| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約196万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
プライズ・ヒル４番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／戸塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
408戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立東戸塚小学校
-
中学校区域
市立豊田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●公園「吉田町大日谷公園」約10m ●病院「戸塚共立第２病院」約1230m ●「アピタ戸塚店」約550m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プライズ・ヒル４番館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【戸塚駅に対する口コミ】お店もいろいろ揃っていて家族で暮らしやすい街だと思います。 保育園の数も充実しています。 駅内に東急ストアがありますが 徒歩圏内のところにアピタもあり衣服など日用品も購入できるところもいいです。 そして特急が止まるのが嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 戸塚駅
あとみっくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR湘南新宿ライン他、上野東京ライン、横須賀線プラス、横浜市営地下鉄まで完備されているため、最短で横浜まで約10分。東京や池袋、新宿、上野等、主要エリアまでも、60分掛かりません。 下りは、湘南台で小田急線、相鉄線乗り換え可能。また、小田原、熱海、久里浜など、かなり充実しています。 団塊の世帯の方たちがホームタウンにしていたため、徒歩15分圏内で、土地から建物まで、比較的安価に購入できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発が行われてから、全ての買い物が駅周辺で、完了します。また、エリアごとにバスも完備されているため、ピンポイントエリア（横浜、大船、藤沢、弥生台、緑園都市、等）へ移動が便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほとんどのチェーン店が揃っています。特にファミリーマートや、ドラッグストアが、何故か４店舗以上密集しています。お店毎に品揃えも異なっているので、日常用品で買えないものはまずありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エリアにもよりますが、空き住居をリフォームして、郊外の農村地で、穏やかな環境のもと子育て世代の方が、どんどん越して来られています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的平穏で、随時、警察署からパトロール巡回が行われており、最近の詐欺事件のアナウンスや、予防策も詳しく啓発して下さいます。また、一国沿いに病院がたくさんあるので、困った時でも安心です。（救急車も比較的早く駆けつけて下さいます。） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 意外と昨今の物価上昇による負担は感じません。チェーン店ではなく、昔ながらの自営業商店も残っており、業務スーパーやドラッグストアと並んで、比較的安価に買い物が出来ます。 デリバリーやコープセンターもかなり、対応エリアが広いので、食材の調達や調理の時間がない世帯には、かなり便利かと思います。 （ちなみに、昔ながらの回らないお寿司も一部エリアでは、宅配して下さいます。） |
2024年6月 戸塚駅
mnさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸塚駅は鎌倉（約十五分）と横浜（早くて約十分）に近く、どこへ行くにも便利。近くにバス乗り場があり、坂の多い戸塚でも利用しやすい。地下鉄もあるため、待ち合わせに適している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐにトツカーナとモディ。 少し行くとアピタやサクラスがある。 大きなセリアや有隣堂がありかなり充実した推し活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあるため飲食店が多い。サイゼ、珈琲館、鎌倉パスタ、カプリチョーザなどなどポピュラーな飲食店から、サーティーワン、カナール（ケーキ屋）などスイーツもある。もちろん、スタバなどのカフェもたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は駅から少し離れるとあり、駅には多機能トイレがある。保育施設、老人ホームもある。横浜市で学生医療費無料になったため、子育てはしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋があるのは駅の近くなので、明るいから夜でもまあ子供でも平気そう。治安はよさそう。あんまパトカーとかの音聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便から行くと高くはないと思う。住みやすいし、美容院歯科耳鼻咽喉科針灸マッサージが近場にある。なんでもできる。 |
2024年3月 戸塚駅
しろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスの良さ: 戸塚駅は横浜市内に位置し、横浜市内だけでなく、東京や神奈川県内各地へのアクセスが便利です。JR線や私鉄、バスなど複数の交通手段が利用できます。 商業施設へのアクセス: 戸塚駅周辺には商業施設や飲食店、ショッピングモールなどが集積しています。買い物や食事を楽しむには便利な環境です。 交通の要所: 戸塚駅は交通の要所であり、近隣地域へのバスやタクシーの乗り継ぎがしやすいです。また、タクシーやシェアサイクルなどの交通手段も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物の便利さ: 戸塚駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが集まっており、日常の買い物が便利です。 飲食店の多様性: 戸塚駅周辺には多くの飲食店があり、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。レストランや居酒屋、カフェなどが充実しています。 医療施設の充実: 戸塚駅周辺には病院や診療所があり、健康管理や医療サービスの利用がしやすい環境です。 文化施設や公共施設の利用: 戸塚駅周辺には図書館や文化会館、スポーツ施設などもあり、趣味やレジャー活動を楽しむ場所が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様性の豊富さ: 戸塚駅周辺には様々なジャンルの飲食店が集まっています。和食、洋食、中華料理、イタリアン、アジアン料理など、幅広い選択肢があります。 アクセスの便利さ: 駅周辺に多くの飲食店が密集しているため、買い物や観光のついでに気軽に食事を楽しむことができます。また、仕事帰りや外食の際にも利用しやすいです。 周辺施設との組み合わせ: 戸塚駅周辺にはショッピングモールや映画館、カフェなども多くあり、飲食店との組み合わせで様々なシーンに対応できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や遊び場の豊富さ: 戸塚駅周辺には緑豊かな公園や遊び場が多くあり、子供たちの遊び場所として利用することができます。これらの施設は子育て家庭にとって嬉しい要素です。 学校や教育施設の充実: 戸塚駅周辺には幼稚園、小学校、中学校などの教育機関が充実しています。質の高い教育を受けさせることができます。 医療機関の近さ: 戸塚駅周辺には病院や診療所が多くあり、子供の健康管理や病気の際の治療などがスムーズに行えます。 買い物施設の利便性: スーパーマーケットやドラッグストアなどが周辺に多くあり、子育て中の家族にとって必要な日用品の調達が便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察の存在: 戸塚駅周辺には警察署や交番が存在し、地域の治安を守る取り組みが行われています。緊急時には迅速に対応してくれる体制が整っています。 監視カメラの設置: 公共施設や商業施設、交通機関など、戸塚駅周辺には多くの監視カメラが設置されています。これにより犯罪抑止効果が期待できます。 コミュニティの活動: 戸塚駅周辺では地域住民がコミュニティ活動や地域防犯活動に積極的に参加しています。地域の絆が強く、犯罪の予防につながります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通アクセスの便利さ: 戸塚駅は横浜市内に位置し、東京や神奈川県内の主要なエリアへのアクセスが良好です。通勤や通学に便利であり、移動時間や交通費の節約につながります。 生活施設の充実: 戸塚駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関などが豊富にあり、日常生活を送る上で必要な施設が揃っています。買い物や外食、医療サービスの利用が便利です。 学校や教育施設の充実: 戸塚駅周辺には幼稚園、小学校、中学校などの教育機関が多くあり、子育て世帯にとって安心して子供を育てられる環境が整っています。 |
2022年9月 戸塚駅
ちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の大体の主要都市は乗り換えなしでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはそこそこたくさんあるし、遅くまでやってる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひとおおり揃っていていいしのみやもそこそこある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や区役所の施設は充実してるとおもう |
| 治安 |
4 |
メリット | お年寄りも多いし、若者向けの店が少ないからおだやか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいい方だと思う。利便性もたかいし |
プライズ・ヒル４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(625物件中) |
横浜市戸塚区上倉田町ランキング
位(38物件中) |
戸塚駅ランキング
位(488物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,026万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,403 ～ 5,529万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,152 ～ 5,403万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,900 ～ 5,152万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,649 ～ 4,900万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,398 ～ 4,649万円 | 87.5～92.5％ |
プライズ・ヒル４番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市戸塚区 | 85位 | / 453物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市戸塚区上倉田町 | 8位 | / 25物件中 |
| 戸塚駅 | 45位 | / 334物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プライズ・ヒル４番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 91.69㎡ | 14.63㎡ | 4,545万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 14,064円 153円 |
22,140円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プライズ・ヒル４番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■横浜市戸塚区上倉田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■横浜市戸塚区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.68～86.77㎡｜83.69㎡ | 3,978万円｜157万円/坪 |
| 4階～5階 | 107.84～107.84㎡｜107.84㎡ | 4,870万円｜149万円/坪 |
| 6階～7階 | 83.56～107.84㎡｜87.94㎡ | 4,454万円｜168万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 83.56～138.73㎡｜103.02㎡ | 5,486万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.68～138.73㎡｜91.69㎡ | 4,545万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
