東十条サンハイツＡ棟の外観
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東十条サンハイツＡ棟の外観
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東十条サンハイツＡ棟の外観
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東十条サンハイツＡ棟の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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東十条サンハイツＡ棟のその他
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東十条サンハイツＡ棟のその他
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東十条サンハイツＡ棟のその他
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東十条サンハイツＡ棟のその他
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東十条サンハイツＡ棟のその他
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東十条サンハイツＡ棟のその他
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東十条サンハイツＡ棟のその他
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東十条サンハイツＡ棟のその他
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東十条サンハイツＡ棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約222万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
東十条サンハイツＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩6分
JR京浜東北線／東十条駅 徒歩7分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『東十条駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区東十条3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
王子小学校
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中学校区域
王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
東十条サンハイツＡ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東十条サンハイツＡ棟の口コミ・評判
2022年7月
さえさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR東十条駅から徒歩10分、地下鉄南北線王子神谷駅から徒歩5分とアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
同じ敷地内にコモディイイダがあり、駅までの道は商店街になっています。 また、すぐ隣のブロックにサミット・クリニック・保育園・セリアが入っている大規模マンションもできて いっそう便利になりました。 UR団地も近いので、広い公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
住み込みの管理人さんがいて、管理も良好です。 外装も数年前にしたばかりです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
バルコニーや共用通路は数年前に大規模修繕しました。 広さは65-72平米です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コモディイイダが同じ敷地に、サミットが隣のブロックに、ジャパンミートが隣のUR団地敷地内にあります。10分ほど歩けばユニクロやニトリもあり、大変便利です。 昔ながらの商店街もすぐ前を通っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園、小学校（2校）、中学校が近く、便利です。 夏祭りもあります。 明理会病院が10分弱のところにあります。 隣の敷地のサミットの2階はクリニックが集まっているフロアです。 管理組合で年1-2回防災訓練をしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東十条駅に対する口コミ】東十条駅からは、朝数本、始発の電車が出ます。座って通勤できるのが、なによりのメリットです。東十条駅の下へ降りると、小さな商店街があります。また、上へ登ると、埼京線の上十条につながり、十条商店街という大きなアーケードがあります。商店街で、だいたいものが揃いますが、最近では大型施設のサミットが出来て、さらに便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東十条駅
omiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線自体が南北に伸びていて埼玉から神奈川までの利用が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街はこじんまりとしているが生活に関するものでの不自由さはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街はこじんまりしているが近くに十条や赤羽が近いので飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近所に小学校や中学校があり、駅から離れれば住宅街がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 財布を落とした際すぐに交番に届けられていて、無事だった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線を使う人には穴場な駅だと思う家賃もさほど高くない |
2023年11月 東十条駅
しょーごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他線と比較して、遅延が非常に少なく通勤が快適であり、また、休日は、快速も運行しているので横浜や千葉方面のお出かけもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲に病院や、飲食飯店が多くあり生活には困らず快適に活用できております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口には、ファーストフードや日高屋、やすき家も揃っており利用しやすい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども向けの施設は、多く利用しやすい環境であるといえる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の方々がよく見回りをされていて安心できる環境であるといえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の地域と比較して安く7万円以内で家賃が収まっているため金銭面ではとても助かっています。 |
2021年11月 東十条駅
4.0
【メリット】 北口には野菜などが安いスーパー、お肉屋があり、少し歩くと十条銀座商店街があります。こちらも……
2019年5月 王子神谷駅
3.0
【メリット】 地上出口を上がってすぐ、コンビニ、スーパー、本屋、ドラッグストアがあり、日用品の買い物に便……
東十条サンハイツＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区東十条ランキング
位(55物件中) |
王子神谷駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,165万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,552 ～ 5,681万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,294 ～ 5,552万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,036 ～ 5,294万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,777 ～ 5,036万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,519 ～ 4,777万円 | 87.5～92.5％ |
東十条サンハイツＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東十条サンハイツＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年10月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 72.55㎡ | 9.44㎡ | 3,149万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 14,400円 198円 |
19,490円 268円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東十条サンハイツＡ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区東十条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東十条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ | 2,380万円｜110万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.85～74.85㎡｜74.84㎡ | 2,380万円｜105万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.85～74.85㎡｜74.84㎡ | 4,665万円｜206万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.58～74.85㎡｜69.21㎡ | 2,600万円｜123万円/坪 |
| 13階～14階 | 63.58～74.85㎡｜72.03㎡ | 2,485万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.58～74.85㎡｜72.55㎡ | 3,149万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
