡ | 1,236万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 74.24～85.48㎡｜79.86㎡ | 1,670万円｜70万円/坪 |
| 西向き | 56.97～74.19㎡｜72.34㎡ | 1,099万円｜51万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.22～85.77㎡｜77.03㎡ | 1,421万円｜61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
