マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2015年~: 14件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約176万円/坪 賃料:約6951円/坪 利回り:約4.74% |
偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
名駅アイリスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/名古屋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立なごや小学校
-
中学校区域
名古屋市立菊井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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名駅アイリスの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】東海地区にあって最大の駅「名古屋駅」。名古屋駅には、新幹線、JR在来線各種、名鉄全線、近鉄、地下鉄東山線及び桜通線、あおなみ線、大きなバスターミナルを3つほど抱え、交通面だけ考えれば、かなり利便性が高く、おそらく日本屈指である。また多くの商業施設も隣接しているため、娯楽面でも東海地区イチとなっている。リニア開業がなされたとき、新たなステージが広がるような気がする。良すぎます!最高です。高くなったとはいえ、東京に比べてもまだ安く、コストパフォーマンスはかなり良いと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】百貨店など商業施設が立ち並び、タイプ的に選り取り見取りである。全てにおいて充実の一言である。思っている以上にいいです。いつも警官が廻ってるし、住民同士の結束も固いので治安は悪くないです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】レストラン街はいくつもあり充実している。名古屋めしをはじめ、飛騨牛専門店やうなぎの専門店も多く点在する。おそらく食べたいものが見つからないということはないと思う。そこも良いところである。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】案外、徒歩圏でも幼稚園、小中学校はあり、病院やスーバーもあるので生活しやすいと考える。自身は名古屋駅徒歩5分だがすべて徒歩圏に上記のものはあり、便利でした。案外、超都会の方が暮らしやすいのではないだろうか。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県で1番大きいステーション。名鉄、JR、地下鉄全て乗り換えできます。町ひとつ分くらい(少しオーバー気味)広範囲に地下街が続いています。近鉄名鉄のビルは少し昭和な雰囲気ですが、JRの方は高島屋があったり、活気があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋から降りると色んな交通機関があるので乗る時や降りる時が使いやすいです。また本数も多いので乗り遅れても次があるのでスムーズに移動が出来るのが嬉しいです。電車の色が目立つので間違えて乗ることがないです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】とても便利な名古屋駅。 JR、名鉄、近鉄、新幹線といろいろあるので迷ってしまいます。 高島屋が駅直結で行けるので買い物をする際は高島屋がとても便利です。 金時計が名古屋の人たちの待ち合わせスポットになっています! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 名古屋駅
さあちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR名古屋駅は、新幹線を含むJR在来線が集結し、主要都市へのアクセスが抜群です。さらに、名鉄、近鉄、地下鉄とも直結しており、市内外への移動が非常に便利。中部国際空港へのアクセスもスムーズで、バスやタクシー乗り場も整備されています。名古屋駅を拠点にすれば、観光やビジネスの移動が快適で効率的です。駅周辺には商業施設やホテルも多く、一日中便利に利用できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋駅は、日本最大級の駅ビル「JRセントラルタワーズ」があり、ショッピングやグルメが楽しめます。新幹線やJR在来線、地下鉄、名鉄、近鉄が集結し、アクセスが非常に便利。地下街「エスカ」や「テルミナ」には多彩な店舗が並び、天候に左右されずに楽しめるのも魅力です。観光名所やビジネス施設へのアクセスも良好で、観光・ビジネスの拠点に最適です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名古屋駅周辺は、飲食店が非常に充実しています。「JRセントラルタワーズ」や「大名古屋ビルヂング」などの商業施設内には、多彩なレストランやカフェが揃い、和食、洋食、中華、イタリアンなどジャンルも豊富です。地下街「エスカ」や「テルミナ」には、名古屋名物を楽しめる店も多く、観光客にも人気です。さらに、価格帯も幅広く、カジュアルな食事から高級ディナーまで選べるため、あらゆるニーズに対応しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名古屋駅周辺は、商業施設が充実し、ショッピングや外食が便利です。教育施設も多く、良質な学校が揃っており、子育て環境としても安心です。公園や緑地も点在し、子供が遊べるスペースが確保されています。公共交通機関が充実しているため、通学や通勤が便利で、家族での移動もスムーズです。さらに、医療施設も整備されており、急病時にも安心です。多様な住居選択肢があり、生活の質を高めるための条件が整っています。 |
治安 |
5 |
メリット | 名古屋駅の治安については、出口によって差があります。西口(新幹線口)周辺は歓楽街があり、夜になると酔っ払いが増え、やや治安が悪化することがあります。一方、東口(桜通口)周辺はオフィスビルや商業施設が多く、昼夜を問わず比較的安全で清潔です。 駅前には交番があり、警察の巡回も頻繁で安心感があります。街灯も多く、夜間の視界は良好です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅周辺のコストパフォーマンスは、家賃と利便性、住みやすさのバランスが取れている点が魅力です。名古屋駅は交通の要所であり、ショッピングや飲食店が充実しているため、生活の利便性が高いです。土地の値段は年々上昇傾向にあるものの、まだ手頃なエリアもあり、今後の資産価値の上昇も期待できます。総じて、名古屋駅周辺は家賃に対して高い利便性を享受できるエリアです。 |
2024年1月 名古屋駅
ゆかぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅なので快速も止まるのでいいですね。地元へ帰るの際も15分に1本出ているので待つのもそんなに苦ではありません。大きな駅なので、バスもタクシーも出ています。新幹線を使用するときはいつも名古屋駅から乗っていて、よく利用しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や雑貨屋、本屋、ブランド店など、いろいろ揃っています。ここに行けばショッピングには困らないと思います。服屋も雑貨屋もいろいろあるので時間も潰せるしよく買い物します。昔から待ち合わせにもよく利用します。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェや居酒屋チェーン店などいろいろな種類のお店が揃っています。名古屋と言えば「名古屋めし」。駅ナカにも駅近にも名古屋めしのお店もたくさんあります。旅行や出張で来る方はそういうお店で食べることが多いのではないでしょうか。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とても大きな駅なので、多機能トイレはあると思います。エレベーターがあるので、ベビーカーや体の不自由な方(車椅子)の方なども、階段を使用しなくても階を移動することができます。多くの階段には手すりもあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 名古屋駅自体は概ねきれいです。交番も近くにあると思うので安心だと思います。駅が大きいので周りは街灯等は多くあり、夜でも結構明るいと思います。昼は、平日、土日共に人はまあまあ多いですが治安はそれほど悪くは無い印象です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅は買い物には最適だと思っています。ここにこれば他に移動する交通費などはかかりません。全て駅ナカの店や駅地下、駅近の店で揃ってしまうと思います。その点ではコスパはいいです。(地元や現在住んでいるとこから近いのでよく行きます。) |
2023年12月 名古屋駅
きんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線の名古屋駅はJR中央線、JRあおなみ線、新幹線の他、名鉄線、近鉄線、地下鉄への乗換ができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはジェイア一ル名古屋タカシマヤ、大名古屋ビルヂング、JRセントラルタワーズ等があり、ショッピングモールも多数入っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはショッピングモールはミッドランドスクエア、ユニモール、JRゲートタワー、タカシマヤ ゲートタワーモール、KITTE名古屋等があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。エスカレータも設置されています。駅周辺には公園、学校等も多数あります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅東口には中村警察署 名古屋駅交番、駅西口には中村警察署 名古屋駅西交番があります。中央コンコースは幅が広く、両側にはお店や土産屋さんが入っており、1日中明るいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にはショッピングモールが多く、総合病院、飲食店も多数あるので生活には便利です。 |
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 ホームにコンビニがあったり立ち食いのお店がある。景色もよく、新幹線N700系がみれる。子供……
名駅アイリスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市西区ランキング
位
(294物件中) |
名古屋市西区名駅ランキング
位
(12物件中) |
名古屋駅ランキング
位
(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,293万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,540 ~ 3,622万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,375 ~ 3,540万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,211 ~ 3,375万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,046 ~ 3,211万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,881 ~ 3,046万円 | 87.5~92.5% |
名駅アイリスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市西区 | 45位 | / 232物件中 |
---|---|---|
名古屋市西区名駅 | 5位 | / 10物件中 |
名古屋駅 | 64位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市西区 | 38位 | / 102物件中 |
---|---|---|
名古屋市西区名駅 | 8位 | / 10物件中 |
名古屋駅 | 76位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
名駅アイリスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2024年5月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2022年8月 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2021年9月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年3月 | 2021年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年6月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 8階 | 60.51㎡ | 12.57㎡ | 2,706万円 | @148万円 | @45万円 | 8,500円 140円 |
8,000円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■名駅アイリスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■名古屋市西区名駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.75~60.75㎡|60.75㎡ | 1,730万円|94万円/坪 |
4階~6階 | 60.75~60.75㎡|60.75㎡ | 3,069万円|167万円/坪 |
7階~9階 | 60.48~60.75㎡|60.58㎡ | 2,523万円|138万円/坪 |
10階~11階 | 60.75~60.75㎡|60.75㎡ | 2,520万円|137万円/坪 |
12階~13階 | 57.5~60.75㎡|60.13㎡ | 2,908万円|160万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.48~60.75㎡|60.71㎡ | 2,671万円|145万円/坪 |
東向き | 60.48~60.48㎡|60.48㎡ | 2,729万円|149万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 60.48~60.48㎡|60.48㎡ | 3,180万円|173万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
名駅アイリスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 9階 | 3LDK | 60.57 | ||||||||
2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 57.34 | |||||||
2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 57.34 | |||||||
2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 57.34 | |||||||
2023年2月 | 9階 | 3LDK | 60.57 | ||||||||
…残り9件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名駅アイリスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.57~60.75㎡|60.69㎡ | 110,000円|5,992円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 57.34~60.75㎡|58.98㎡ | 118,333円|6,635円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 60.48~60.75㎡|60.64㎡ | 107,600円|5,868円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.34~60.75㎡|59.78㎡ | 109,090円|6,043円/坪 |
東向き | 60.48~60.48㎡|60.48㎡ | 129,000円|7,051円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |