パークサイドふない町の外観：外観タイル張りで綺麗です！
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パークサイドふない町のエントランス：オートロック付きでセキュリティ安心です！
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
パークサイドふない町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／大分駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市府内町1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立金池小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークサイドふない町の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】タクシー、バス停ともに充実しており、問題なし。治安もよく、ひじょうに利便性も高く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅の周辺には商業施設がおおく、充実している。治安は酔っぱらいなども少なく良いと感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅構内にもたくさん飲酒店があり、充実してる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターとうはあり良かった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大分駅
ナガさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる・ホームが広いので、多くの人がホームで電車を待てる・本数が比較的多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 顧客のニーズとしている商品のほとんどが駅内の買い物施設に揃っている・お店の数が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一階の飲食店街と三階のフードコートで既に多くのお店があるのに、更に周辺の商店街にも多くの飲食店があり、とても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレには手すりやおむつ替えシートがあり、文句のつけようがない。屋上には遊び場もあり、飽きない作りになっていてとても良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関してはあまり気にすることはないと思う。特に通勤・通学時は問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 例えば屋上の広場など、お金を使わずに楽しめる場所も備わっていて、お財布に優しい。物価もそれほど高いとは思わない。 |
2024年8月 大分駅
puttさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 入口から改札まではかなり近く、電車の本数は意外と多い。博多までの快速が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅とショッピングセンターが融合していて、若者が遊べる場所もあり、駐車場もある。駅には様々なイベントを行っている。また屋上には見晴らしの良い景色が広がっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実している。スタバ、ベーカリー、土産屋、フードコートでは多くの店が出店しており、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープあり、多目的トイレは基本的に全トイレに完備。エレベーターやエスカレーターなど移動手段も充実している。また近くに大きな公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に皆親切で、お互いに助け合えて治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おそらく妥当なコストパフォーマンスだと思う。物価が高すぎることも無い。 |
2022年2月 大分駅
5.0
【メリット】 まだ新しく、とても綺麗な駅です。
駅ビルと併設しているので、ショッピングをしたり……
2020年1月 大分駅
4.0
【メリット】 ・アミュプラザ大分直結。
・大分中心部の商店街へ直結。
・バスターミナ……
パークサイドふない町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 12階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 12階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 88.49㎡ | 14.71㎡ | 2,298万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 8,500円 96円 |
5,583円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイドふない町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大分市府内町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.39～89.39㎡｜89.39㎡ | 1,598万円｜59万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.6～89.39㎡｜88.02㎡ | 2,165万円｜81万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.6～89.39㎡｜88.19㎡ | 2,705万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | 89.39～89.39㎡｜89.39㎡ | 2,100万円｜77万円/坪 |
| 11階～12階 | 89.39～89.39㎡｜89.39㎡ | 2,363万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.6～89.39㎡｜88.7㎡ | 2,335万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークサイドふない町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 85 |  |
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| 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 85 | |
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| 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 85 | |
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| 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 85 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイドふない町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市府内町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85～85㎡｜85㎡ | 107,500円｜4,181円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85～85㎡｜85㎡ | 107,500円｜4,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
