箕面グリーンハイツ１の外観
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箕面グリーンハイツ１の外観
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箕面グリーンハイツ１の外観
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箕面グリーンハイツ１の外観：スーパー・コンビニなど徒歩10分圏内♪
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箕面グリーンハイツ１の外観：阪急「箕面」駅徒歩5分！
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箕面グリーンハイツ１のその他
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箕面グリーンハイツ１のその他
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箕面グリーンハイツ１のその他
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箕面グリーンハイツ１のその他
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箕面グリーンハイツ１のその他
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箕面グリーンハイツ１のその他
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箕面グリーンハイツ１のその他
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箕面グリーンハイツ１のその他
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箕面グリーンハイツ１のその他
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箕面グリーンハイツ１のその他：6帖の和室
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箕面グリーンハイツ１のその他：約4.5帖の洋室
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:70件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約44万円/坪 賃料:約4685円/坪 利回り:約12.85％ |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
箕面グリーンハイツ１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分
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利用可能路線
『箕面駅』 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府箕面市箕面8丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1970年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
西小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
箕面グリーンハイツ１の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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箕面グリーンハイツ１の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
箕面グリーンハイツ１の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【箕面駅に対する口コミ】阪急梅田駅から、乗り換え１本で３０分もあれば到着するという事非常に閑静であり、観光地でもあるので、住みやすいし家賃相場も標準であるという事。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【箕面駅に対する口コミ】非常に自然に囲まれており、商業施設も多くあるという事。昔から有名人も多く住む閑静な住宅地で治安も良いという事。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【箕面駅に対する口コミ】箕面は観光地なので、オシャレな飲食店があるという事。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【箕面駅に対する口コミ】箕面は非常に閑静な住宅街であり、学校等の施設も充実しているという事。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 箕面駅
まーきゅるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急線の端っこの駅で、場所がわかりやすく屋根が大きいので雨宿りや待ち合わせにも最適。 住宅街と観光地を兼ね備えていて、気さくなお洒落感のある雰囲気。 駅のすぐ近くはお店の規制があるのか、治安の良さが保たれている。 始発駅なので座席の確保もしやすく、帰りは確実に止まる安心感がある。 梅田まで半時間の利便性もよく、乗り換えもわかりやすい。 バス乗り場やタクシー乗り場も隣接していて、静かな駅だけれど機能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩5分圏内にあり、利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば飲食店は充実しており、カフェやパン屋さんには困らない。 中華料理や創作料理に、昔ながらの喫茶店もあるので、幅広い年齢層を受入れる街の雰囲気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から小・中・高校まで幅広い選択ができる教育先進地。 公園も広いので幼児のあそび場も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は開けた作りで交番も近く、街灯も多いので、治安はよく保たれやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地や家賃の相場は高いので、基本的に暮らし向きに余裕のある人向け。 利便性はよく、暮らしにコストがかかり過ぎることはなさそうではあります。 |
2022年8月 箕面駅
wamiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急箕面線の中では大きな駅で、観光地でもあるのでバスやタクシー乗り場があります。梅田方面に行くときは始発駅なので座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れますが、イカリスーパーやコーヨー、ドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ１号店があるのがポイントです。飲食店はカフェや居酒屋など種類が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 箕面駅から徒歩５分のところに、中央図書館や芦原公園があります。子育て支援に力を入れているだけあって、「赤ちゃんの駅」といって、授乳スペースが公共施設に設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大阪の中でも良い方です。監視カメラがたくさん設置されています。酔っ払いは少ないです。女性が一人で歩いても比較的安心な街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 箕面市は大阪の中でも高級住宅地なので、治安がよく住みやすさは良いです。物価が高いのは納得です。 |
2022年1月 箕面駅
5.0
【メリット】 駅構内も広く、駅周辺には屋根もあるためベビーカーでも使いやすいです。
バス停も目……
2020年2月 箕面駅
4.0
【メリット】 箕面駅周辺には、みのお本通り商店街があります。総菜店や飲食店が豊富にあるので、自炊しなくて……
箕面グリーンハイツ１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市箕面ランキング
位(28物件中) |
箕面駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格581万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 625 ～ 640万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 596 ～ 625万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 567 ～ 596万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 538 ～ 567万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 509 ～ 538万円 | 87.5～92.5％ |
箕面グリーンハイツ１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 箕面市 | 176位 | / 203物件中 |
|---|---|---|
| 箕面市箕面 | 22位 | / 22物件中 |
| 箕面駅 | 61位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
| 箕面市 | 39位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 箕面市箕面 | 8位 | / 9物件中 |
| 箕面駅 | 10位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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箕面グリーンハイツ１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2022年5月 | 2022年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2022年1月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2021年8月 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2021年7月 | 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 31 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2020年2月 | 2020年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 44 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 46 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2019年5月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 51 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2018年10月 | 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 56 | 2017年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 60 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2016年7月 | 2017年3月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 62 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 63 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 65 | 2014年12月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 66 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 67 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2014年2月 | ー | 4階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 69 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 70 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | 46.02㎡ | 5.31㎡ | 617万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 5,046円 109円 |
7,000円 152円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面グリーンハイツ１の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市箕面の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■箕面駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.18～54.8㎡｜44.65㎡ | 592万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.9～73.26㎡｜53.19㎡ | 917万円｜53万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.9～109.47㎡｜47.69㎡ | 626万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | 42.9～43㎡｜42.9㎡ | 514万円｜40万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.18～109.47㎡｜46.45㎡ | 615万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 682万円｜53万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
箕面グリーンハイツ１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 42.9 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 42.9 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 42.9 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 40 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 41.74 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面グリーンハイツ１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市箕面の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■箕面市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■箕面駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～48.16㎡｜42.5㎡ | 57,812円｜4,507円/坪 |
| 3階～3階 | 42.9～54.24㎡｜47.43㎡ | 52,000円｜3,653円/坪 |
| 4階～4階 | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 53,000円｜4,085円/坪 |
| 5階～5階 | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 55,000円｜4,238円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～54.24㎡｜43.61㎡ | 56,304円｜4,298円/坪 |
| 東向き | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 53,000円｜4,085円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
