パシフィック星置西弐番館の外観
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パシフィック星置西弐番館の外観：外観写真
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パシフィック星置西弐番館の外観：外観写真
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パシフィック星置西弐番館のエントランス：エントランス
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パシフィック星置西弐番館のその他：共用部分
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パシフィック星置西弐番館のその他：共用部分
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パシフィック星置西弐番館のその他：共用部分
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パシフィック星置西弐番館のその他：共用部分
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パシフィック星置西弐番館のその他：眺望写真
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パシフィック星置西弐番館のその他：眺望写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
パシフィック星置西弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／星置駅 徒歩2分
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利用可能路線
『星置駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区星置一条3丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
星置東小学校
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中学校区域
星置中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パシフィック星置西弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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パシフィック星置西弐番館の口コミ・評判
2016年3月
おくみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
星置駅から４分くらい。 駅から直結のスーパーマーケットラッキーの通路を抜けたら、 すぐそこです。ほとんど天候に左右されません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
徒歩圏内に、歯科 耳鼻科 内科 整形外科 眼科、すべて有ります。さらに駅前にはラッキー、生協、理、美容室多数。フイットネスクラブ、ベーカリー、整骨院複数あり。とにかく便利です。 また水芭蕉の美しい星置緑地や鮭の遡上する天の川も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
タイル張りの外観は落ち着いていて高級感があります。 自転車置き場やごみ集積所も同じデザインに統一されています。 ペットは飼育可能で多数見受けられます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 天井は高く壁厚も問題ないと思います。室内の段差は洗面脱衣所のみ高くなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | アプリーテという小さなパン屋さんが、おいしいです。袋は有料ですので、持参してください。バゲットがおすすめです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
連合町内会主催の盆踊りが星置公園で毎年開催されています。 各町内会がそれぞれ役割分担をしながら和気藹々と過ごしています。 このマンションはオーロラ区で毎年くじ引きの担当です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】手稲山から降りてきても利用でき下はほしみからも利用できるので便利土地も安く住みやすい中古のアパートも安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【星置駅に対する口コミ】駅地下にはスーパー直結なので仕事帰りにも便利かなり治安はいい、街灯なども多く静かな町 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【星置駅に対する口コミ】自動販売機の種類は多い飲食店などは近くにない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】学校は周りにたくさんあるので生活はしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】区間快速が停車するので札幌駅までのアクセスが便利。ひとつ前の駅が始発になる列車があるので、この列車を狙えばほぼ間違いなく座れる。駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストアがあるので仕事終わりでも買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 星置駅
ノコさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館本線、星置駅です。都心部の札幌駅までは普通列車で約25分かかります。 我が家は駅まで5分の近さなので、30分あれば都心部まで行けるので便利です。 この星置駅には快速列車は止まらないので少々不便ですが、通勤時以外の時間帯は ほぼ座ることができます。 始発は6時からあり、朝7時～8時台は1時間に5、6本ほどです。終電は23時半くらいです。 星置駅のすぐ外には都心部へ直行するJRバスも運行しているので、その人の利便性に合わせて 列車でもバスでも移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 星置駅と直結してるスーパーがあるので、仕事帰りには必ず寄って買い物ができま。 銀行や郵便局も数件あるので、急な引き落としが必要になっても慌てなくて済みます。 また、現金引き出しだけのATMはスーパー内にも設置してるので、買い物ついでに利用できます。 歯医者や内科、眼科、コンビニ、美容室、理容室、学習塾など、生活に必要な施設はほぼ揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 時々キッチンカーが訪れるので、そこで珍しい物を購入できます。 繫華街ではないので飲食店は少ない分、外食することがないので 節約にはなるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには保育園、小学校、中学校があり、学習塾も充実しています。 児童会館もあり、時間帯によっては一般の人もスポーツなどに利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がすぐちかくにあるので安心です。 息子が落とし物をした時など、その交番に届けられていてホッとしたこともあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 我が家は駅から近いマンションに住んでいますが 管理費や駐車場代なども含めて、普通の家賃と変わらないくらいなので コストパフォーマンスは良いと思います。 雪が積もってもマンションなので、管理人さんが雪かきをしてくれるので 助かってます。 |
2022年10月 星置駅
なかなんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅でゆったり待ちやすく駅の使い勝手が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがすぐ近くにあって、降りた後など買い物できるのが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いくつか食べるところがあって、お昼とかに行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広く遊びやすい公園があって良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 怖い人も目立たないですし、比較的落ち着いた感じのところです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーがあったり交通環境も良いですし、暮らしやすさは良いかなと感じます。 |
2022年5月 星置駅
のりまきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的大きい駅なので、広くて過ごしやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや100均などがあるので通勤前後に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店がないのでコロナのリスクが減るのでは？と思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ゲームセンターなどもあり、100均もあるので遊べると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 前に比べて駅に溜まる学生が減った気がします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌のはずれなので過ごしやすいとは思います！自然もたくさんあります |
2019年3月 星置駅
3.0
【メリット】 札幌駅まで快速で20分程度なので使いやすい、通勤時間帯は込み合うが、ぎゅうぎゅう詰めになる……
パシフィック星置西弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市手稲区ランキング
 位(91物件中) |
札幌市手稲区星置一条ランキング
位(8物件中) |
星置駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,843万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,982 ～ 2,028万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,890 ～ 1,982万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,797 ～ 1,890万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,705 ～ 1,797万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,613 ～ 1,705万円 | 87.5～92.5％ |
パシフィック星置西弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 30位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区星置一条 | 5位 | / 8物件中 |
| 星置駅 | 8位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パシフィック星置西弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 11階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年1月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年2月 | 11階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年4月 | 13階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年10月 | 15階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年6月 | 15階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 東 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2014年10月 | ー | 12階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | 80.29㎡ | 19.43㎡ | 1,493万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 8,798円 109円 |
10,008円 124円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィック星置西弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市手稲区星置一条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市手稲区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■星置駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.07～90.12㎡｜81.69㎡ | 1,491万円｜61万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.02～76.47㎡｜75.23㎡ | 1,468万円｜65万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.47～90.12㎡｜78.74㎡ | 1,328万円｜56万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.47～90.12㎡｜82.32㎡ | 1,667万円｜67万円/坪 |
| 13階～15階 | 76.47～90.12㎡｜86.7㎡ | 1,490万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 1,980万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 1,380万円｜59万円/坪 |
| 西向き | 71.02～90.12㎡｜80.83㎡ | 1,519万円｜63万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パシフィック星置西弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 15階 | 4LDK | 90.12 |  |
|
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| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 76.47 | |
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| 2018年7月 | 15階 | 4LDK | 西 | 90.12 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 76.47 | |
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| 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 76.47 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィック星置西弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市手稲区星置一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■星置駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.47～90.12㎡｜78.42㎡ | 85,285円｜3,598円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 75,000円｜3,242円/坪 |
| 13階～15階 | 90.12～90.12㎡｜90.12㎡ | 85,000円｜3,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.47～90.12㎡｜83.29㎡ | 87,500円｜3,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.47～90.12㎡｜79.2㎡ | 83,000円｜3,470円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 92,000円｜3,977円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
