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中古

コスモ野洲

総合評価 3.2 アクセス数5901
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  • 基本情報
  • 評判
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コスモ野洲の外観
  • コスモ野洲の外観
  • コスモ野洲の外観
  • コスモ野洲のエントランス
  • コスモ野洲のエントランス
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  • コスモ野洲のその他
  • コスモ野洲のその他
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  • コスモ野洲のその他:駐輪場
  • コスモ野洲のその他:駐輪場

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:32
賃料履歴 2014年~: 21件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:80万円/坪 賃料:4581円/坪 利回り:6.90
偏差値ランキング

野洲市
21物件中の順位

コスモ野洲の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/野洲駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『野洲駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県野洲市小篠原925-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    野洲市立野洲小学校

  • 中学校区域

    野洲市立野洲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    野洲市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

コスモ野洲の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全32件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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コスモ野洲の【賃貸】物件情報

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コスモ野洲の口コミ・評判

2017年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【野洲駅に対する口コミ】駅前5分の位置に24時間営業のスーパーがあります。終電帰りでも寄ることができるのでお勧めです。 車がある方は15分程度で三井のアウトレットパークがありますので、衣類関係では困らないと思います。 月極駐車場の平均は6000円です。 駅近くはメーカーの工場があるのでアパート、マンションが数多くあります。 ここ二年で個人経営の居酒屋が増えているので、今後も増えると考えられます。 当駅発の電車が多く、本数は多いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【野洲駅に対する口コミ】発着駅になってるので非常に便利な駅です。近くに西友があり、利便性が良く、比較的安価です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【野洲駅に対する口コミ】駅周辺でおよそのことが出来るので安心、便利!治安は良い方だと思いますが駅前はですが。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【野洲駅に対する口コミ】南口の中華はおすすめです。麻婆豆腐が一番です。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【野洲駅に対する口コミ】駅前に役場と病院があるので便利だと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【野洲駅に対する口コミ】この駅の一番の魅力は、「始発・終点がここ」ということです。
朝仕事に行く時は座りたいですし、
飲みに行った時は出来るだけ遅くの電車があると、時間を気にせずに飲み歩けるのでありがたいです。
それがこの駅だと叶います!

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【野洲駅に対する口コミ】野洲駅周辺は、徒歩圏内に西友、セブンイレブン、野洲総合病院があり、居酒屋が充実しています。京都や大阪まで直通の為通勤通学時間帯は混雑していますが、始発駅なので座席が確保しやすいのでさほど苦にはなりません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 野洲駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速がとまり、座れることも多いのがメリットだと思います。
生活利便施設の充実
4
メリット さえありましたら、買い物病院などは不便を感じないと思います。
飲食店の充実
4
メリット 小規模ですが北周辺にあり、リーズナブルなお店が多いと思います。道路沿いにもお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット に多目的トイレがあり、少し足を伸ばせば河公園もあります。
治安
5
メリット 周辺は南北とも整備されて綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は京都、大阪よりかなり安いと思います。

2023年11月 野洲駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 野洲発の新快速が発するであり、上手いこと時間を合わせられると確定で座れる、長距離通勤の私にはとってもありがたいです。
生活利便施設の充実
5
メリット の周りにはコインパーキング駐輪場などが点在し便利。また、一時的にを停めておける場所も多い。
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋周りに多数あるので、飲み会の時はから帰れる。社会である為それはメリットと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット トイレは清潔に清掃されており、綺麗なので気持ちよく使いやすい。また、前にコンビニがあるので便利
治安
5
メリット 前には交番があり、安心出来る。冬にはイルミネーションが前を彩り、毎年楽しみにしている。
コストパフォーマンス
5
メリット 野洲から少し離れると土地の値段も安くなり家賃もかなり安い物件もあるので住みやすい

2022年12月 野洲駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新快速がとまる。
京都やと大阪までのアクセスが思った以上に近い
周辺にビジネスホテルもある
始発の場合もある。
電車の本数もまずまず。
生活利便施設の充実
4
メリット 文化ホールが徒歩圏内
病院も高校も市役所徒歩圏内
何件か飲み屋はある
飲食店の充実
3
メリット 老舗の和菓子屋がある。
数件居酒屋があるのはいい
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 幼稚園保育小学校から徒歩圏内にある
治安
4
メリット まえの治安は、輩もいないし良い方だと思います
コストパフォーマンス
4
メリット 利便性はよく、土地の値段は草津や大津ほど高くないが前ならアクセスよい。

2022年8月 野洲駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新快速が停し、京都や大阪にもすごく行きやすいです。京都大阪方面からは野洲止まりの電車も多く、非常に便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット アルプラザや西友など、大型のスーパーが近くにあるので、食料品の買い出しには便利です。
飲食店の充実
5
メリット は北口と南口がありますが、北口周辺には飲食店、特に居酒屋が多くあり、仕事帰りに一杯飲みに行くには非常に便利の良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 小学校幼稚園保育園など周辺に固まっているので便利だと思います。
治安
5
メリット 治安は非常に良いと思います。ここ最近凶悪な犯罪は起きていません。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃は少し高いですが、京都大阪までの出やすさはピカイチです。滋賀の中でも住みやすい街上位に入ると思います。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ野洲の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,708万円

推定相場坪単価80万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料  9.3 ~ 10.3万円  (坪賃料:4,352円~4,810円)
表面利回り 6.90
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,836 ~ 1,879万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,751 ~ 1,836万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,666 ~ 1,751万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,580 ~ 1,666万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,495 ~ 1,580万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

コスモ野洲の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

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坪賃料ランキング

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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月30日終値) の日経平均株価は 39,894.54 円 となります。

何年後

予測価格:1,6791,765万円

※中央値:1,722万円

予測坪単価:81万円/坪

予測㎡単価:25万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

コスモ野洲の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 南東
2 2024年4月 2024年8月 2階 3LDK 南東
3 2023年12月 2023年12月 3階 3LDK 南東
4 2023年11月 2024年9月 5階 3LDK リフォーム
5 2023年10月 2023年11月 2階 3LDK 南東 リフォーム
6 2023年7月 2023年9月 7階 4LDK
7 2023年2月 2023年8月 2階 3LDK 南東
8 2023年1月 2023年10月 2階 3LDK 南東
9 2022年11月 2023年1月 2階 3LDK 南東
10 2020年1月 2020年3月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム
11 2019年12月 2020年1月 2階 4LDK 南東
12 2019年6月 2019年6月 5階 3LDK 南東
13 2019年5月 2019年6月 5階 3LDK 南東
14 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 南東
15 2019年2月 2019年6月 7階 4LDK 南東 リフォーム
16 2019年1月 2019年6月 2階 4LDK 南東
17 2018年1月 2018年1月 7階 4LDK 南東
18 2017年7月 2018年1月 7階 4LDK 南東
19 2017年4月 2017年5月 7階 4LDK 南東
20 2017年1月 2017年3月 5階 3LDK 南東
21 2016年6月 2016年8月 2階 4LDK 南東
22 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 南東
23 2015年3月 2015年4月 3階 3LDK 南東
24 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
25 2014年10月 6階 3LDK 南東
26 2014年2月 6階 3LDK 西
27 2014年1月 6階 3LDK 南東
28 2013年10月 3階 3LDK 南東
29 2013年10月 6階 3LDK 南東
30 2013年8月 6階 3LDK 南東
31 2013年7月 3階 3LDK
32 2013年6月 6階 3LDK 南東

…残り12

平均 4階 74.48㎡ 8.4㎡ 1,414万円 @63万円 @20万円 13,661円
183円
13,803円
185円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモ野洲の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモ野洲の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 野洲市小篠原の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 野洲市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 野洲駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 71.45~80.38㎡|74.69㎡ 1,552万円|69万円/坪
3階~4階 71.45~78.09㎡|73.35㎡ 1,223万円|55万円/坪
5階~6階 62.74~78.09㎡|71.72㎡ 1,327万円|61万円/坪
7階~7階 81.5~81.5㎡|81.5㎡ 1,556万円|63万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.74~81.5㎡|74.47㎡ 1,400万円|62万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 78.09~78.09㎡|78.09㎡ 1,280万円|54万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 15 5 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 5 3 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コスモ野洲の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 2階 3LDK 南東 71.96
2024年5月 2階 3LDK 南東 71.96
2024年4月 2階 3LDK 南東 71.96
2022年8月 8階 4LDK 南東 85.78
2022年5月 8階 4LDK 南東 85.78

…残り16

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コスモ野洲の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモ野洲の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 野洲市小篠原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 野洲市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 野洲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 71.96~78.09㎡|74.58㎡ 85,571円|3,813円/坪
3階~4階 65.41~65.41㎡|65.41㎡ 70,000円|3,538円/坪
5階~6階 63.41~81.5㎡|72.45㎡ 82,166円|3,798円/坪
7階~7階 71.96~71.96㎡|71.95㎡ 75,000円|3,445円/坪
8階~8階 69.56~85.78㎡|82.53㎡ 84,000円|3,390円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.41~85.78㎡|75.18㎡ 82,476円|3,660円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
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