マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
八王子市 |
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線/南大沢駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市別所1丁目42-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2000年9月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立長池小学校
-
中学校区域
八王子市立松木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全17件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズヴィラッジオ5000ビラ2の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】アウトレットおよび首都大学東京改め東京都立大学で有名な、南大沢駅。アウトレットというと、車がないと行きにくい”郊外型”が多い中、南大沢のアウトレットは駅から徒歩1分。町は歩車完全分離の、レンガやタイルの道となっており、外国風の街並みの中をリラックスした気分で歩けます。道々にはアーティストの彫刻(インスタレーション)もあり、大小の公園もたくさんあります。駅前の様子は、、、というと、スーパー・ファーストフード・本屋・映画館もあり、大学の留学生も多いせいか、駅前のスタバには外国の方も結構いらっしゃるんですよ。さらには、駅近にメディカルビレッジもあり、急な病気でも安心。駅に近いビルには、役所の出張所などもあるので、諸手続きなども簡単に済ませられます。訪れるにも住むにもとても素敵な街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南大沢駅
ねこすけ。さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 1時間あれば渋谷や新宿に行けます。片道500円程しかかからないのでとても便利です。 私はたまに土日の昼、友人と遊びに行く際に利用しています。各駅停車でも2〜3駅で橋本アリオまで行けるので全然時間がかかりません。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にイトヨ、駅周辺にコンビニや映画館、カラオケ、アウトレットなど色々揃っています。 私はたまにしか利用しませんが、普通に良い駅です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺:マクドナルド、松屋、サイゼリヤ、銀だこ、はなまるうどん、カフェ、寿司屋 駅前イトヨ:31アイスクリーム、Mister Donut、ポッポ(麺類、ポテト等)、洋食のレストラン(オムライスが人気) などなど、外食する際も近場で済ませられるので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から出て右に進んでいくと大学が、駅から1.2km程に小学校と中学校、もう少し離れた所に保育園があります。 駅の近くに大きな公園があり、毎年イベントなどを開催しています。 |
治安 |
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メリット | 駅近くに交番があります。 昼夜問わず通行人も多いので、学生だけで歩いても全然平気だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 学生なのであまりわかりませんが住宅は多いです。駅や学校から近い所に集合住宅などがあるので便利です。 |
2022年12月 南大沢駅
ゆいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急が止まります。新宿までも1本で40分ほどで行くことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーや飲食店などが揃っていることはもちろん、アウトレットまで歩いて行くことができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | たくさんな飲食店があります!バイキングや居酒屋お寿司屋さんなどなんでもあります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 塾やピアノ教室などがあります。テニス教室などもあるので習い事にはもってこいの場所だと思います。 |
治安 |
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メリット | 家族連れや学生たちで賑わっているイメージです。安心して暮らせます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃が安いです! 駅から遠くても駅に向かうバスがいろいろなところから出ているので困ることはないと思います。 |
2021年10月 南大沢駅





【メリット】 なんといってもアウトレットが駅を出てすぐ広がっているのが特徴です。他にもイトヨーやその他の……
2021年10月 南大沢駅





【メリット】 アウトレットはあるし、イトーヨーカドーもあるし、都立大学もあるし、休日には駅前に屋台が出た……
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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八王子市ランキング![]() ![]() (1025物件中) |
八王子市別所ランキング![]() ![]() (134物件中) |
南大沢駅ランキング![]() ![]() (237物件中) |
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2019年3月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年2月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 76.05㎡ | 10.92㎡ | 2,769万円 | @121万円 | @37万円 | 14,937円 195円 |
8,642円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヴィラッジオ5000ビラ2の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八王子市別所の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■八王子市の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 75.35~91.32㎡|80.67㎡ | 2,590万円|106万円/坪 |
3階~4階 | 75.35~75.35㎡|75.34㎡ | 2,580万円|113万円/坪 |
5階~6階 | 75.35~75.35㎡|75.34㎡ | 3,097万円|136万円/坪 |
7階~8階 | 73.35~75.35㎡|74.55㎡ | 2,660万円|118万円/坪 |
9階~10階 | 75.35~75.35㎡|75.34㎡ | 2,759万円|121万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.35~91.32㎡|76.05㎡ | 2,769万円|120万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ライオンズヴィラッジオ5000ビラ2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 75.35 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヴィラッジオ5000ビラ2の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■八王子市別所の賃料相場
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■八王子市の賃料相場
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■南大沢駅の賃料相場
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(2025年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 75.35~75.35㎡|75.34㎡ | 160,000円|7,020円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.35~75.35㎡|75.34㎡ | 160,000円|7,020円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去1年間の賃料内訳
