マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2013年~: 19件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約142万円/坪 賃料:約4915円/坪 利回り:約4.15% |
偏差値ランキング |
船橋市 |
西船橋セントラルマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船1丁目24-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1972年12月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西海神小学校/行田西小学校
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中学校区域
葛飾中学校/海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「西船近隣公園」約50m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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西船橋セントラルマンションの口コミ・評判
2016年2月
あずさはいぬさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 西船橋はJR総武線、武蔵野線、京葉線、東葉高速鉄道、メトロ東西線、京成線の利用ができ、不通の線があっても代替手段が多く便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 向かい側が大きな公園で、その隣に保育園、その隣に新しく市立図書館が建設中。駅までフラットな道で子育てに◎な環境が整っている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 駐車場、駐輪場ともすべてフラット。真面目な管理人さんが日勤してくれていて、別に定期的な清掃業者によるクリーニングもある。随所に監視カメラが設置されている。エレベーターは2基設置。ペット飼育可。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 南側がJRと公園なので、日当たりがよく清々としている。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 物価が安くて日常的に助かる。駅のスーパーも便利で、パン屋さんもおいしい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 船橋中央病院が徒歩6分位で行けるので安心。市の出張所も徒歩で8分位で行ける。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ナカさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 外観は築年数なりですが掃除はきちんとされていると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】JRとメトロが併設しているので、とても便利。都心へのアクセスは申し分はないと感じる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】駅構内にちょっとした商業施設が併設されている。乗り換えの中継地点なので、人の数は多い。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】複数飲食店が構内に存在している。お店へのアクセスは便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅自体はバリアフリー化がされている為、安心である。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】周りにお店がいっぱいあって楽しい。整形外科や美容室もあって全てこの駅で用をすませることができる。コンビニの多さはとても便利。セブン、ローソン、ファミマ、デイリー、全て揃っているのでクーポンなどが使いやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西船橋駅
ちゃんおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる・主要駅・都内へのアクセスに便利・快速が止まる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・雑貨屋や本屋、リラクゼーション等駅構内が充実している |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・カフェ、パン屋、月替わりでスイーツなど、飲食店は多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・エレベーター、スロープ有り・学校が多い・保育園のような場所も多く散歩している所をよく見かける |
治安 |
3 |
メリット | ・南口は比較的静か。夜も騒がしくなく1人でも心配は無く、街灯も少なくは感じない。・薬局や飲食店、コンビニやカラオケは北口に集中している |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・何処へ行くにもアクセスが良いので住みにくさを感じたことは無い。 |
2023年3月 西船橋駅
ゆあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線、総武線、東西線、東葉高速鉄道、(少し歩きますが)京成線といった複数の路線が使用できます。 東京にも出やすくとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも何件かあるので買い物にも困りません。歯医者や皮膚科、産婦人科といった病院も多くドラッグストアも豊富です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店以外にも、タイ料理やベトナム料理といった個人店も多く、また居酒屋も多いので飲食には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると住宅地なので、幼稚園もあり、公園、図書館もあるのでしやすい方だと思います |
治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がある割には良いと思います。人通りも多く、北口には道中監視カメラもあるので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数路線を使用できるので、少し高いかなとは思いますが、特に気になりません。 |
2021年10月 西船橋駅
【メリット】 総武線、メトロ東西線、東葉高速線が乗り入れている駅です。駅ナカだけでも本屋から、総菜、パン……
2021年10月 西船橋駅
【メリット】 乗り換え駅としても便利な駅ですが、駅内(きっぷで入れる範囲)に、食事に本屋などの商業施設施……
西船橋セントラルマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
船橋市ランキング
位
(1180物件中) |
船橋市西船ランキング
位
(36物件中) |
西船橋駅ランキング
位
(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,746万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,952 ~ 3,021万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,815 ~ 2,952万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,677 ~ 2,815万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,540 ~ 2,677万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,403 ~ 2,540万円 | 87.5~92.5% |
西船橋セントラルマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
船橋市 | 325位 | / 837物件中 |
---|---|---|
船橋市西船 | 15位 | / 27物件中 |
西船橋駅 | 104位 | / 193物件中 |
坪賃料ランキング
船橋市 | 279位 | / 358物件中 |
---|---|---|
船橋市西船 | 10位 | / 11物件中 |
西船橋駅 | 72位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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西船橋セントラルマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年3月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
24 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
25 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
27 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
28 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2016年3月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
34 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2015年1月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り19件 |
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平均 | 4階 | 63.22㎡ | 6.09㎡ | 2,160万円 | @113万円 | @35万円 | 9,346円 147円 |
12,302円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西船橋セントラルマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市西船の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 64.69~72.79㎡|71.17㎡ | 1,857万円|86万円/坪 |
3階~4階 | 50.73~71.85㎡|61.67㎡ | 2,321万円|123万円/坪 |
5階~5階 | 50.73~71.86㎡|62.99㎡ | 2,228万円|117万円/坪 |
6階~6階 | 54.68~64.69㎡|60.93㎡ | 1,935万円|105万円/坪 |
7階~7階 | 64.69~64.69㎡|64.69㎡ | 1,690万円|86万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.73~72.79㎡|62.97㎡ | 2,165万円|113万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
西船橋セントラルマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 66.6 | |||||||
2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65.4 | |||||||
2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 62.49 | |||||||
2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 66.6 | |||||||
2021年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 63.94 | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西船橋セントラルマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市西船の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 47.48~66.6㎡|61.03㎡ | 85,777円|4,695円/坪 |
5階~5階 | 50.73~71.85㎡|57.77㎡ | 80,000円|4,575円/坪 |
6階~6階 | 63.94~63.94㎡|63.94㎡ | 95,500円|4,938円/坪 |
7階~7階 | 47.58~56.36㎡|49.33㎡ | 80,800円|5,419円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.58~71.85㎡|57.04㎡ | 85,181円|4,987円/坪 |
東向き | 50.73~65.4㎡|62.46㎡ | 85,666円|4,538円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 47.48~47.48㎡|47.48㎡ | 78,000円|5,431円/坪 |