マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴 | 2014年~: 21件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約4581円/坪 利回り:約6.90% |
偏差値ランキング |
野洲市 |
コスモ野洲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/野洲駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『野洲駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県野洲市小篠原925-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
野洲市立野洲小学校
-
中学校区域
野洲市立野洲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コスモ野洲の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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コスモ野洲の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コスモ野洲の口コミ・評判
2017年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【野洲駅に対する口コミ】駅前5分の位置に24時間営業のスーパーがあります。終電帰りでも寄ることができるのでお勧めです。 車がある方は15分程度で三井のアウトレットパークがありますので、衣類関係では困らないと思います。 月極駐車場の平均は6000円です。 駅近くはメーカーの工場があるのでアパート、マンションが数多くあります。 ここ二年で個人経営の居酒屋が増えているので、今後も増えると考えられます。 当駅発の電車が多く、本数は多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【野洲駅に対する口コミ】発着駅になってるので非常に便利な駅です。近くに西友があり、利便性が良く、比較的安価です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【野洲駅に対する口コミ】駅周辺でおよそのことが出来るので安心、便利!治安は良い方だと思いますが駅前はですが。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【野洲駅に対する口コミ】南口の中華はおすすめです。麻婆豆腐が一番です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【野洲駅に対する口コミ】駅前に役場と病院があるので便利だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【野洲駅に対する口コミ】この駅の一番の魅力は、「始発・終点がここ」ということです。 朝仕事に行く時は座りたいですし、 飲みに行った時は出来るだけ遅くの電車があると、時間を気にせずに飲み歩けるのでありがたいです。 それがこの駅だと叶います! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【野洲駅に対する口コミ】野洲駅周辺は、徒歩圏内に西友、セブンイレブン、野洲総合病院があり、居酒屋が充実しています。京都や大阪まで直通の為通勤通学時間帯は混雑していますが、始発駅なので座席が確保しやすいのでさほど苦にはなりません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 野洲駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまり、座れることも多いのがメリットだと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車さえありましたら、買い物や病院などは不便を感じないと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小規模ですが駅北周辺にあり、リーズナブルなお店が多いと思います。道路沿いにもお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあり、少し足を伸ばせば河川公園もあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺は南北とも整備されて綺麗だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は京都、大阪よりかなり安いと思います。 |
2023年11月 野洲駅
もっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 野洲駅発の新快速が発車する駅であり、上手いこと時間を合わせられると確定で座れる、長距離通勤の私にはとってもありがたい駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはコインパーキングや駐輪場などが点在し便利。また、一時的に車を停めておける場所も多い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は駅周りに多数あるので、飲み会の時は駅から帰れる。車社会である為それはメリットと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは清潔に清掃されており、綺麗なので気持ちよく使いやすい。また、駅前にコンビニがあるので便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、安心出来る。冬にはイルミネーションが駅前を彩り、毎年楽しみにしている。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 野洲から少し離れると土地の値段も安くなり家賃もかなり安い物件もあるので住みやすい。 |
2022年12月 野洲駅
たかぽんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速がとまる。 京都やと大阪までのアクセスが思った以上に近い。 駅周辺にビジネスホテルもある 始発の場合もある。 電車の本数もまずまず。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 文化ホールが徒歩圏内 病院も高校も市役所も徒歩圏内 何件か飲み屋はある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 老舗の和菓子屋がある。 数件居酒屋があるのはいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園小学校は駅から徒歩圏内にある |
治安 |
4 |
メリット | 駅まえの治安は、輩もいないし良い方だと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はよく、土地の値段は草津や大津ほど高くないが駅前ならアクセスよい。 |
2022年8月 野洲駅
みかんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が停車し、京都や大阪にもすごく行きやすいです。京都大阪方面からは野洲止まりの電車も多く、非常に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アルプラザや西友など、大型のスーパーが近くにあるので、食料品の買い出しには便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅は北口と南口がありますが、北口周辺には飲食店、特に居酒屋が多くあり、仕事帰りに一杯飲みに行くには非常に便利の良い駅です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や幼稚園、保育園など駅周辺に固まっているので便利だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いと思います。ここ最近凶悪な犯罪は起きていません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し高いですが、京都大阪までの出やすさはピカイチです。滋賀の中でも住みやすい街上位に入ると思います。 |
コスモ野洲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
野洲市ランキング
位
(21物件中) |
野洲市小篠原ランキング
位
(13物件中) |
野洲駅ランキング
位
(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,708万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,836 ~ 1,879万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,751 ~ 1,836万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,666 ~ 1,751万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,580 ~ 1,666万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,495 ~ 1,580万円 | 87.5~92.5% |
コスモ野洲の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
野洲市 | 10位 | / 20物件中 |
---|---|---|
野洲市小篠原 | 7位 | / 11物件中 |
野洲駅 | 10位 | / 20物件中 |
坪賃料ランキング
野洲市 | 10位 | / 16物件中 |
---|---|---|
野洲市小篠原 | 7位 | / 9物件中 |
野洲駅 | 10位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ野洲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2017年7月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
25 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2014年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り12件 |
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平均 | 4階 | 74.48㎡ | 8.4㎡ | 1,414万円 | @63万円 | @20万円 | 13,661円 183円 |
13,803円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ野洲の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■野洲市小篠原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野洲市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野洲駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.45~80.38㎡|74.69㎡ | 1,552万円|69万円/坪 |
3階~4階 | 71.45~78.09㎡|73.35㎡ | 1,223万円|55万円/坪 |
5階~6階 | 62.74~78.09㎡|71.72㎡ | 1,327万円|61万円/坪 |
7階~7階 | 81.5~81.5㎡|81.5㎡ | 1,556万円|63万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.74~81.5㎡|74.47㎡ | 1,400万円|62万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 78.09~78.09㎡|78.09㎡ | 1,280万円|54万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモ野洲の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.96 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.96 | |||||||
2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.96 | |||||||
2022年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 85.78 | |||||||
2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 85.78 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ野洲の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■野洲市小篠原の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野洲市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野洲駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.96~78.09㎡|74.58㎡ | 85,571円|3,813円/坪 |
3階~4階 | 65.41~65.41㎡|65.41㎡ | 70,000円|3,538円/坪 |
5階~6階 | 63.41~81.5㎡|72.45㎡ | 82,166円|3,798円/坪 |
7階~7階 | 71.96~71.96㎡|71.95㎡ | 75,000円|3,445円/坪 |
8階~8階 | 69.56~85.78㎡|82.53㎡ | 84,000円|3,390円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.41~85.78㎡|75.18㎡ | 82,476円|3,660円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |