マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:81件 |
賃料履歴 | 2016年~: 5件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約222万円/坪 賃料:約9110円/坪 利回り:約4.94% |
偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
パークシティ新川崎西二番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩5分
JR南武線/鹿島田駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『鹿島田駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区小倉1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
387戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小倉小学校
-
中学校区域
南加瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークシティ新川崎西二番街の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】都内や下り方面にも精通しているので比較的便利だと思います。ほかの駅周辺に比べて家賃は安めで環境も良いため住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーや飲食店などが多数あり普通に生活するにはとても便利です。治安はまったく問題ありません。警察官も多く巡回しているので安心です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】居酒屋や牛丼店、ファーストフード店などは充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】学校も公園なども多いため子育てはしやすい環境にあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】JR横須賀線の新川崎駅は、JR品川駅から約10分と都心部へのアクセスが良好です。またビジネス街なので居酒屋さんや飲食店が数多くあり週末は仕事帰りのサラリーマン達で賑わっています。またコンビニもたくさんあり便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新川崎駅
けやきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新川崎を利用していますが、本数も充実しており近くには南武線の鹿島田駅もあり何かあった時はカバーし合って利用者としては非常に有難い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京、千葉にも容易に行ける。 湘南新宿ラインも通ってて湘南にも行ける。東京や千葉のショッピングセンターに買い物、湘南の海へ自然を求め遊びに困ることない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店は豊富です。またスーパーもあり帰りに容易に寄れるので助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札が橋の上にあるため高低差がありますがエレベーターがあり気にする必要はない。 |
治安 |
4 |
メリット | 周辺の禁煙エリアが広いので環境的にも良い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスがいい。新川崎駅を最寄りにして正解でした。家賃も場所を選べばとても良い。 |
2021年10月 新川崎駅
【メリット】 やはり便の良さですよね、湘南新宿ラインと横須賀線で、武蔵小杉、品川、東京、渋谷、新宿、池袋……
2021年9月 新川崎駅
アイムさん
1件投稿【メリット】 横須賀線と湘南新宿ラインが通るため都内へも横浜へもアクセスしやすい。
一駅隣は武……
2020年4月 新川崎駅
【メリット】 徒歩圏内(徒歩10分)で、最低限の商店が集積していて1箇所で買い物をすますことができます……
パークシティ新川崎西二番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市幸区ランキング
位
(333物件中) |
川崎市幸区小倉ランキング
位
(31物件中) |
新川崎駅ランキング
位
(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,215万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,606 ~ 5,736万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,345 ~ 5,606万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,084 ~ 5,345万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,824 ~ 5,084万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,563 ~ 4,824万円 | 87.5~92.5% |
パークシティ新川崎西二番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市幸区 | 145位 | / 275物件中 |
---|---|---|
川崎市幸区小倉 | 11位 | / 26物件中 |
新川崎駅 | 71位 | / 141物件中 |
鹿島田駅 | 52位 | / 102物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市幸区 | 87位 | / 153物件中 |
---|---|---|
川崎市幸区小倉 | 2位 | / 9物件中 |
新川崎駅 | 31位 | / 68物件中 |
鹿島田駅 | 24位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークシティ新川崎西二番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年12月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年12月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2023年7月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2023年7月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2023年7月 | 2024年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2023年3月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2023年1月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2021年12月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
34 | 2021年12月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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36 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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43 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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45 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
46 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
48 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
49 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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50 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
52 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
53 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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55 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
58 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
61 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
62 | 2017年5月 | 2017年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2017年3月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2017年2月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2016年12月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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68 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
69 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
70 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
71 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2016年6月 | 2016年6月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
73 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
75 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
76 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
77 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
78 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
79 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
80 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
81 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り61件 |
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平均 | 6階 | 79.33㎡ | 14.53㎡ | 4,768万円 | @199万円 | @60万円 | 14,409円 181円 |
7,742円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ新川崎西二番街の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区小倉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.27~92.34㎡|78.1㎡ | 4,402万円|185万円/坪 |
4階~6階 | 59.06~92.34㎡|78.04㎡ | 4,789万円|203万円/坪 |
7階~9階 | 64.13~94.59㎡|79.05㎡ | 4,707万円|197万円/坪 |
10階~11階 | 78.3~78.33㎡|78.3㎡ | 4,842万円|204万円/坪 |
12階~13階 | 78.3~95.43㎡|91.54㎡ | 6,196万円|222万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.06~95.43㎡|81.14㎡ | 4,847万円|197万円/坪 |
東向き | 58.27~58.27㎡|58.27㎡ | 2,850万円|161万円/坪 |
西向き | 59.06~82.52㎡|73.4㎡ | 4,570万円|205万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークシティ新川崎西二番街の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 58.27 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 78.3 | |||||||
2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.3 | |||||||
2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.3 | |||||||
2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 78.3 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ新川崎西二番街の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区小倉の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 78.3~78.3㎡|78.3㎡ | 161,000円|6,798円/坪 |
4階~6階 | 58.27~58.27㎡|58.27㎡ | 200,000円|11,346円/坪 |
7階~9階 | 78.3~78.3㎡|78.3㎡ | 155,000円|6,544円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.3~78.3㎡|78.3㎡ | 162,666円|6,868円/坪 |
東向き | 58.27~58.27㎡|58.27㎡ | 200,000円|11,346円/坪 |
西向き | 78.3~78.3㎡|78.3㎡ | 150,000円|6,333円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |