マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2013年~: 3件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約48万円/坪 賃料:約4950円/坪 利回り:約12.62% |
偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
都町リハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/千葉駅 バス15分
都橋バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区都町1264-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1975年3月
-
総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
都小学校
-
中学校区域
加曽利中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「トップマート」約500m ●「都北第五公園」約30m ●「セイムス」約650m ●「ジェーソン」約740m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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都町リハイムの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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都町リハイムの口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】綺麗!買い物も出来る! 私が幼い頃はずっと改修工事がされていて、いつになったら千葉駅が完成するのだろうかと思っていましたが、完成後は大満足です。 綺麗な造りで、駅ナカには食品やお惣菜売り場も充実、食事やお茶をする場所も選べるほどです。 女性にとっては大事なポイントのお手伝いも数箇所ありますが、どこも綺麗で、お化粧を直すスペースもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】商業施設として、駅直結のペリエ、また百貨店SOGOなどがあり買い物、食事には困らない。 都心部のアクセスは快速に乗れば約40分。また各駅は始発なので座って乗っていける。 千葉駅周辺は歩道も広いし街灯も多いので夜道の怖さはあまりない。 また、京成千葉中央駅の方面は20時までは高架下の商業施設を通れるので雨の場合は一駅区間、傘をささずに歩ける。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 千葉駅
hyfs68さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに建物があります。駅が結構広くて綺麗です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | SOGOや、ゲームセンターなどたくさん遊ぶところがあって良い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少しは食べるところがある。マックもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 建物があるから子ども遊ぶところがたくさんある |
治安 |
4 |
メリット | 建物もたくさんあるしやさしい人も多いとおもう |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は田舎よりは高いと思うけど周り色んなのあるから悪くないと思う |
2023年10月 千葉駅
ぷみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの電車の乗り換え地点 さまざまな場所に行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にもかなり施設があるので便利 駅中でも買い物可能 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にもたくさんの飲食店があるので楽しめると思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のトイレは多機能で トイレの数も多くて便利です |
治安 |
5 |
メリット | おひるは治安の悪さはあまり感じない 働いてる人が多いので活気がある |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やお店が多いので住むととても便利な街だと思った |
2022年7月 千葉駅
ヨッチャンママさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 線が多く、快速や各駅がある。東京駅まで1本で40分で行ける。外房の方までも行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに有名なアパレルブランドがけっこうある。すぐ近くにあるそごう等も含めたら、東急ハンズやロフト、無印良品やユニクロ等の万人受けのお店もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | けっこうたくさんの飲食店がある。あと、駅の中に大きめなスタバ、人気のピーターパンがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体が広いのでベビーカーでも行きやすい。近くに小児科もある。駅付近に関しては歩道がかなり広く、ベビーカーでも歩きやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 東口には出てすぐに交番があるので安心。東口前の大通りは、少し前まで街灯があるのについてなく暗かったが最近はついていてまあまあ明るい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分のマンションは、駅から徒歩15分くらいで、周辺施設(スーパー、ドラッグストア等)までの距離もそこそこ近いので、それに対するマンション価格は相応だと思う。 |
2022年2月 千葉駅
【メリット】 ずっと工事中でしたが、数年前にようやく工事が終わりとても綺麗で駅中の商業施設が充実した駅に……
都町リハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千葉市中央区ランキング
位
(358物件中) |
千葉市中央区都町ランキング
位
(12物件中) |
千葉駅ランキング
位
(229物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格868万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 933 ~ 954万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 889 ~ 933万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 846 ~ 889万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 802 ~ 846万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 759 ~ 802万円 | 87.5~92.5% |
都町リハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千葉市中央区 | 297位 | / 308物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区都町 | 9位 | / 12物件中 |
千葉駅 | 181位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市中央区 | 160位 | / 198物件中 |
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千葉市中央区都町 | 1位 | / 7物件中 |
千葉駅 | 108位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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都町リハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
20 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
25 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
32 | 2018年12月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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34 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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36 | 2018年10月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年7月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
41 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2018年6月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
45 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
52 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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53 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2015年2月 | 2015年10月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
55 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
59 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 3階 | 62.94㎡ | 11.5㎡ | 708万円 | @38万円 | @12万円 | 11,094円 176円 |
10,203円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■都町リハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区都町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 58.83~69.3㎡|62.23㎡ | 655万円|35万円/坪 |
3階~4階 | 58.97~69.3㎡|64.07㎡ | 699万円|36万円/坪 |
5階~5階 | 58.83~69.3㎡|63.76㎡ | 821万円|42万円/坪 |
6階~6階 | 58.83~63.56㎡|61.13㎡ | 787万円|43万円/坪 |
7階~7階 | 58.97~69.3㎡|63.7㎡ | 802万円|41万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.86~69.3㎡|63.5㎡ | 725万円|38万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.97~58.97㎡|58.97㎡ | 550万円|30万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
都町リハイムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 59.1 | |||||||
2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 69 | |||||||
2013年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 69 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■都町リハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区都町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 59.1~69㎡|65.7㎡ | 75,000円|3,821円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.1~69㎡|65.7㎡ | 75,000円|3,821円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |