マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:71件 |
賃料履歴 | 2014年~: 14件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約59万円/坪 |
偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
稲毛カトレアの物件概要
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交通
i
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JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩16分
JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-28 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1975年5月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
稲毛第二小学校
-
中学校区域
稲浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ヤオコー」約300m ●公園「第3緑地公園」約350m ●病院「東京歯科大病院」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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稲毛カトレアの口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 稲毛駅まで徒歩20分ほどで、駅周辺はイオンやペリエなどの商業施設、病院、飲食店が集まっています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 周囲は住宅街です。スーパーのヤオコーが近くにあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | グレーのシンプルな外観です。共用部の清掃がしっかり行われています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 室内は広々としていて開放的な空間です。リビングとつながったキッチンで家族と会話しながら料理ができます。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 稲毛駅近くのイオンまで行けば、食料品や日用品がそろっています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 小学校や保育園まで徒歩10分以内と近場です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】駅周辺はイオン、飲食、病院、習い事施設が充実している。快速も停まる。利便性があるが、すごく混んでいるわけでもないので住むには快適な駅と思います。 子供達だけで駅周辺を歩いても危険なことはなく比較的安心して過ごせます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 稲毛駅
rai12さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まり、東京までは40分程度で到着します。 始発早くからあり、終電も。 それに合わせたバスも出ていたりはする(乗るバスにもよります) タクシーもバス停もすぐ。 改札は大きいのが1つと小さいのか1つで迷わない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐにペリエという食品街や、洋服、マツキヨなどもあり買い物に便利。 周辺にはコンビニ、イオンなどがある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと、居酒屋などある。 松屋、ミスドもある。 飲食店の入れ替わりは早いかもです。あれ?このラーメン屋は…みたいなことが。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅周辺にはほぼない。 保育園や幼稚園、小学校は少し歩くとある。 しかし、多いとは感じない。 駅から離れてると、住宅街には小学校などもある。大型のマンションなんかも多い。大きな公園もあったりする。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅から離れた集合住宅などは、大型が多く、ファミリー層には良いと思う。 そこまで大きな事件は聞いたことはない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速がとまるので、便利。 バスが多いので、ファミリー層に選択肢が多い。 |
2023年3月 稲毛駅
黒にゃがおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にはさまざまな施設があり、特に僕はゲームセンターによく行きますが、そんなものも充実していて、駅前はとても良いと思いました |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどもあるので生活には困らないかと |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドなどかなりいいと思いました、マックなどがあるとよりいいかも? |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが駅にありいいとおもいました |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の治安はかなりいいと思います、色んな人が住めそう |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は普通だと思います、色んな場所があり住みやすそう |
2021年11月 稲毛駅
【メリット】 ペリエ内に様々な店があって便利。
無印良品や大きな本屋さんがあって、学校帰りや会……
2021年10月 京成稲毛駅
【メリット】 比較的電車の本数が多いので、乗り逃しても次の電車がそれほど待たずに来ます。駅の周りにコンビ……
稲毛カトレアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千葉市美浜区ランキング
位
(523物件中) |
千葉市美浜区稲毛海岸ランキング
位
(34物件中) |
京成稲毛駅ランキング
位
(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,063万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,143 ~ 1,170万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,090 ~ 1,143万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,037 ~ 1,090万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 984 ~ 1,037万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 930 ~ 984万円 | 87.5~92.5% |
稲毛カトレアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千葉市美浜区 | 263位 | / 287物件中 |
---|---|---|
千葉市美浜区稲毛海岸 | 17位 | / 18物件中 |
京成稲毛駅 | 56位 | / 59物件中 |
稲毛海岸駅 | 65位 | / 78物件中 |
稲毛駅 | 207位 | / 258物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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稲毛カトレアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年7月 | 8階 | 2K | 南西 | |||||||||
7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 北西 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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22 | 2020年4月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
24 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 2DK | 南東 | |||||||||
25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
26 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
27 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 2DK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年11月 | 2020年1月 | 10階 | 2DK | 南東 | |||||||||
29 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
30 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
32 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
34 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
35 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 3DK | 南東 | |||||||||
37 | 2019年3月 | 2019年7月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
38 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年12月 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
44 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
46 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2018年1月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2017年4月 | 2017年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
51 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2017年1月 | 2017年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
54 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 2K | 南西 | |||||||||
56 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
57 | 2016年8月 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
59 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
60 | 2016年1月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
61 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
62 | 2015年7月 | 2015年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2015年5月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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65 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
66 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
67 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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68 | 2014年12月 | ー | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
69 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
70 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | ||||||||||
…残り51件 |
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平均 | 6階 | 60.28㎡ | 8.61㎡ | 995万円 | @55万円 | @17万円 | 10,866円 180円 |
11,668円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛カトレアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区稲毛海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 37.83~61.28㎡|56.05㎡ | 830万円|49万円/坪 |
4階~6階 | 58.08~73.97㎡|67.45㎡ | 958万円|46万円/坪 |
7階~8階 | 40.1~61.28㎡|54.78㎡ | 867万円|52万円/坪 |
9階~10階 | 58.05~71.6㎡|58.66㎡ | 1,147万円|65万円/坪 |
11階~12階 | 58~61.28㎡|58.86㎡ | 1,180万円|66万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.1~73.97㎡|61.22㎡ | 992万円|54万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 37.83~37.83㎡|37.83㎡ | 588万円|51万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
稲毛カトレアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 58.08 | |||||||
2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 58.08 | |||||||
2019年6月 | 6階 | 3DK | 南東 | 58.08 | |||||||
2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 58.08 | |||||||
2019年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | 58.08 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛カトレアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区稲毛海岸の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■稲毛駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 58.08~73.97㎡|66.02㎡ | 64,000円|3,207円/坪 |
7階~8階 | 61.28~61.28㎡|61.28㎡ | 75,000円|4,046円/坪 |
9階~10階 | 55.7~58.08㎡|56.72㎡ | 76,000円|4,438円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.7~73.97㎡|61.03㎡ | 70,785円|3,883円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |