| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ユーハウス新栄東館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線／千種駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1996年6月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユーハウス新栄東館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ユーハウス新栄東館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ユーハウス新栄東館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ユーハウス新栄東館の口コミ・評判
2017年5月
ダニャりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 東山線沿線上で駅近。大通り沿いではないので意外と静か。１フロア２戸なので全室角部屋です。壁は厚いので隣の音は気になりません。冬場はキッチン下に足でスイッチが押せるヒーターが備わっているので寒い中での立ち作業も快適です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 栄までは徒歩圏内なので買い物は便利。虫が少ないので、夜に窓を開けていても入ってこない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃は比較的行き届いているようです。敷地内に駐車場があるのでこの近辺の相場よりは多少安く借りられます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井は高い方だと思います。高層階になると目前に高層の建物がないので眺望も良く、風通しが良くて虫も入ってこないので快適。廊下に大きなクローゼットがあるのだ、収納に困ることはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 自転車で行ける範囲内にスーパーが何店舗かあるので便利。栄までもすぐなので、デパ地下のデリやパン屋さんなどに通うのも簡単なので、働きながらでも全く苦労することはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 比較的都会の中心なので、医者にかかるのも総合病院はなくてもクリニック等たくさんあるので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】地下鉄の方にスターバックスがあり、トイレも綺麗です。地下鉄への乗り換えをスムーズにできます。ホームに自動販売機がたくさんあります。周辺は夜遅くまでやっているお店が多く、女性1人でも怖い思いはしません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新栄町駅に対する口コミ】名古屋駅まで10分以内で到着し、隣の千種駅ではJRも通っているのでどこへ行くにも便利な場所です。地下鉄なので線路をまたぐ必要がなく、広小路通の道路左右に出入り口がありどちらから来ても乗りやすい駅になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【千種駅に対する口コミ】バロー（スーパーマーケット）やラウンドワン（ボウリング場）が近くにあります。 名古屋駅へは、乗り換えなしで、約10分ほどでアクセスできます。 交通量の多い大通り沿いなので、夜間でも街灯で明るく、安心して通ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 新栄町駅
リラックスさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅で栄、三駅で名古屋駅と利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都会なので、何でもある。飲食店街強いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるものには困らないくらい飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、学校はある。小規模もあるし、夜間も見てくれる保育園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いし、飲食店街があるので暗くても人はよく歩いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くは家賃も高いが、利便性が良い。住むにはいいところ。 |
2022年5月 新栄町駅
やまちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線の駅なので名駅、栄まで1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店が多く利便性は高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店だらけで、昼夜問わず賑わっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | わりと駅から近いところにも学校などはある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多いので夜でも明るく人通りはある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に色々あるし、栄まで徒歩圏内なので利便性は高い |
2021年10月 新栄町駅
4.0
【メリット】 あまり大きな駅じゃないから間違えにくい
いつもあまり混んでいない
線路……
2021年9月 千種駅
5.0
【メリット】 複数の路線が走っているので様々な場所への行き来はとても便利です。またすぐに電車もくるので乗……
ユーハウス新栄東館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区新栄ランキング
位(48物件中) |
新栄町駅ランキング
位(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,710万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,913 ～ 2,981万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,778 ～ 2,913万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,642 ～ 2,778万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,507 ～ 2,642万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,371 ～ 2,507万円 | 87.5～92.5％ |
ユーハウス新栄東館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユーハウス新栄東館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.89㎡ | 15.92㎡ | 2,376万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 14,038円 187円 |
9,858円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユーハウス新栄東館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市中区新栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■千種駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.2～86.11㎡｜82.49㎡ | 2,126万円｜84万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 2,285万円｜125万円/坪 |
| 10階～11階 | 85.41～85.41㎡｜85.41㎡ | 3,035万円｜117万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.2～86.11㎡｜75.09㎡ | 2,422万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ユーハウス新栄東館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9階 | 1LDK | 60.2 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2017年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 60.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | 60.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | 60.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユーハウス新栄東館の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市中区新栄の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■千種駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 60～60.2㎡｜60.16㎡ | 114,000円｜6,264円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60.2㎡｜60.16㎡ | 115,000円｜6,320円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
