ナビタウン各務原二番館の外観
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ナビタウン各務原二番館の外観
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ナビタウン各務原二番館の外観：外観写真
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ナビタウン各務原二番館のエントランス
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ナビタウン各務原二番館のその他
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ナビタウン各務原二番館の周辺：【その他】ぱんごころまで938ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 賃料:約3936円/坪 利回り:約15.69％ |
| 偏差値ランキング |
各務原市 |
ナビタウン各務原二番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄各務原線／六軒駅 徒歩4分
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利用可能路線
『六軒駅』 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
120戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
蘇原
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中学校区域
蘇原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ナビタウン各務原二番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ナビタウン各務原二番館の【賃貸】物件情報
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ナビタウン各務原二番館の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【六軒駅に対する口コミ】・六軒駅周辺には商業施設などはないが、駅より車で20分程の場所には、地域でもかなり大きいイオンがある。 ・電車は基本的には混雑しない。朝のピーク時であっても、不快感を感じる程ではない。 また、通常名古屋までは一度乗り換えが必要になるが、朝の数本に限っては、新鵜沼駅経由で直通の電車があり、その場合は高確率で座ることができる。 ・名古屋へのアクセスは電車で約1時間程度。 ・坂もそこまで多くはなく、歩道もきちんとある。また、駅に繋がるろっけん通りという商店街沿いや、駅近に多くのマンションがあるため、それらを選べば駅へのアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ぽんたろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 名鉄各務原線六軒駅から徒歩5分もないでしょうか。電車の発着の音はしますが、駅が近いためスピードが抑えられ、ひどくうるさいというわけではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 六軒駅
たけしさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車がが止まります。名鉄岐阜駅回り、新鵜沼回りのいずれも名古屋駅までのアクセスが1時間程度です。自動改札があり自転車置き場（有料）や自動車パーキング（有料）が近くにあります。駅を出てすぐに会員制スポーツジムもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の最寄りコンビニが徒歩5〜10分程度にファミリーマートとセブンイレブンがある。自転車置き場（有料）や自動車パーキング（有料）が近くにあります。駅を出てすぐに会員制スポーツジムもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅近くに昔からある仕出し弁当屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園があり、マンション等も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり飲み屋がないので、酔っぱらいは少ないです。夜道は少々暗いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、保育園、小学校があり暮らしやすい |
2023年4月 六軒駅
奈津さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑は通勤通学時間帯以外はそれほどしておりません。通勤通学時間帯も座れないというだけで、息が苦しいというほどの混雑具合ではないです。 電車の本数も15分に1本ほどで利用しやすく、最近のダイヤ改正(？)で全てが普通電車になり、名鉄各務原線であればどの電車に乗っても着くことができます。 私はあまり利用しませんが、近くにタクシー会社があるためタクシーも早めに拾えるかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食料品などの買い物については、問題なく買うことができます。マックスバリューやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 六軒通り沿いに、飲食店がいくつかあります。特にまつ寿司が有名です。少し歩きますが、かっぱ寿司や鳥貴族もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があります。ただ、公園を利用したい場合は六軒駅から再度電車に乗って、市民公園前で降りるのが一番良いと思います。 小学校も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | もう10年ほどこの駅を利用しておりますが、危険な目にあったことはございません。また、よく落とし物をしてしまうのですが、ちゃんと返ってくることも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近くに住んでおりますが、そこまで土地が高いという印象はないです。 |
2021年10月 六軒駅
3.0
【メリット】 六軒通り沿いにあるので見つけやすい
喫茶店などの店もその道沿いにあり、駅を出て真……
2021年10月 六軒駅
3.0
【メリット】 名鉄各務原線のローカル駅ですが変わった駅名が多いのがローカル線らしいと言えます。駅は特にた……
ナビタウン各務原二番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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各務原市ランキング
 位(65物件中) |
各務原市蘇原六軒町ランキング
位(7物件中) |
六軒駅ランキング
位(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格619万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 665 ～ 680万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 634 ～ 665万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 603 ～ 634万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 572 ～ 603万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 541 ～ 572万円 | 87.5～92.5％ |
ナビタウン各務原二番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 各務原市 | 41位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 各務原市蘇原六軒町 | 5位 | / 5物件中 |
| 六軒駅 | 9位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
| 各務原市 | 5位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 各務原市蘇原六軒町 | 1位 | / 1物件中 |
| 六軒駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ナビタウン各務原二番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 69.35㎡ | 16.57㎡ | 695万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 8,397円 121円 |
10,348円 149円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビタウン各務原二番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■各務原市蘇原六軒町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■各務原市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六軒駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.58～73.43㎡｜67.82㎡ | 684万円｜33万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.58～82.56㎡｜71.88㎡ | 666万円｜31万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.84～67.84㎡｜67.84㎡ | 536万円｜26万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.84～73.43㎡｜69.57㎡ | 789万円｜37万円/坪 |
| 11階～12階 | 64.58～69.68㎡｜66.28㎡ | 713万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.58～80.78㎡｜69.05㎡ | 700万円｜34万円/坪 |
| 東向き | 82.56～82.56㎡｜82.56㎡ | 530万円｜21万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナビタウン各務原二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.58 |  |
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| 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 69.91 | |
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| 2013年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.11 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビタウン各務原二番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■各務原市蘇原六軒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■各務原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六軒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.11～73.11㎡｜73.11㎡ | 75,000円｜3,391円/坪 |
| 4階～6階 | 64.58～64.58㎡｜64.58㎡ | 72,000円｜3,686円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 69.91～69.91㎡｜69.91㎡ | 59,000円｜2,790円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.58～73.11㎡｜69.2㎡ | 68,666円｜3,289円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
