イトーピア鷺沼マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6077
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
イトーピア鷺沼マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩13分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1989年4月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宮崎小学校
-
中学校区域
宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパーライフ東有馬店」約450m ●公園「有馬かしの木公園」約300m ●病院「さぎぬまメディカルモール」約1500m ●「クリエイトエスディー川崎有馬店」約450m ●「さぎぬま幼稚園」約950m ●「宮前休日急患診療所」約720m ●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア鷺沼マンションの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東急田園都市線「宮前平」徒歩13分の好立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺に比べて静かな環境なので心穏やかに過ごせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 最新の防犯設備が導入されていることから、とても安心出来ます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とても日当たりが良いので、自然光が十分入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大型のスーパーやコンビニが近くにあるのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小児科や婦人科のある病院が比較的近くにあるので安心感が持てます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 宮前平駅
ぽんたさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東急田園都市線の１路線のみ、各駅停車しか止まらないが利用者は多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にクリニックと薬局の入ったビルがある。バス１本で大きな病院へのアクセスも容易。格安スーパーも徒歩圏内にあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺に飲食店はほとんどなく、そのかわり害虫も少ないかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校が徒歩圏内にあり子育て世代が多い印象。 クリニックや大きな病院もアクセスが良く、シンプルな駅ではあるが過不足なく生活できるのかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店や商業施設がない分、酔っ払いやたまり場の心配は少ない。利用する市民層も比較的穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県はまたぐものの都市部へのアクセスは非常に良好、家賃相場もさがり生活するには良い。 |
2023年5月 鷺沼駅
フレイアさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鷺沼駅・田園都市線沿線 都心まで30分以内、特急や準急あり。バスやタクシーも改札口の傍。 あざみ野で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換えると新横浜まで30分程です。 新幹線に乗るのに便利です。 国道246号があるので、車でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 交番はもとより、宮前区役所区民サービス部が駅前にあるので区役所まで行かなくても良いので助かります。 商店街はありませんが,ショッピングモール フレル鷺沼内には食料品・生活用品・薬局・ 靴屋・アパレル等揃っています。くまざわ書店（フレル鷺沼内）・ダイソーもあります。 トモズ（フレル鷺沼内）・さぎぬま薬局・鷺沼きりん薬局・たんぽぽ薬局・みどり薬局。 サギヌマボウル（ボウリング場）・ パーソナルジムEASY FIT・健康Studioモリー（ピラティス）スポーツクラブ メガロス 日常生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にケンタッキー・マクドナルド・coco壱番屋・牛丼松屋、すき家・焼肉牛角、牛慶、肉大将・ 焼鳥近藤屋、炭火屋、鶏料理うらら・水炊き・焼鳥とりいちず安価です。 とんかつ店 居酒屋庄屋、弥太郎、彩、とんちゃん、よしみつ、せいや。 中華松楽菜館、ぜん・お好み焼そうすけ。ラーメン濱辰家・元祖ニュータンタンメン本舗・貝出汁中華そば 麺匠 遊や。 とうふ屋うかい・とんかつ稲。おばんざい料理店母屋。手打蕎麦よしみや、生そばてらさわ。 イタリアンレストラン ラパウザ（フレル鷺沼内）、フランス料理クレープダリマ。 ワイン食堂 ヴィンセント・パブアンジュ。 郊外にしては、充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 鷺沼小学校があります。 保育園ちびっこさぎぬま園・ハッピーキッズ鷺沼園・鷺沼なかよし保育園・ ナーサリールーム ベリーベアー鷺沼・アスクさぎぬま保育園。 少し広い鷺沼公園があり、第1～３まで小さな公園が点在。 地域子育て支援センターさぎぬまがあります。 子育てには、良いと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安ですが、交番も近くて犯罪も少なくかなり良いと思います。 飲み屋が、数件あります。しかし酔っぱらいを見ることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 首都圏郊外並みの家賃、利便性は良いと思います。 |
2021年11月 鷺沼駅
ひろひでのひろさん
1件投稿5.0
【メリット】 田園都市線の利便性から、急行、準急、各停のすべての種別が停車するメリットは大きい。また、各……
2020年8月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 鷺沼駅にはフレルさぎ沼が建っています。駅から徒歩1分くらいなので便利ですし、スーパーとして……
イトーピア鷺沼マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング
位(106物件中) |
宮前平駅ランキング
位(398物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,990万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,214 ～ 3,289万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,065 ～ 3,214万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,915 ～ 3,065万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,766 ～ 2,915万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,616 ～ 2,766万円 | 87.5～92.5％ |
イトーピア鷺沼マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
イトーピア鷺沼マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 35 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年11月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | 84.54㎡ | 8.22㎡ | 3,253万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 24,123円 285円 |
22,123円 261円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア鷺沼マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 98.96～100.04㎡｜99.42㎡ | 3,740万円｜124万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.42～100.4㎡｜91.5㎡ | 3,426万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.67～83.45㎡｜70.81㎡ | 2,845万円｜134万円/坪 |
| 4階～4階 | 83.45～98.96㎡｜93.79㎡ | 3,480万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.67～67.46㎡｜66.11㎡ | 2,770万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.45～100.4㎡｜97.06㎡ | 3,509万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.67～82.43㎡｜73.01㎡ | 3,034万円｜138万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 2,730万円｜134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
イトーピア鷺沼マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 98.96 |  |
|
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| 2020年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 98.96 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 98.96 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 98.96 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 82.42 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア鷺沼マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区有馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 82.42～98.96㎡｜95.65㎡ | 175,800円｜6,194円/坪 |
| 3階～3階 | 98.96～98.96㎡｜98.96㎡ | 150,000円｜5,011円/坪 |
| 4階～4階 | 65.67～65.67㎡｜65.67㎡ | 101,500円｜5,110円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.96～98.96㎡｜98.96㎡ | 155,714円｜5,202円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.67～82.42㎡｜71.25㎡ | 147,333円｜6,602円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
