| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約4379円/坪 利回り:約6.40％ |
メゾンモンブラン企救丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／企救丘駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『企救丘駅』 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目6-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1991年7月
-
総戸数
68戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立志井小学校
-
中学校区域
北九州市立志徳中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2024年5月 企救丘駅
yosoroCHさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北九州モノレールの単独駅ですが、すぐ近くにJR日田彦山線の志井公園駅があるため、乗り換えることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニは一軒あるほか、夏は近くにあるアドベンチャープールの最寄り駅になります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 道路を挟んで少し歩くと、パン屋さんが数軒あります。いずれも自家製パンがとてもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 志井、企救丘の団地に隣接して作られているため、駅までのアクセスは良好です。近くには北九州高専をはじめとした学校も多く、学業面でも充実しております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なので人通りは少なくなく、治安は非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市街地から離れているため家賃は非常にリーズナブルです。新しいマンションも次々と建設されています。 |
2022年2月 企救丘駅
5.0
【メリット】 メリット 北九州モノレールの最終駅ですが近隣に大きな商業施設は無し、ファミリーマートが隣接……
2022年1月 企救丘駅
5.0
【メリット】 北九州モノレールの最終駅ですが近隣に大きな商業施設は無し、ファミリーマートが隣接してありま……
2019年6月 企救丘駅
4.0
【メリット】 小倉駅まで乗り換えなしで約20分で着く。電車はあまり混雑してないし、企救丘駅は終点なので、……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,687万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,813 ～ 1,855万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,729 ～ 1,813万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,645 ～ 1,729万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,560 ～ 1,645万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,476 ～ 1,560万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンモンブラン企救丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉南区 | 35位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区志徳 | 2位 | / 9物件中 |
| 企救丘駅 | 7位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉南区 | 24位 | / 61物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区志徳 | 2位 | / 3物件中 |
| 企救丘駅 | 4位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メゾンモンブラン企救丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 10階 | 3SSLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年10月 | 10階 | 3SSLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 3SSLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年10月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2021年1月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2020年6月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 29 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 31 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2019年5月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 34 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2018年6月 | 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 38 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2016年1月 | 2016年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | 77.34㎡ | 13.08㎡ | 1,479万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 4,300円 55円 |
15,153円 195円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンモンブラン企救丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北九州市小倉南区志徳の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■企救丘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.95～81.95㎡｜81.95㎡ | 1,290万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.93～91.74㎡｜76.29㎡ | 1,299万円｜57万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.93～82.03㎡｜70.82㎡ | 1,350万円｜64万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.47～91.74㎡｜81.78㎡ | 1,685万円｜67万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.09～82.03㎡｜79.58㎡ | 1,580万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.93～91.74㎡｜76.6㎡ | 1,499万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 91.54～91.54㎡｜91.54㎡ | 1,280万円｜46万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
メゾンモンブラン企救丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10階 | 4SLDK | 78.74 |  |
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| 2022年9月 | 10階 | 4SLDK | 78.74 | |
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| 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 91.74 | |
|
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| 平均 | 7階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンモンブラン企救丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区志徳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■企救丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 91.74～91.74㎡｜91.74㎡ | 120,000円｜4,324円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 78.74～78.74㎡｜78.73㎡ | 98,000円｜4,114円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.74～91.74㎡｜91.74㎡ | 120,000円｜4,324円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
