| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約20万円/坪 賃料:約3660円/坪 利回り:約22.56％ |
泉北槇塚台Ｃ住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／泉ケ丘駅 バス7分
-
利用可能路線
『泉ケ丘駅』 泉北高速鉄道線
-
所在地(住所)
大阪府堺市南区槇塚台2丁目40 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1979年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【泉北槇塚台Ｃ住宅の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
泉北槇塚台Ｃ住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「泉北槇塚台Ｃ住宅や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
泉北槇塚台Ｃ住宅の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】泉北の路線の中で唯一高島屋があり、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 泉ケ丘駅
とうふさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセスがいい タクシー乗り場があるタクシーノ台数がとても多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにデパートがあって買い物が楽その他雑貨屋も豊富で買い物帰りによることがきる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしい店が多い 接客が他と比べていい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安もよく子育てには向いている 一定の範囲内に数件スーパーがあり高低差もなく自転車があれば快適に移動できる |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームレスといった比較的変な人がいない 子供を安心して一人で登校させることができる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地もよく周辺住宅の相場が少し高い 売却時に予想をはるかに上回る価格になることがある |
2023年6月 泉ケ丘駅
たくとさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が5分から10分で来るので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札から出るとすぐにお店があり、店舗数も多いので便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンジョに飲食店が沢山あるので食べたいものはあると思う、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイザラスとか子供のおもちゃとかかえていいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しくて交番にいけば落し物は見つかります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 団地が沢山あって家賃もやすいです！！！！ |
2022年7月 泉ケ丘駅
nikoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近年駅前施設の改修等があり、駅前には芝生広場(人口)なども設置され明るく開放的な雰囲気です。芝生広場とバス乗り場の中間地点にスタバもあり、小奇麗でお洒落な雰囲気も感じられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店もあるし小売店の集合施設もあるので不便を感じることは無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中と様々なお店が徒歩圏内に沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が豊かで徒歩圏内に大き目の公園もあり池があってキャンプも出来ます。 春は桜、秋は紅葉と環境はいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件も聞かないし、済んでる方の人柄も悪くないと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪北部に比べると明らかに物価が安いと思います。 車があればハーベストなどの農業施設もあり、地場のものもたくさん流通していますし、 コストコ/ららぽーとといった施設へも１５分程度、加えて飲食チェーンも多くて内食/外食/買い物/娯楽/自然環境はかなり充実しているのではないでしょうか。 入院設備の整った大病院は近大病院が車で１５分程度のところにあります。 |
2021年12月 泉ケ丘駅
5.0
【メリット】 泉北高島屋やその他商業施設の入口に隣接しています。
図書館や児童館も徒歩圏内にあ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格423万円
推定相場坪単価20万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 455 ～ 466万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 434 ～ 455万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 413 ～ 434万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 392 ～ 413万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 370 ～ 392万円 | 87.5～92.5％ |
泉北槇塚台Ｃ住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 堺市南区 | 128位 | / 135物件中 |
|---|---|---|
| 堺市南区槇塚台 | 11位 | / 12物件中 |
| 泉ケ丘駅 | 67位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市南区 | 22位 | / 34物件中 |
|---|---|---|
| 堺市南区槇塚台 | 1位 | / 2物件中 |
| 泉ケ丘駅 | 19位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
泉北槇塚台Ｃ住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年10月 | 5階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 37 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り33件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 63.21㎡ | 9.9㎡ | 534万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 3,312円 52円 |
5,652円 89円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■泉北槇塚台Ｃ住宅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■堺市南区槇塚台の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■堺市南区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■泉ケ丘駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.65～73.76㎡｜57.92㎡ | 515万円｜29万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.65～73.76㎡｜59.44㎡ | 710万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.84～70.33㎡｜64.77㎡ | 500万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.65～62.55㎡｜55.35㎡ | 528万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.65～73.76㎡｜69.63㎡ | 459万円｜22万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.84～73.76㎡｜62.83㎡ | 526万円｜29万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.66～70.07㎡｜67.86㎡ | 590万円｜29万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
泉北槇塚台Ｃ住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 83.21 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 83.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 83.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 83.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 49.84 | |
|
|
|
|
|
|
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■泉北槇塚台Ｃ住宅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■堺市南区槇塚台の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■堺市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■泉ケ丘駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52～79.52㎡｜64.31㎡ | 54,750円｜2,875円/坪 |
| 2階～2階 | 52.65～52.65㎡｜52.65㎡ | 50,000円｜3,139円/坪 |
| 3階～3階 | 49.84～49.84㎡｜49.84㎡ | 66,000円｜4,378円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.52～83.21㎡｜81.16㎡ | 65,222円｜2,655円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.84～83.21㎡｜69.99㎡ | 62,000円｜3,039円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
