グリーンハイツ八千代４番館の外観：外観
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グリーンハイツ八千代４番館の外観：外観・土地
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グリーンハイツ八千代４番館の外観：外観・土地
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グリーンハイツ八千代４番館のエントランス：エントランス
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グリーンハイツ八千代４番館のエントランス：エントランス
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グリーンハイツ八千代４番館のその他：その他
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グリーンハイツ八千代４番館のその他：その他
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グリーンハイツ八千代４番館のその他：その他
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グリーンハイツ八千代４番館のその他：その他共有部分
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グリーンハイツ八千代４番館のその他：ランドマーク
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グリーンハイツ八千代４番館のその他：ロビー
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グリーンハイツ八千代４番館のその他：敷地内/建物
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グリーンハイツ八千代４番館のその他：敷地内/建物
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グリーンハイツ八千代４番館の設備：その他設備
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約5031円/坪 利回り:約6.99％ |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
グリーンハイツ八千代４番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩17分
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利用可能路線
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田747-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年10月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八千代市立大和田西小学校
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中学校区域
八千代市立萱田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ゲストルーム ●「生鮮市場てらお」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ八千代４番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グリーンハイツ八千代４番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅内にはパン屋などもあり、軽食可。その上、徒歩一分でそのままイオンモールに行ける。イオンモールの反対側にも、コンビニなどが揃ってて、朝急いでる時もそこで必需品を購入したりして、色々この駅には助かってる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 八千代緑が丘駅
ケンゴさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町駅まで乗り換えなしで行ける。大手町駅から直通で行ける。 混雑もしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが隣接されてて買い物しやすい。イオンの駐車場は3時間無料で駐車出来る。 イオン以外のお店も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 炭火焼肉のお店が一人用カウンターがあって利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はあまりないが、イオンで遊べるところがある。子どもの教室や病院もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番があって治安は問題ない。 夜も明るく一人でも不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ぐらいでも家賃は普通。 治安もよく、公園も多くて子育てには最適な環境 |
2023年11月 八千代緑が丘駅
わたあめさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 場所にこだわらないなら座って都心にいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館やショッピングモールがあって楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のカレーが凄く美味しい！！ 特にチーズナンとカレーが最高なんです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるから、子育て世代は最高だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番ある。特に事件などないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールがあるので割と物価は高いと思う。 |
2023年11月 八千代緑が丘駅
はるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに映画館やショーピングセンターがあってとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内や、その周りもとても綺麗でとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店はいろいろあり飽きなくてとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えもあるしいろいろ充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい人が多くて、めちゃくちゃいい場所 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにいろいろあったり、立地もとてもいい |
2023年11月 八千代緑が丘駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅から東京メトロ東西線に乗り入れていて、大手町駅まで直通で約40分で行けます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にショッピングセンター、食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、衣食住に関する買い物スポットが充実しています。映画館もあり、楽しむことができます。駅周辺には総合病院もあり、安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスからファーストフード、コーヒーチェーン、居酒屋チェーンなど、飲食チェーン店が一通り揃っていますので、初めて利用する場合でも、安心して利用することができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多数の保育園や幼稚園、公園が設置されていて、子育て環境を整備していることがわかります。公園はボール遊びができる広めの公園から、芝生や遊具を整備している公園があります。歩道も広めに整備されていて、子供から年配の方まで、安心して歩行できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、再開発により、広々としたきれいな街並みが広がっている印象があり、街灯もしっかり設置、夜も明るく治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性が高く、買い物スポットや飲食店の充実もあり、生活する上で大変便利な地域だと思います。加えて、子育て環境も良く、治安もいいということで、大変住みやすい地域と言えると思います。買い物スポットが駅周辺に集中していることからの価格競争により、物価も安めです。 |
グリーンハイツ八千代４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(286物件中) |
八千代市大和田新田ランキング
位(56物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,009万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,159 ～ 2,210万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,059 ～ 2,159万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,958 ～ 2,059万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,858 ～ 1,958万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,758 ～ 1,858万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンハイツ八千代４番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八千代市 | 95位 | / 172物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市大和田新田 | 25位 | / 37物件中 |
| 八千代緑が丘駅 | 45位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
| 八千代市 | 34位 | / 65物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市大和田新田 | 5位 | / 12物件中 |
| 八千代緑が丘駅 | 19位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンハイツ八千代４番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | 82.64㎡ | 16.52㎡ | 1,726万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 14,670円 177円 |
8,159円 98円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツ八千代４番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八千代市大和田新田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八千代緑が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.91～87.94㎡｜82.81㎡ | 1,732万円｜70万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.22～87.49㎡｜81.97㎡ | 1,645万円｜66万円/坪 |
| 7階～9階 | 81.22～88.14㎡｜83.73㎡ | 1,767万円｜70万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.22～81.71㎡｜81.41㎡ | 1,602万円｜65万円/坪 |
| 13階～14階 | 81.71～88.14㎡｜83.31㎡ | 1,977万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.91～88.14㎡｜82.72㎡ | 1,736万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 81.22～81.22㎡｜81.22㎡ | 1,300万円｜52万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンハイツ八千代４番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 88.14 |  |
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| 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 81.71 | |
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| 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 81.71 | |
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| 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 81.71 | |
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| 2015年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 81.71 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツ八千代４番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八千代市大和田新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八千代緑が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 88.14～88.14㎡｜88.14㎡ | 128,000円｜4,801円/坪 |
| 7階～9階 | 88.14～88.14㎡｜88.14㎡ | 102,700円｜3,852円/坪 |
| 10階～12階 | 81.71～81.71㎡｜81.7㎡ | 105,500円｜4,269円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.71～88.14㎡｜83.85㎡ | 107,377円｜4,236円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
