宝中村公園ハイツの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
宝中村公園ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／中村公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『中村公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1986年2月
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総戸数
25戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立中村小学校
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中学校区域
名古屋市立豊正中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝中村公園ハイツの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】東山線しか来ませんが、通勤時間帯にはかなりの本数が走っており、名古屋駅や栄まで10分以内で出られるので便利です。名古屋の中心部まで頑張れば徒歩や自転車でもアクセス可能な距離なので、万が一電車が止まってしまっても安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、銀行、病院などはあるので生活には困りません。お酒を飲む店や風俗店もあまり無いので、夜は静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】ファストフードや牛丼屋、お弁当やパン屋など、とりあえずお腹を満たせるお店はいくつかあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】子供の数に比べて幼稚園や保育園は多いので、困ることはあまり無いです。駅のエレベーターも混雑しにくいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】いつ行っても人が少なくて利用しやすいのと、風通しもいいので猛暑日には涼しむ事も可能です。大きな交差点の地下をとおっているので階段を降りれば長い信号待ちをする事もなく反対側へ渡る事もできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中村公園駅に対する口コミ】駅から直結でアオキスーパーがあります。２３時まで営業しているため夜遅い方に重宝します。 ２駅で中村日赤病院があるから急な病気にも安心です。 歩ける範囲に塾もあります。 名古屋駅、栄駅まで東山線で直結してます。 バスターミナルもあるので、とても便利です。 ＵＦＪ銀行、ケンタッキー、ミスタードナッツもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 中村公園駅
みーたんさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで約5分 東山線なので本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に中村図書館の返却コーナーがあるので、図書館まで行かなくても本を返却できる 3番出口を出てすぐにスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にさまざまな飲食店がある 新しくできたジェラート屋さんおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園がたくさんある 少し歩くが中村公園で子供を遊ばせたり散歩できたりする |
| 治安 |
5 |
メリット | 中村公園と中村日赤周辺はご老人が多いのか町の雰囲気はよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋中心地に比べたら物価相場は良心的だと思う |
2023年5月 中村公園駅
もちもちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である名古屋駅から1本で行けるため、通勤や遊びに行くのにも便利です。入口も何個かに分散しているので朝の通勤ラッシュでもそれほど混雑しません。 また、駅前近くにはバス停が多く存在しているためそこから家に帰るという人も多いと思います。 かなりいい立地だと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはアオキスーパーやダイソー、24時間通えるジムや図書館などがありお買い物にも便利です。 服屋さんは無いので名古屋駅まで行く人が多いかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店があり充実してます。 ラーメン屋、マック、鳥貴族にミスド、ケンタッキーやパン屋さんなどランチからディナーまで一通り揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園や学校、大学なども近くにあるので通学にも大変便利だと思います。最近駅構内にエレベーターも設置されたので足が悪い人にも優しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的治安はいい方だと思います。街灯もそれなりにあるので夜は明るい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近、名古屋駅から1本で行ける、バス停が充実しているといった面が多いです。 |
2021年10月 中村公園駅
3.0
【メリット】 駅の中に小さなコンビニがあります
お昼ご飯を忘れて家を出てしまった場合に活用する……
2018年10月 中村公園駅
1.0
【メリット】 割と、名古屋駅に近くてJR、名鉄、近鉄で東南西北いろんな方面に出て行くことが非常に便利が良……
宝中村公園ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区太閤通ランキング
位(13物件中) |
中村公園駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,486万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,598 ～ 1,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,523 ～ 1,598万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,449 ～ 1,523万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,375 ～ 1,449万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,300 ～ 1,375万円 | 87.5～92.5％ |
宝中村公園ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 119位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤通 | 10位 | / 11物件中 |
| 中村公園駅 | 13位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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宝中村公園ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 8階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 10階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年7月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年8月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 61.12㎡ | 13.59㎡ | 1,616万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 12,393円 202円 |
7,154円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝中村公園ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市中村区太閤通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■名古屋市中村区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中村公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 1,546万円｜90万円/坪 |
| 4階～5階 | 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ | 1,090万円｜54万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ | 1,980万円｜99万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ | 1,740万円｜87万円/坪 |
| 10階～11階 | 56.65～65.6㎡｜58.44㎡ | 1,593万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.65～65.6㎡｜61.12㎡ | 1,616万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
