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パラローク香流の周辺:ステラ保育園[私立]の外観
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パラローク香流の周辺:ナフコ不二屋(引山店)の外観
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パラローク香流の周辺:マックスバリュ(香流店)の外観
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パラローク香流の周辺:名古屋市ポピンズ保育室かなれ[私立]の外観
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パラローク香流の周辺:名東区休日急病診療所の外観
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パラローク香流の周辺:明徳公園の外観
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パラローク香流の周辺:猪子石小学校[公立]の外観
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パラローク香流の周辺:香流中学校[公立]の外観
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パラローク香流の外観:パラローク香流の外観(北側から)
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パラローク香流の外観:マンション外観
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パラローク香流のエントランス:エントランス
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パラローク香流のエントランス:エントランスはオートロック付きです。
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パラローク香流のその他:ガーデニングを楽しめる陽当り良好の専用庭
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パラローク香流のその他:現地と前面道路
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パラローク香流のその他:集合ポスト
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約88万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
パラローク香流の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/上社駅 徒歩28分
市バス「猪子石小学校」バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区香南1丁目303 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1995年2月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
引山小学校
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中学校区域
香流中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マックスバリュ香流店」約800m ●「九合田公園」約360m ●「セブンイレブン名古屋猪子石2丁目店」約320m ●「スギ薬局引山店」約520m ●「名古屋市名東図書館」約1120m
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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パラローク香流の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全35件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パラローク香流の口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅地下鉄上社駅周辺には複数の金融機関、飲食店、コープ系スーパーやコンビニエンスストアもあります。この駅は市内主要駅にもアクセスが良いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は集合住宅や個人住宅、飲食店が混在する穏やかなエリアです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 類似したブラウン系タイルで仕上げられた都会的な雰囲気のマンションです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照や通風が良いです。サッシの幅もあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲にさまざまな飲食店があります。西方向500mほどで、イオン系スーパーがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏で保育園、内科・外科系医院、歯科医院があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 上社駅
たくさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋駅まで30分かからずに行くことができます。改札は2か所ありエレベーターやエスカレーターも完備しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の構内にドラックストア、近くにコンビニもあります |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにかなりおいしいお酒屋さんがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに広い公園がありそういった点で子育てしやすいです |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | コンビニやお店が近くに多く夜でも暗くありません |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は総じて安いので住みやすいかと思います。 |
2022年5月 上社駅
カーメロさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 本数が充実していて、通勤に適しています。乗り遅れても大丈夫です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くにコープがあり、帰宅の途中に買い出しにすぐ行けます |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ヒッコリーのハンバーグが美味しい。とても人気店。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園が近くあり便利。 駅二ウエルシアがあるため便利 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は良いです。住宅街で夜は非常に静かです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東山線沿線のため家賃は高いですが、許容範囲です |
2021年11月 上社駅
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【メリット】 名古屋の中でも関東からの転勤者が多く、比較的閑静な住宅街である。 ・市営地下鉄で名古屋中心……
2019年3月 上社駅
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【メリット】 以前は全く駅ビル店舗などが入ってなかったのですが、ウエルネスショップドラッグストアが駅の中……
パラローク香流の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市名東区ランキング![]() ![]() (530物件中) |
名古屋市名東区香南ランキング![]() ![]() (13物件中) |
上社駅ランキング![]() ![]() (160物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,833万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,971 ~ 2,017万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,879 ~ 1,971万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,787 ~ 1,879万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,696 ~ 1,787万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,604 ~ 1,696万円 | 87.5~92.5% |
パラローク香流の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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