長吉コーポ１号棟の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約37万円/坪 |
長吉コーポ１号棟の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『出戸駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立長吉出戸小学校
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中学校区域
大阪市立長吉西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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長吉コーポ１号棟の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【出戸駅に対する口コミ】大阪平野区の駅。階段で駅から上がると少し珍しい景色。だだっ広い自転車置き場が圧倒的です。隣には大きなイオンがあります。外国に来たかのような遊歩道みたいな通路があり、こんな感じのところは他で見たことありません。都会の中で木々に囲まれた道を歩ける体験ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 出戸駅
タカさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄は通勤時間帯でも座れる可能性が高い。車での移動は、高速道路の入口が近く、神戸や京都、和歌山にもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーや、ホームセンターなど一通りの店舗が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司、ラーメン、うどん、弁当、ハンバーガー、ファミリーレストランなどすべての形態の店舗が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校も多く、通学には便利。公園ある。幼稚園も多い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察も多い。コンビニが多く、24時間営業のスーパーや店舗が多いので夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションの家賃や物件の価格は大阪市内では安い方ではないでしょうか？ |
2023年7月 出戸駅
あいくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多くきて時間通りに来てくれるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどがあって本屋など いろいろあるのでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどどこにでも あるチェーン店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などがたくさんあるので 子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅などがきれいで 乗りやすく、使いやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も安く団地などが あるので住みやすいです。 |
2021年10月 出戸駅
4.0
【メリット】 大阪市内の中では、小さいマイナーな駅ですがここ数年で改装した事もあり、トイレがキレイで清潔……
2021年4月 出戸駅
3.0
【メリット】 基本的に静かで人の少ない駅と言うことが出来ます。2つ先にある八尾南が終点なので、大日行きは……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格736万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 791 ～ 809万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 754 ～ 791万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 717 ～ 754万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 680 ～ 717万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 644 ～ 680万円 | 87.5～92.5％ |
長吉コーポ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市平野区 | 130位 | / 131物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市平野区長吉出戸 | 5位 | / 6物件中 |
| 出戸駅 | 21位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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長吉コーポ１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 4DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 67.06㎡ | 7.44㎡ | 1,070万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 4,863円 72円 |
8,842円 131円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長吉コーポ１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市平野区長吉出戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市平野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■出戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.15～67.92㎡｜67.22㎡ | 1,117万円｜55万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.31～70.47㎡｜68.18㎡ | 1,062万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.15～67.92㎡｜66.53㎡ | 1,059万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.15～70.47㎡｜67.06㎡ | 1,070万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
