ファミリアーレ豊明前後の外観：名鉄名古屋本線「前後」駅徒歩約5分の好立地！
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ファミリアーレ豊明前後のエントランス：エントランス（外）しっかり管理が行き届いています。
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ファミリアーレ豊明前後の室内：エントランス（内）宅配ボックスがございます。
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ファミリアーレ豊明前後のその他：エレベーター
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ファミリアーレ豊明前後のその他：玄関（外）通路が広く行き来がしやすいです
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊明市 |
ファミリアーレ豊明前後の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／前後駅 徒歩4分
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利用可能路線
『前後駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県豊明市栄町南姥子6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
25戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミリアーレ豊明前後の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【前後駅に対する口コミ】本線であるし、急行もとまるので、便利です。車があれば、庭のある家にも住め、広々できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【前後駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、スーパー、薬局、銀行がある。のどかな場所で、見回りのボランティアもいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【前後駅に対する口コミ】駅の周りや１号線沿いにはたくさん飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【前後駅に対する口コミ】公園や、広々とした住宅街が多いのでのびのびできる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【前後駅に対する口コミ】・改札を出てすぐにコンビニ、スーパーや飲食店の入った商業施設がある ・バス、タクシー乗り場が隣接している ・急行電車も停まる駅のため名古屋までのアクセスが用意 ・駅周辺に駐車場が多く、車でアクセスすることも可能 ・冬場はイルミネーションが設置される |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 前後駅
あおたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまる タクシー・バス乗り場がある 電車の本数が多い 駐輪場が複数ある 名古屋駅まで20分で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 規模は小さいが耳鼻科や銀行、図書館などがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。ベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園は程よくある、公園の数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた町であり酔っ払いなどはほとんどいない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいい割に土地は安いと思う。 |
2024年3月 前後駅
ふるるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まります。名古屋駅まで20分程で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パルネスという商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、100均など生活必需品が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店がほとんどないので、この駅の近辺で出店して当たれば大きいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内には見当たりませんが、藤田医科大生や星城高生は若干遠いものの利用者がいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。周りは静かな住宅街で治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで近い割には近隣の市と比べて相場は安い。 |
2021年10月 前後駅
4.0
【メリット】 通勤時バスとの乗り換えで使用しているが、改札とバス停が近いのでとても楽。バスターミナルに隣……
2021年10月 前後駅
2.0
【メリット】 名古屋駅からのアクセスが良いですが、住宅地が広がっているため車がある方であれば住みやすいの……
ファミリアーレ豊明前後の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊明市ランキング
 位(81物件中) |
豊明市栄町ランキング
位(16物件中) |
前後駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,147万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,308 ～ 2,361万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,200 ～ 2,308万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,093 ～ 2,200万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,986 ～ 2,093万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,878 ～ 1,986万円 | 87.5～92.5％ |
ファミリアーレ豊明前後の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年11カ月) |
豊明市ランキング
位(9物件中) |
豊明市栄町ランキング
位(3物件中) |
前後駅ランキング
位(7物件中) |
ファミリアーレ豊明前後の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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ファミリアーレ豊明前後の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 77.24㎡ | 16.38㎡ | 2,058万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 7,679円 99円 |
12,716円 164円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレ豊明前後の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊明市栄町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊明市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■前後駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.13～76.13㎡｜76.13㎡ | 1,880万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.13～84.54㎡｜77.92㎡ | 2,112万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 76.13～76.13㎡｜76.13㎡ | 2,150万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.13～84.54㎡｜77.62㎡ | 2,118万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
