マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪 |
偏差値ランキング |
昭島市 |
西武拝島ハイツ3号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線/拝島駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『拝島駅』 JR青梅線 JR五日市線 JR八高線 西武拝島線
-
所在地(住所)
東京都昭島市美堀町5丁目20-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
拝島第二小学校
-
中学校区域
拝島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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西武拝島ハイツ3号棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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西武拝島ハイツ3号棟の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【拝島駅に対する口コミ】郊外駅で複数のJR路線と西武線が利用出来て便利です。 中央線の新宿など特快も毎時出て利用出来ます。都心近隣地域からすれば、大分安いので、住宅価格や家賃など住みやすいと感じます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【拝島駅に対する口コミ】駅中にも一定数のお店が有り便利に利用出来ます。 大きな病院も徒歩圏内に有ります。 街頭も全体的に付いており、交番も駅の前に有るので、安心感が有ります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【拝島駅に対する口コミ】駅周辺にラーメン店や居酒屋などは有ります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【拝島駅に対する口コミ】駅は綺麗でエレベーターなども付いているので、移動はしやすいと感じられます。 駅は以前建て替えたので綺麗です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【拝島駅に対する口コミ】昨年ロータリーが綺麗に整備され、駅前の交通がスムーズになりました。拝島駅に5路線通っているので、電車に不自由はしません。駅前に小さな商店があり、5分弱歩くとスーパーが2つとドラッグストアがあるので、買い物は困りません。近隣に大きな公園や小さな公園、アスレチックが面白い公園も点在してるので、子供を連れて歩いても楽しいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【拝島駅に対する口コミ】青梅線、五日市線、八高線、西武拝島線と4路線利用可能。八王子、立川までそれぞれ15分ほどでアクセス可能。改札内に書店、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、ケーキ店がある。駅構内には北口方面へ向かう途中にパスタ店、ケンタッキーがある。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 拝島駅
こめさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西武拝島線の始発駅でピーク時でもかならず座れることがメリットです。また青梅線も中央線への直通で新宿駅まで一本で行けて、東京駅も1時間以内で行くことができます。 八高線も通っていて八王子へのアクセスもかなりいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活には困らない。スーパー、本屋、居酒屋、電気屋、レストランなどそこそこあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の中には吉野家があり、北口と南口の両方に飲食店はあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 治安も良くて良いと思います。駅近には塾もあり、高校生たちがよく歩いています。 |
治安 |
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メリット | 治安はいいと思います。稀に東南アジア系の外国人も見かけますが特に悪いと思ったことはありません |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心部から離れてる分、コストパフォーマンスはいいと思います。 |
2023年11月 拝島駅
junさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換える電車が多くてどこへいくにでも便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 病院は近くに大きな病院があり、利便性はあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅前に小さなラーメン屋さんはありましたがレストランとかはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 子育てに関してはメリットはありそう。団地や公園なども多い。 |
治安 |
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メリット | 公園や学校も多く、治安はそんなに悪くないかなと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は都下なのでとても安く良いとおもいます。 |
2023年9月 拝島駅
玉川兄弟さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR3路線と西武線の停車駅なっており、東西南北の様々な地域に直接行ける |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅構内には中規模ながらショッピングモールがあり、買い物が便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅構内にはファストフード店などが出店しているほか、駅そばにも飲食店多数 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 付近を玉川上水が流れており、上水沿いの緑豊かな公園もあり。エレペーターは北口・南口両方にあり |
治安 |
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メリット | 玉川上水が流れる東(北)側はのどかな雰囲気があって夜でも治安が良い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心と比べれば家賃相場は安く、利便性を考えるとコスパ良いと思う |
2023年4月 拝島駅
RONさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 拝島駅には西武線、JR青梅線・八高線と路線が多いです。都内へのアクセスについては西武新宿駅まで急行で約45分で行けます。 拝島駅周辺にはバス停やタクシー乗り場があり、移動に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 拝島駅周辺には総合病院、イトーヨーカドー、エコス、家電用品店、があるので、生活には困りません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺には小さな飲食店や居酒屋さんはたくさんあります。駅中にもケンタッキーやラーメン屋さんなどが入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 拝島駅の目の前には保育園があるので非常に便利です。 駅にはエレベーターがあり、駅構内も広いのでベビーカーでも安心して利用できます。 |
治安 |
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メリット | 拝島駅周辺は大きな事件もなく治安は良いです。駅周辺は綺麗に整備されています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 拝島駅周辺の家賃について、賃貸であれば1Kで安くて4.8万円~と安いです。西武線、JRと複数路線あり、駅周辺の施設も充実している駅でこの値段でなのでコストパフォーマンスが良いです。 |
西武拝島ハイツ3号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
昭島市ランキング![]() ![]() (119物件中) |
昭島市美堀町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
拝島駅ランキング![]() ![]() (33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,286万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
西武拝島ハイツ3号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,458 ~ 2,515万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,343 ~ 2,458万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,229 ~ 2,343万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,115 ~ 2,229万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,000 ~ 2,115万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
西武拝島ハイツ3号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年11月 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 9階 | 79.86㎡ | 7.22㎡ | 2,261万円 | @94万円 | @29万円 | 9,081円 113円 |
18,500円 230円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西武拝島ハイツ3号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■昭島市美堀町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■昭島市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■拝島駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 76.67~76.67㎡|76.67㎡ | 2,539万円|109万円/坪 |
10階~11階 | 76.67~88.37㎡|80.56㎡ | 2,199万円|90万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.67~88.37㎡|79.86㎡ | 2,261万円|93万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳
