| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
エルシティ桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／桃山駅 徒歩1分
京阪本線／伏見桃山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桃山駅』 JR奈良線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町立売21-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年12月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桃山小学校
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中学校区域
桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「フレスコ桃山店」約570m ●「泰長老公園」約290m ●「ファミリーマート桃山御香宮前店」約250m ●「伏見桃山郵便局」約285m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エルシティ桃山の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】一応JRの自転車圏内に近鉄沿線と京阪沿線がある。自転車でも良くて、またバイクを持っていたら利便性も問題なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】選ぶという意味では充実していないが、自転車圏内にほぼなんでもあるので困らない。普通の人か地主の人しかいないので、いい場所。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【桃山駅に対する口コミ】大手筋内は普通の商店街なのでいろいろある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桃山駅に対する口コミ】言い換えれば、都会の中の田舎なので穏やかな人が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桃山駅に対する口コミ】観光名所や神社仏閣も多数あり、歴史と伝統が感じられる。一方で、大学が多いため、一人暮らしの学生用の住居や生活環境が整っていて、住みやすい。昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあります。生活に便利で子育て中の世帯でも住み心地の良い地域とおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【桃山駅に対する口コミ】多方面へのアクセスが可能な点が魅力な立地です。駅から徒歩7～8分の場所には近鉄京都線の桃山御陵前駅が、徒歩10分の場所には京阪本線の伏見桃山駅があり、大阪方面へも比較的スムーズにアクセスできます。（伏見桃山～大阪の京橋までは40分弱でアクセス可能です。） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【桃山駅に対する口コミ】桃山駅から徒歩一分ほどで大手筋商店街があるので、買い物をすることができる。また、同様に徒歩一分で近鉄線の桃山御陵前駅があり、奈良ｍ京都駅に行きたい場合は乗り換えることが容易にできる。徒歩１５分でJR線桃山駅にも乗り換えることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桃山御陵前駅
Sさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他に徒歩数分で近鉄があったりと色んな公共個通機関が一体にあるので乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から商店街が近かったり、駅から直通で百均やカフェがあるのでとても便利です。近くに歯医者、眼科、整骨院などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェ、ファーストフード店など様々なお店があるので選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、幼稚園、小学校も沢山あり大きな公園から小さな公園も密集しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的落ち着いており、近くに交番もあるので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し都心部から離れているので、比較的安いお店が多いです。 |
2024年2月 桃山御陵前駅
Tokkyさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩いていける範囲に京阪電車の伏見桃山駅があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都市伏見区の一番の繁華街の大手筋商店街が近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伏見区一番の繁華街の大手筋商店街に飲食店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やお店が多く、住みやすく、子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ということもあり、人目が多く治安は良いと考えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅や、河原町へ一本でいけます。住みやすいと考えます。 |
2022年6月 桃山御陵前駅
さかなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪伏見桃山駅は、近鉄桃山御陵前駅からも歩いて2分くらいの距離で近鉄だと急行が止まるため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手筋商店街がある為、買い物やランチカフェなど楽しめる所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 黄桜など有名な酒蔵があるなど、ご飯屋さんや、居酒屋が多いので、昼飲みもでき、夜もご飯屋に困る事がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街の周りは住宅街の為、少し行けば公園や学校などとても子育てしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街がある為、お年寄りも多く若い人も多く安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も高くなく、安くて美味しいお店が多い。 |
2020年4月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 普通、準急、急行が停車し、大変便利。歩いてすぐの距離に京阪電気鉄道株式会社の伏見桃山駅、少……
エルシティ桃山の偏差値
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偏差値
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京都市伏見区ランキング
 位(269物件中) |
京都市伏見区桃山町立売ランキング
位(1物件中) |
桃山駅ランキング
位(16物件中) |
エルシティ桃山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 64.23㎡ | 7.22㎡ | 2,003万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 17,488円 272円 |
19,738円 307円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルシティ桃山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市伏見区桃山町立売の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桃山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.18～58.18㎡｜58.18㎡ | 1,380万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.12～78.49㎡｜64.63㎡ | 2,045万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.12～62.85㎡｜59.48㎡ | 1,661万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.46～78.49㎡｜78.48㎡ | 3,030万円｜127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
