マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:71件 |
賃料履歴 | 2013年~: 11件 |
推定相場 | 売買:約76万円/坪 賃料:約5807円/坪 利回り:約9.24% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
フローラ松原ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区松原3丁目7-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1980年8月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立松原小学校
-
中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東別院駅
やすちんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く乗換も自在。久屋、栄、矢場町、上前津、金山とどこでも近く、徒歩とも併用可。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交通利便プラス徒歩で都心も可能。金山にはほぼ全てそろってる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ひろしま、リスコ、スープカレーいしばがちかく、アーバンクアもいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街なかにあって意外と閑静です。学区もいい。 |
治安 |
5 |
メリット | 繁華街近くだが閑静で変な人もいないし、パトカーとかもみない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐車場も土地も高いがそれを上回る利便さにはかてません。 |
2023年7月 東別院駅
あやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 高速道路の入り口が近い 金山駅まで一駅、大須や栄まで1〜2駅で行ける 駅が綺麗 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人店が多い 近くに動物病院がある 歯医者やクリーニングがある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店がいくつかある 人気のカフェがいくつかある 焼肉屋が近い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園がある 駅にはエレベーターが付いている |
治安 |
4 |
メリット | 交番がある 交代量が多く大きな道路がある ホテルなどがある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は一駅隣の金山に比べてかなり安くなる |
2021年11月 東別院駅
【メリット】 名城線東別院駅は名前の通り東別院というお寺が近くにあり、暮らしの朝市というイベントが毎月3……
2020年4月 東別院駅
【メリット】 周辺の商業施設は、セブンイレブン、ガスト、Golden child Cafe、マックスバリ……
フローラ松原ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区松原ランキング
位
(23物件中) |
東別院駅ランキング
位
(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,664万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,789 ~ 1,831万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,706 ~ 1,789万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,623 ~ 1,706万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,539 ~ 1,623万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,456 ~ 1,539万円 | 87.5~92.5% |
フローラ松原ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 410位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区松原 | 19位 | / 20物件中 |
東別院駅 | 74位 | / 80物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 296位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区松原 | 8位 | / 14物件中 |
東別院駅 | 36位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フローラ松原ハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年10月 | 13階 | 4DK | 南 | リフォーム | |||||||||
8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年9月 | 2025年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2024年9月 | 2024年12月 | 12階 | 4DK | 南 | |||||||||
11 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2024年7月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2024年4月 | 2024年7月 | 13階 | 4DK | 南 | |||||||||
15 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2023年12月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2023年11月 | 2024年3月 | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2023年9月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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22 | 2023年8月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2023年7月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2023年4月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2023年2月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2022年12月 | 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2022年11月 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2022年8月 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2022年8月 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2022年6月 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2022年5月 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2022年2月 | 2022年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2021年12月 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2021年11月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2021年7月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
45 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
46 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
47 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
48 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
49 | 2019年10月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 北 | |||||||||
50 | 2019年8月 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
51 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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52 | 2019年4月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
53 | 2019年4月 | 2019年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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54 | 2019年3月 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
55 | 2019年3月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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56 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2018年9月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
59 | 2018年9月 | 2019年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
60 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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62 | 2017年2月 | 2017年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
63 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
64 | 2016年1月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
66 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 4DK | ||||||||||
67 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
68 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
70 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
71 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り51件 |
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平均 | 8階 | 69.45㎡ | 14.99㎡ | 1,725万円 | @83万円 | @26万円 | 10,659円 153円 |
5,272円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フローラ松原ハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区松原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東別院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.45~74.42㎡|72.35㎡ | 1,417万円|65万円/坪 |
4階~6階 | 65.45~74.42㎡|67.9㎡ | 1,763万円|86万円/坪 |
7階~9階 | 65.45~65.45㎡|65.45㎡ | 1,643万円|83万円/坪 |
10階~12階 | 65.45~74.42㎡|71.15㎡ | 1,601万円|75万円/坪 |
13階~14階 | 65.45~74.72㎡|68.75㎡ | 1,954万円|94万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.45~74.72㎡|69.16㎡ | 1,757万円|84万円/坪 |
東向き | 74.42~74.42㎡|74.42㎡ | 1,480万円|66万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 65.45~65.45㎡|65.45㎡ | 1,696万円|86万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
フローラ松原ハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | 65.45 | |||||||
2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | 65.45 | |||||||
2023年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | 65.45 | |||||||
2021年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 74.42 | |||||||
2021年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 74.42 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローラ松原ハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東別院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 65.45~65.45㎡|65.45㎡ | 83,333円|4,210円/坪 |
7階~9階 | 71.13~71.13㎡|71.13㎡ | 116,666円|5,423円/坪 |
10階~12階 | 74.42~74.42㎡|74.42㎡ | 109,000円|4,842円/坪 |
13階~14階 | 65.45~65.45㎡|65.45㎡ | 109,333円|5,522円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.45~74.42㎡|68.63㎡ | 104,181円|5,014円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |