| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
エルグランデ刈谷イーストウィングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／刈谷市駅 徒歩13分
名鉄三河線／刈谷駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『刈谷市駅』 名鉄三河線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市中島町1丁目36-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
143戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
衣浦小学校
-
中学校区域
刈谷南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「高松公園」約160m ●病院「刈谷豊田総合病院」約450m ●「刈谷市立図書館」約740m ●「刈谷市美術館」約820m ●「刈谷市役所」約1090m ●バリアフリー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エルグランデ刈谷イーストウィングの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エルグランデ刈谷イーストウィングの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】飲食店が多いので便利な駅だと思います。JRも便が多いため交通機関としては良い駅です。徒歩10分以内には交通公園や科学館があり子供連れの方でも楽しめる要素があります。駅付近には無料の自転車置き場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】特別快速がとまる。 JRと名鉄の2線がある。 周りに飲食店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
まえまえさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR刈谷駅から徒歩20分、自転車5分(無料駐輪場有り)でとても好立地で東から西への移動に困る事は無いでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 刈谷駅
鬼平さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線の駅の一つなのですが世界的企業の集まる地域とあって利用者は多く駅周辺も大きなビルが林立しておりかなり重要な駅だと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は一日を通して大変賑やかな人通りとなっており駅周辺には行政施設や商業関連、病院施設も多く大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れると街道沿いに飲食店や大型商業施設がありその中でも飲食店舗がいくつもあるので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大企業が集まると同時にベッドタウンの地域でもあるので関連施設が多く助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して東海道本線と名鉄線の接続駅であり利用者が多く治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は企業街といった感じですが離れると住宅街となっており物価家賃はやや高く感じます。 |
2024年7月 刈谷駅
長谷川さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 工場など多く、交通はすごく発達していると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はありますが多くないです。自分は好きなお店が刈谷にあるのでおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、多くはないですが美味しいお弁当屋さんがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 工場などが多く人が集まるからか公園なども多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。工場が、多いですがゴミなどもなく綺麗にされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地などは相場だと思います。高いところは高く安いところはある感じです |
2023年7月 刈谷駅
あきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに多くの店があり、便利。また、橋で多くの場所まで繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、本屋など多くの店の種類が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類がある。居酒屋、コンビニ、スーパー、ファミレスなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 良いところだと思う。マンションは多いし塾もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は良い。サラリーマン、ご年配の方、高校生などが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | よい。スーパーがあるのはとても便利である。 |
2023年5月 刈谷駅
きなこもちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと名鉄三河線両方利用できるところがとても便利。 名古屋へアクセスが良いのでとても利用しやすいです。 駅も大きすぎず、小さすぎずでちょうど良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から商業施設へ繋がっているので電車の待ち時間に利用できるところがいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店や若い人に人気のあるカフェなど充実しているほうだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校の多さが充実していて良いと思う。公園も周りに多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに交番もあり安心できると思う。駅周辺がゴミなどで汚いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良い立地の割に家賃の相場は安いと思う。物価も高く感じたことはありません。 |
エルグランデ刈谷イーストウィングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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刈谷市ランキング
 位(209物件中) |
刈谷市中島町ランキング
位(3物件中) |
刈谷市駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,517万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,706 ～ 2,769万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,580 ～ 2,706万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,454 ～ 2,580万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,329 ～ 2,454万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,203 ～ 2,329万円 | 87.5～92.5％ |
エルグランデ刈谷イーストウィングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エルグランデ刈谷イーストウィングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 4LLDDKK | 北東 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年11月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | 109.11㎡ | 17.77㎡ | 2,483万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 9,398円 86円 |
10,794円 98円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルグランデ刈谷イーストウィングの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■刈谷市中島町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 100.41～185.32㎡｜121.93㎡ | 2,538万円｜71万円/坪 |
| 4階～5階 | 107.93～108.73㎡｜108.53㎡ | 2,498万円｜76万円/坪 |
| 6階～7階 | 108.73～108.73㎡｜108.73㎡ | 2,680万円｜81万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 98.11～107.97㎡｜103.37㎡ | 2,423万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.11～114.42㎡｜106.72㎡ | 2,503万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 185.32～185.32㎡｜185.32㎡ | 2,880万円｜51万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
