| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約6252円/坪 利回り:約8.58％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
敬和ハイツの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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-
利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市旭町1丁目16-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1978年10月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
厚木第二小学校
-
中学校区域
厚木中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
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敬和ハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】本厚木駅は、急行もとまりロンスカーもとまります。駅近くでも都心ほど家賃が高くない。利便性から考えても住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】都心にも温泉、山、川がわりと近くにあるので便利夜は治安が良いとは言えないが昼間は、治安が良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】駅ビルは、新しいお店が次々とできている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】子育て環境には良いと思う。駅近くに子どもを遊ばせる施設がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 本厚木駅
のこさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が泊まります。新宿まで一本で行ける。本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く、選ぶのに困るほどある。病院も割と近くにある。買い物も楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスも近くに2つほどあり、マックもあるので学生が喜ぶようなところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園あり、祭りもあり、花火も上がる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。街頭まで多いので明かりは心配ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗な建物が多く、住みやすいと思う。 |
2024年7月 本厚木駅
高田さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速、ともに止まるので交通環境は凄くいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中で全て揃えれるような施設があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにカフェ、フード、遊び場があるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまりわからないが公園がありそこで子供が遊んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いので夜中でもうるさいことが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまでたかいとは思わないのでいいと思う |
2023年10月 本厚木駅
りょーたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビルが直結しているため出先から駅に帰ってきた時などにご飯などの買い物などができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ご飯屋が沢山あるので困ることは無い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が駅チカにあるので困ることは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープやエレベーターなどが多く設置してある |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅ビルはシャッターが閉まり入れないので強盗などは起きない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿方面などもかなり安く電車で行けたりするのでいい |
2018年10月 本厚木駅
4.0
【メリット】 大まかな商業施設は駅中心に一通り揃っており生活に困ることはない。海老名や町田といった、より……
敬和ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市旭町ランキング
位(21物件中) |
本厚木駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,665万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,790 ～ 1,832万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,707 ～ 1,790万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,623 ～ 1,707万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,540 ～ 1,623万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,457 ～ 1,540万円 | 87.5～92.5％ |
敬和ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 厚木市 | 111位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市旭町 | 17位 | / 20物件中 |
| 本厚木駅 | 113位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 48位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市旭町 | 8位 | / 14物件中 |
| 本厚木駅 | 49位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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敬和ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2025年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 南東 | ||||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2019年4月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 35 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 50.94㎡ | 6.26㎡ | 1,445万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,090円 178円 |
18,000円 353円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■敬和ハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■厚木市旭町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■厚木市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■本厚木駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.46～56.43㎡｜55.62㎡ | 1,580万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 47.32～63.62㎡｜50.91㎡ | 1,500万円｜97万円/坪 |
| 5階～6階 | 47.33～56㎡｜48.19㎡ | 1,243万円｜86万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.32～63.62㎡｜51.11㎡ | 1,493万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 47.33～56㎡｜51.66㎡ | 929万円｜59万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
敬和ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 47.33 |  |
|
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| 2023年8月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 47.33 | |
|
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| 2022年11月 | 7階 | 3DK | 東 | 47.33 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 7階 | 3DK | 東 | 47.33 | |
|
|
|
|
|
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| 2021年11月 | 7階 | 3DK | 東 | 47.33 | |
|
|
|
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|
|
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■敬和ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.33～47.33㎡｜47.33㎡ | 86,666円｜6,054円/坪 |
| 3階～4階 | 47.33～48㎡｜47.66㎡ | 83,500円｜5,794円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 47～56㎡｜52.64㎡ | 81,769円｜5,189円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～56㎡｜50.25㎡ | 83,888円｜5,570円/坪 |
| 東向き | 47.33～56㎡｜52.14㎡ | 81,666円｜5,230円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
