ライオンズマンション西船橋の外観：住環境も良好。1階角住戸のマンション。近隣駐車場有り
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ライオンズマンション西船橋のエントランス：屋根付き大きく広さの取れたマンションエントランス。
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ライオンズマンション西船橋のその他：駐輪場から住戸へのアクセス良好。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約134万円/坪 賃料:約6300円/坪 利回り:約5.66％ |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ライオンズマンション西船橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／東中山駅 徒歩6分
JR武蔵野線／西船橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船6丁目8-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
葛飾小学校
-
中学校区域
葛飾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション西船橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション西船橋の口コミ・評判
2022年10月
もーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 西船橋はメトロ、JR、東葉高速鉄道、全部で５路線も通っており、本当に便利だと思います。駅ナカも充実しており、言うことありません。マンションからは京成線が西船橋駅の半分ほどの距離にあり、こちらも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
ターミナル駅まで徒歩圏内ということはとても便利だと思います。 車通りは多いのですが、歩道があるので問題ありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 特にこれといった設備はありませんが、生活する上で特に問題もなさそうです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりはとても良いと思います。大通りが目の前ですが、少し中に入っているので、ベランダに出ても大通りのことは気になりません。広々とした印象です。窓を閉めていれば音もほとんど気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
マンションのすぐとなりがコンビニです。大変便利かと思います。ドラッグストアもすぐ近くにあります。 車があれば、大型商業施設にも近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
西船橋周辺にはクリニックなどたくさん揃っています。 船橋市立葛飾小学校まで１０分程度かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】武蔵野線、京葉線、総武線、東西線など色々な線が通っており、はしごして何処か行く時などアクセスしやすい。 本屋が朝早い時間から空いているので朝のラッシュ時間をずらしたい時などによい。女性向けのコスメショップもJR側とメトロ側にあるので急な化粧品などの購入にも困らない。いつもクロワッサンのいい香りがする駅。（パン屋） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良好な総武線と東西線については、西船橋駅を始発とするダイヤが多く組まれています。そのため、混雑時においても、座席に座って通勤通学が可能です。 駅周辺には、スーパーやコンビニなどの店舗が揃っており、利便性の良さも申し分ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西船橋駅
こじさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利便性がよくどこにも行きやすい。とても安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中が充実している為とてもありがたい。。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいものが多く楽しい。あらゆる種類のお店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のバリアフリーは進んでいる為困らないと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の中はとてもきれいで安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店が多くありがたく感じている。どうも。 |
2024年2月 西船橋駅
IGさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線、京葉線、武蔵野線、東西線と東葉高速線が使える、千葉県一の混雑駅です。都心には3通りの行き方があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはワイズマートが24h営業で構えており、便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口には、マクドナルド、松屋、モスバーガーなどの飲食店がならんでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、車椅子の方でも安心して使えると思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はいいです。ホームレスも少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはかなりいいです。都心から少しありますが、始発駅なので触れる可能性も高いです |
2023年9月 西船橋駅
A.Yさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、5路線利用可能なターミナル駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や公共施設などが充実しているところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の商店街にはチェーン店から個人経営の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大きな病院んが2か所あり、医療面で安心 塾や幼稚園、学校も豊富 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり、出口付近の治安も良いところ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスが抜群で、都心や空港への移動に便利。 物件価格や家賃が都心に比べてリーズナブル。 |
2022年1月 西船橋駅
5.0
【メリット】 路線が多く、乗り換えのために降りる人も多い駅である。そのため、駅の中のショッピングモールも……
ライオンズマンション西船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市西船ランキング
位(36物件中) |
東中山駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,978万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,127 ～ 2,176万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,028 ～ 2,127万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,929 ～ 2,028万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,830 ～ 1,929万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,731 ～ 1,830万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション西船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 船橋市 | 361位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市西船 | 17位 | / 27物件中 |
| 東中山駅 | 21位 | / 35物件中 |
| 西船橋駅 | 118位 | / 193物件中 |
坪賃料ランキング
| 船橋市 | 183位 | / 358物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市西船 | 7位 | / 11物件中 |
| 東中山駅 | 9位 | / 14物件中 |
| 西船橋駅 | 48位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション西船橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2022年9月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2022年2月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 27 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | 59.52㎡ | 13.96㎡ | 2,305万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 15,948円 267円 |
20,556円 345円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション西船橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■船橋市西船の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.78～65.97㎡｜58.37㎡ | 2,133万円｜122万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.84～65.97㎡｜61.16㎡ | 2,335万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.7～55.68㎡｜51.62㎡ | 2,188万円｜140万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.84～65.97㎡｜64.68㎡ | 2,492万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.78～55.68㎡｜53.23㎡ | 2,039万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.7～65.97㎡｜59.52㎡ | 2,305万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション西船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 66.41 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.02 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.02 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 66.41 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西船橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市西船の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.02～66.41㎡｜64.21㎡ | 119,000円｜6,150円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.02～66.41㎡｜64.21㎡ | 119,000円｜6,150円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
