大雄マンションの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
大雄マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩3丁目11-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1975年2月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
二上小学校
-
中学校区域
小松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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大雄マンションの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】総武線各駅停車と総武線快速 両方使用できるので新宿〜高尾方面までや東京駅〜横浜までと 西に行く方向が2方面あるのは通勤や遊びに行くのに非常に使いやすいです 千葉方面へも成田まで1本で行けるので色々アクセスするのに良い駅だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新小岩駅
ゆうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へ1本で行けて交通利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近では開発も進んでおり、下町感を残しつつ様々な飲食店が立ち並ぶ利用しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く、チェーン店もかなり揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く子供がいる世帯でも住みやすい街です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はよくありませんが、警察官が多くパトロールは充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京なので物価は安くありませんが家賃は安めです。 |
2023年10月 新小岩駅
atsuki555さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までも15分程度とアクセスしやすく通勤•通学時間帯でも そこまで寿司詰め状態にはなりません。千葉県にも1本で行くことが出来ます。駅からのタクシー利用、縦ラインのバスも充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きな商店街があり地元の方々で毎日賑わっています。なかには昔から続く八百屋さん、レトロなブティックからカフェ、スマホショップ、パチンコ屋さん、飲食店までお店が豊富に並んでいます。周辺には大型スーパーやディスカウントストア、フィットネスジム、病院も徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅南口のルミエール商店街には沢山の美味しいお店が健在です。 韓国料理の店美加のキムチ、韓国惣菜は全て手作り本場の味です。 惣菜なかふじはリーズナブルで量り売りもあるので1人暮らし～ご家族まで多数のおかずを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 別路線との中間に学校、公園、区役所があり水や緑溢れる歩道が整備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番、放置自転車の取り締まり、商店街共催の見回りがあります。地元の繋がりが強いので何かあった際は心強いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は周辺の駅と比較するとやや高めですが物価の安さがカバーしてくれる感じです。都心務めの方には良い立地条件です。 |
2020年4月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅前には複数のスーパーと、活気のある商店街があり、
買い物には全く困りません。<……
2020年1月 新小岩駅
4.0
【メリット】 新小岩周辺にはスーパー、ファミリーレストラン、カフェ、居酒屋が集中しており、生活に不便を感……
大雄マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区東新小岩ランキング
位(62物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,861万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,076 ～ 3,147万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,933 ～ 3,076万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,790 ～ 2,933万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,647 ～ 2,790万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,504 ～ 2,647万円 | 87.5～92.5％ |
大雄マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大雄マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年4月 | 7階 | 1DK | 角部屋 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2014年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 45.82㎡ | 5.86㎡ | 2,163万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 6,061円 132円 |
5,518円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大雄マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■葛飾区東新小岩の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.4～49.14㎡｜40.77㎡ | 1,730万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 32.4～58.56㎡｜51.65㎡ | 2,406万円｜156万円/坪 |
| 5階～6階 | 30.22～59.08㎡｜43.29㎡ | 1,945万円｜148万円/坪 |
| 7階～7階 | 31.84～50㎡｜40.88㎡ | 2,125万円｜167万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.84～59.08㎡｜49.47㎡ | 2,320万円｜155万円/坪 |
| 東向き | 30.22～32.4㎡｜31.09㎡ | 1,524万円｜161万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
大雄マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 30.22 |  |
|
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| 2022年6月 | 3階 | 2DK | 30.22 | |
|
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| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 30.22 | |
|
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|
| 2021年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 30.22 | |
|
|
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|
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|
| 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.56 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大雄マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.22～58.56㎡｜43.1㎡ | 112,363円｜9,230円/坪 |
| 5階～6階 | 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ | 105,000円｜7,064円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.14～58.56㎡｜53.85㎡ | 113,500円｜6,907円/坪 |
| 東向き | 30.22～49.14㎡｜33.37㎡ | 110,000円｜11,191円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
