エスリード吹田駅前の外観：外観・土地
-
エスリード吹田駅前のエントランス：エントランス
-
エスリード吹田駅前のエントランス：ロビー
-
エスリード吹田駅前のその他：景色
-
エスリード吹田駅前のその他：部屋画像_その他
-
エスリード吹田駅前の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約191万円/坪 賃料:約8227円/坪 利回り:約5.19％ |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
エスリード吹田駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市朝日町5-31 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
吹田第一小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスリード吹田駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エスリード吹田駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エスリード吹田駅前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エスリード吹田駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード吹田駅前の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】大阪駅まで約10分くらいで行けるので、主要都市に行くには便利スーパーは業務用とかに行けば、安い。ジャンルが多いので買うものによって、お店を変えれば、節約もできる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【吹田駅に対する口コミ】吹田市には保育園から大学まで、ある程度の教育機関が揃っている治安はいい方だと思います。 家族連れの方が多いので、比較的、安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】個店などはチラホラある。グリーンプレイスなどの施設もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】図書館や体育館の充実はしているし、公園も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【吹田駅に対する口コミ】中央改札口はいろいろな方向にロータリーや階段、エスカレーターがある。途中にベンチもあり休憩できる。イオンと直結していて便利。 北口は車椅子用のトイレがあるので、ベビーカーのままでも利用できて便利。エレベーターはないが、長いロータリーになっていて、通路も広型良い。 北口の改札を出てすぐにコンビニがあって便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】駅前にはイオンや商店街があり、家に帰る前に買い物や飲食を済ませることが出来るので便利な駅となっています。駅周辺のアプローチに関しては深夜になっても街灯が灯っており、治安も優れていることから女性が夜に1人でランニングをしている姿を見掛けることもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 吹田駅
みっちーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで10分程度で着くことができる 本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は多く買い物するところは沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や居酒屋は沢山あって、ランチやディナーも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近のトイレが新しくなったので、子供が利用しやすくなった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 線路沿いの道が街灯が新設されて前よりは明るくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪へ出やすいので、家賃は高いが納得の利便性。 |
2022年11月 吹田駅
umekanさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅や大阪駅といった有名な駅に10分以内で移動できるのでアクセスはとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーが２件あるので、買い物には困らない。病院、薬局や商店街も駅から徒歩圏内にあるので生活利便性はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商店街があり、飲食店も充実している。また、リーズナブルなお店も多いので気軽に外食を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターもスロープもあるので、バリアフリーに力を入れていると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜10時くらいになると商店街の店はほとんど閉まっているので、他の駅より酔っ払いが少ないと思う。変質者も少ないので女性一人で歩いても安心だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近のマンションは少し家賃が高いと思うが、それなりに治安も良く生活しやすいので満足できると思う。 |
2022年7月 吹田駅
kkさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周りがお店充実してるのでバスやタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあったりマクドもあるので帰りに買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多くあるのでお酒飲む方はいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にトイレがあったり椅子があったりする |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいいと思う 駅もいつも綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良くてお店も充実してるので住みやすいです |
2021年9月 吹田駅
4.0
【メリット】 交通の便が非常にいい
公園が多く、小さいお子様連れの家庭には住みやすい環境が整っ……
エスリード吹田駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市朝日町ランキング
位(5物件中) |
吹田駅ランキング
位(100物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,437万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,544 ～ 1,580万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,473 ～ 1,544万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,401 ～ 1,473万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,329 ～ 1,401万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,257 ～ 1,329万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード吹田駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 吹田市 | 170位 | / 709物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市朝日町 | 3位 | / 5物件中 |
| 吹田駅 | 9位 | / 75物件中 |
坪賃料ランキング
| 吹田市 | 43位 | / 345物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市朝日町 | 1位 | / 3物件中 |
| 吹田駅 | 2位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード吹田駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 59.69㎡ | 14.22㎡ | 2,916万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 7,645円 128円 |
7,488円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード吹田駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■吹田市朝日町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■吹田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.19～56.35㎡｜36.24㎡ | 2,146万円｜193万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.35～76.46㎡｜63.06㎡ | 2,958万円｜156万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ | 3,180万円｜137万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.81～70.81㎡｜70.81㎡ | 3,580万円｜167万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.81～70.81㎡｜70.81㎡ | 3,380万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.19～76.46㎡｜59.69㎡ | 2,916万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エスリード吹田駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 56.35 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 56.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 26.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 26.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 26.19 | |
|
|
|
|
|
|
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード吹田駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■吹田市朝日町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■吹田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■吹田駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.76～35㎡｜26.54㎡ | 66,862円｜8,357円/坪 |
| 4階～6階 | 56.35～56.35㎡｜56.35㎡ | 113,000円｜6,629円/坪 |
| 7階～9階 | 56.35～56.35㎡｜56.35㎡ | 115,000円｜6,747円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.76～56.35㎡｜30.06㎡ | 70,461円｜7,910円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.19～26.19㎡｜26.19㎡ | 75,000円｜9,467円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
