スイートピアオーケー九条の外観
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スイートピアオーケー九条のその他
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スイートピアオーケー九条のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
スイートピアオーケー九条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／九条駅 徒歩5分
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利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立九条東小学校
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中学校区域
大阪市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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スイートピアオーケー九条の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【九条駅に対する口コミ】阪神電車も近くにあり神戸方面へも繋がっており便利である。近くに商店街がある。坂道はなく歩きやすい。歩いて行ける距離にイオンモールやスーパーなどがあり、買い物には困らない。コンビニも駅周辺に多数あり、便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 九条駅
かつどんやさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バファローズの本拠地とも言える商店街が近くて、ランチもリーズナブルな定食屋さんがあります。昔ながら経営している店も多いです。それはこれからもずっと残っていくでしょう。新規の店舗も、若い方が再構築していっている印象で、派手に盛り上がってはいませんが、隣の駅のJR弁天町駅の開発と相まって住みやすさはあがって行くと思います。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 九条駅
きょんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 九条なので阪神電車あります。 場所によっては安治川渡れば西九条にもすぐいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々あるよ！！ イオンに行けば完璧や！！ 商店街に本屋あるにはあるけど少ないからイオンがいいね |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 天洋は人気あるね。 東京とかに作らずいきなりバンコクに出来るくらいの人気か！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園 九条幼稚園 鈴の音幼稚園 保育園 弁天町に日輪学園 学校の多さ、九条東、北、南、 西中… 公園はあるよ。 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。 居ないときでも500番押せば大丈夫！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何やろう。全然わからへん。 イオンとかあるし、ちょっと行った所にラ・ムーはあるけど… |
2022年11月 九条駅
ちゃきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄、阪神が近くにある。少し歩けばJRもある。（西九条駅） 難波には行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、１００均、薬局、コンビニ、病院、商店街あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さん、マクド、松屋、寿司屋などあり。 個人経営もチェーンも多数ある。リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校あり。狭い道が少ない。大きな公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋や風俗街がありますがそんなに治安が悪いと感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内だが都心から少し離れているのでそこまで高いイメージはない。 新しいマンションも立っている為、綺麗なところが多い。 |
2022年2月 九条駅
4.0
【メリット】 駅を降りると国道を挟んで左右に商店街があり賑わっています。飲食店やファストフード店やコンビ……
スイートピアオーケー九条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区九条ランキング
位(12物件中) |
九条駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,867万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,007 ～ 2,054万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,914 ～ 2,007万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,820 ～ 1,914万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,727 ～ 1,820万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,634 ～ 1,727万円 | 87.5～92.5％ |
スイートピアオーケー九条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スイートピアオーケー九条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2023年3月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2021年12月 | 2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2021年12月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2021年3月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 35 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 65.3㎡ | 6.71㎡ | 1,996万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 11,689円 179円 |
6,556円 100円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スイートピアオーケー九条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区九条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 1,882万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 2,180万円｜111万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.14～86.14㎡｜65.92㎡ | 2,056万円｜103万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 2,040万円｜104万円/坪 |
| 9階～9階 | 62.99～66.96㎡｜64.95㎡ | 2,313万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 1,980万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 62.99～62.99㎡｜62.99㎡ | 2,780万円｜145万円/坪 |
| 西向き | 61.14～86.14㎡｜65.37㎡ | 1,973万円｜100万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 2,180万円｜111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スイートピアオーケー九条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 64.9 |  |
|
|
|
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|
| 2021年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 64.9 | |
|
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|
|
|
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| 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 71.5 | |
|
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| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スイートピアオーケー九条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区九条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.9～71.5㎡｜68.2㎡ | 94,000円｜4,582円/坪 |
| 5階～6階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 110,000円｜5,603円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 110,000円｜5,603円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 88,000円｜4,069円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
